Möjligheternas hus. Söker du generationsboende, för verksamhet eller vill ha hyresinkomster?

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1986
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    170 m²
  • Tomtareal/mark
    3 686 m²
  • Pris
    7 250 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Här får man två hus med fridfullt läge, en villa på ca 170 kvm, samt en två-familjshus vid sidan om. 3 rok samt 1 rok. Hyr ut bägge lägenheterna eller har långväga gäster eller kanske ett eget företag. Detta en möjlighet som inte kommer tillbaka. Allt är i mycket gott skick. Bostäderna har egna avskilda altaner mm. Finns även ett bra garage samt flera redskapsförråd samt ett stor isolerat vidbyggt förråd/snickarverkstad. Gång- och cykelavstånd till den fina badsjön Romesjön.

Mäklare

Ansvarig mäklare Claes Tevell

Reg Fastighetsmäklare
Claes Tevell

Extra kontaktperson Vilhelm Axelson

Reg Fastighetsmäklare
Vilhelm Axelson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Lägenhet nr 1:  3 rok om ca 80 kvm. Privata bilder.

    Lägenhet nr 1: 3 rok om ca 80 kvm. Privata bilder.

  • Lägenhet nr 1:  3 rok om ca 80 kvm. Privata bilder.

    Lägenhet nr 1: 3 rok om ca 80 kvm. Privata bilder.

  • Lägenhet nr 1:  3 rok om ca 80 kvm. Privata bilder.

    Lägenhet nr 1: 3 rok om ca 80 kvm. Privata bilder.

  • Lägenhet nr 1:  3 rok om ca 80 kvm. Privata bilder.

    Lägenhet nr 1: 3 rok om ca 80 kvm. Privata bilder.

  • Lägenhet nr 1:  3 rok om ca 80 kvm. Privata bilder.

    Lägenhet nr 1: 3 rok om ca 80 kvm. Privata bilder.

  • Lägenhet nr 1:  3 rok om ca 80 kvm. Privata bilder.

    Lägenhet nr 1: 3 rok om ca 80 kvm. Privata bilder.

  • Lägenhet nr 1:  3 rok om ca 80 kvm. Privata bilder.

    Lägenhet nr 1: 3 rok om ca 80 kvm. Privata bilder.

  • Lägenhet nr 1:  3 rok om ca 80 kvm. Privata bilder.

    Lägenhet nr 1: 3 rok om ca 80 kvm. Privata bilder.

  • Lägenhet nr 1:  3 rok om ca 80 kvm. Privata bilder.

    Lägenhet nr 1: 3 rok om ca 80 kvm. Privata bilder.

  • Lägenhet nr 1:  3 rok om ca 80 kvm. Privata bilder.

    Lägenhet nr 1: 3 rok om ca 80 kvm. Privata bilder.

  • Lägenhet nr 1:  3 rok om ca 80 kvm. Privata bilder.

    Lägenhet nr 1: 3 rok om ca 80 kvm. Privata bilder.

  • Lägenhet nr 2:  1 rok om ca 50 kvm

    Lägenhet nr 2: 1 rok om ca 50 kvm

  • Lägenhet nr 2:  1 rok om ca 50 kvm

    Lägenhet nr 2: 1 rok om ca 50 kvm

  • Lägenhet nr 2:  1 rok om ca 50 kvm

    Lägenhet nr 2: 1 rok om ca 50 kvm

  • Lägenhet nr 2:  1 rok om ca 50 kvm

    Lägenhet nr 2: 1 rok om ca 50 kvm

  • Lägenhet nr 2:  1 rok om ca 50 kvm

    Lägenhet nr 2: 1 rok om ca 50 kvm

  • Lägenhet nr 2:  1 rok om ca 50 kvm

    Lägenhet nr 2: 1 rok om ca 50 kvm

Planritning

  • Lägenhet nr 2:  1 rok om ca 50 kvm

    Lägenhet nr 2: 1 rok om ca 50 kvm

Fakta

Beskrivning

Entrévåning: Rymlig välkomnande hall, stort vardagsrum i vinkel med kamin, 1 st sovrum, välutrustat kök, gäst-WC, tvätt med groventré.
Övervåning: Allrum, 3 st sovrum varav det ena med klädkammare, stort badrum.

Om boendet

Fastighets­beteckning KUNGÄLV HÄGNAN 1:11
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Kungälv
Ort Kareby
Område Kareby
Adress Hägnan 150
44293 Kareby
Boarea (BOA) 170 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 3686 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 3 686 m²
Antal rum 6 (varav 4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1986
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 2 948 000 kr
Taxeringsvärde mark 935 000 kr
Summa taxeringsvärde 3 883 000 kr
Pris 7 250 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Årlig elförbrukning 16 910 kWh/år
El 21 000 kr/år
Sotning av skorsten 300 kr/år
Vatten & avlopp 2 000 kr/år
Renhållning 2 000 kr/år
Försäkrings­kostnad 6 000 kr/år
Väg 1 000 kr/år
Summa driftkostnad 32 300 kr/år
Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är uppskattade.
Kostnad för el är enligt kostnad för 2021.

Fastighetsskatt/-avgift 9 400 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1,5-plansvilla
Byggår 1986
Grundmur Betonghålsten
Grund Krypgrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Takpannor
Vatten Djupborrad brunn
Avlopp 3-kammarbrunn + sandfilter (2014).
Typ av uppvärmning Bergvärmepump
TV/Internet

Fiber finns.

Uteplats­beskrivning

Härlig stor träaltan på baksidan. delvis under tak.

Övriga byggnader

Sidobyggnad med 2 st lägenheter samt stort förråd.
Lägenhet nr 1: 3 rok om ca 80 kvm. WC med dusch och tvätt. Altan med sen kvällssol.
Lägenhet nr 2: 1 rok om ca 50 kvm. WC, duschkabin i separat rum. Stor altan.
Stort förråd om ca 40 kvm, varav en del är byggt nästan som ett skyddsrum.

Garage med kallförråd (vedförråd). Betongplatta i garaget.

2 st redskapsförråd. Ca 8 + 8 kvm. Varav den ena står till största delen utanför tomten.

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning

KUNGÄLV ROMBACKA GA:1

Rättigheter förmån

Officialservitut: BEFINTLIGT SERVITUT 1482-85/67A UTÖKAS TILL ATT FÖRUTOM ATT OMFATTA OMRÅDE Y ÄVEN OMFATTA OMRÅDE Z ENLIGT KARTAN, AKTBILAGA KA. - VÄG

Rättigheter förmån

Officialservitut: BEFINTLIG RÄTTIGHET 1482-85/67B UPPHÖR ATT GÄLLA INOM FIGUR 2, ENLIGT KARTAN, AKTBILAGA KA. - AVLOPP

Rättigheter last

Officialservitut: VATTENTÄKT

Inteckningar

Inteckningar 6
Totalt belopp 1 317 000 kr

Övrigt

Övrig information

Larm finns.
Extra frys/kyl (2st) i förråd ingår ej.
Klädskåp på övervåningen ingår.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Kareby

Närhet till skog och natur med bl a svampplockning. Cykelavstånd till den fina badsjön Romesjön.
I Kareby finns välsorterad mataffär, Pizzeria, förskolor, låg- och mellanstadieskola och Kareby IS som bedriver idrottsverksamhet. Behöver bilen lämnas in på verkstad, eller ett bilinköp ska göras finns det möjligheter att göra detta på hemmaplan.
Förhoppningsvis kommer det en ny avfart från motorvägen snart i Kareby vilket gör resan till Göteborg eller Stenungsund mycket snabbare.