Kommande försäljning

Naturnära hus med högt läge och garage!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1936
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    72 m²
  • Biarea
    10 m²
  • Tomtareal/mark
    1 450 m²

Välkommen till denna välplanerade villa!

Här välkomnas du av två väl tilltagna sovrum. Ett funktionellt kök med diskmaskin, spis, ugn och kombinerad kyl och frys samt ett badrum med dusch. Vardagsrummet är luftigt och erbjuder en värmande kamin och härliga sommardagar spenderar du bäst på altanen!
Här finns också ett garage och förråd för att underlätta din vardag.

Huset är beläget högt upp i ett naturskönt område med fantastisk utsikt över ängarna.

Här bor du med närhet till Kareby som erbjuder förskola, skola, pizzeria och en livsmedelsbutik. En kort biltur bort finner du Kungälv centrum där allt du kan tänka dig behöva finns!

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Välkommen på visning

Söndag

Förhandsvisning. Välkommen att boka in dig för visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Vilhelm Axelson

Reg Fastighetsmäklare
Vilhelm Axelson

Extra kontaktperson Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef
Joakim Tevell

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning KUNGÄLV GROKAREBY 2:16
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Kungälv
Ort Kareby
Adress Skårby station 450
44293 Kareby
Boarea (BOA) 72 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 10 m² (enligt Lantmäteriet)
Boarea­beskrivning

Viss avvikelse kan förekomma och om detta är av särskild vikt för köparen bör egen uppmätning utföras.

Tomtareal/mark 1450 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 450 m²
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1947
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 827 000 kr
Taxeringsvärde mark 834 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 661 000 kr

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 8 205 kWh/år
El 17 462 kr/år
Sotning av skorsten 561 kr/år
Renhållning 3 807 kr/år
Försäkrings­kostnad 1 882 kr/år
Summa driftkostnad 23 712 kr/år
Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade på perioden 2023-02-01 - 2024-01-31.

I Elkostnaden är det inkluderat uppvärmning från luftvärmepumpen.

Renhållningskostnaden avser sophämtning och slamtömning.

Försäkring

Försäkringskostnaden avser endast försäkring för huset och ej hemförsäkring för lösöret.

Fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Friliggande villa, 1 plan
Byggår 1936
Om-/tillbyggnadsår 2002
Utförda renoveringar

Renoveringar år 2022.
Ny trall på altanen.

Renoveringar år 2019.
Målat garage.
Ny garageport.

Renoveringar år 2018.
Ny kamin + skorsten.
Nytt plåttak (bandtäckning).
Nya tapeter andra sovrummet + lilla hallen.
Ny diskmaskin.

Renoveringar år 2017.
Ny värmepump.

Renoveringar år 2016.
Ny panel på halva huset.
Målat huset.
Målat köket (skåp + luckor) väggar + nytt kakel.
Ny spis och spisfläkt.
Nya tapeter i första sovrummet + vardagsrum.

Grund Krypgrund
Fasadtyp Stående träpanel
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 3-glasfönster och 2 glasfönster.
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Vatten Enskilt vatten
Avlopp Enskilt avlopp, Fastigheten har fått åläggande av kommunen att åtgärda avloppet innan år 2027.
Typ av uppvärmning Värmepump luft-luft / kamin
Ålder på värmeanläggning Värmepump 2017
Övriga byggnader

Garage samt förråd.

Samfällighet, servitut etc.

Rättigheter last

Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN A FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG. - VÄG

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: INFILTRATIONSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING

Inteckningar

Inteckningar 5
Totalt belopp 1 068 500 kr

Övrigt

Övrig information

Fastigheten har fått åläggande av kommunen att åtgärda avloppet innan år 2027.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta