Renoverad villa nära havet!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1991
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    162 m²
  • Biarea
    24 m²
  • Tomtareal/mark
    1 820 m²
  • Pris
    6 495 000 kr som utgångsbud Lånelöfte

Välkommen till en unik villa med närhet till badplats på Skräddarön. Byggd för att skapa fantastiskt ljus i bostaden, men väl tilltagna fönsterpartier och högt i tak. Bostaden består av fyra sovrum, två sällskapsrum, renoverat kök med klassisk vedspis(!) och nyrenoverat badrum av exklusiva materialval! Bostaden ligger längst in på vägen på insynsskydad tomt med flera uteplatser och sol hela dagen. Här finns stora gräsytor, carport och uppfart för flera bilar samt ett stort förråd på tomten.

Välkommen till ett hus utöver det vanliga!

Välkommen på visning

Söndag

Visningsanmälan krävs. Välkommen!

Mäklare

Ansvarig mäklare Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef
Joakim Tevell

Extra kontaktperson Johan Svensson

Reg Fastighetsmäklare
Johan Svensson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Välkomnande hall med förvaring bakom spegeldörrar. Från hallen öppnar huset upp sig mot vardagsrummet och dess stora fönsterpartier. Från hallen löper en mörkt klinkergolv ut i vardagsrum och kök. Köket är nyligen renoverat ljus kulör. Spishäll på den stora köksön med infälld köksfläkt skapar ett minimalistiskt intryck för köket som går i vitt med svarta detaljer. Här finns kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn och fungerande vedspis.

Från köket nås en sovrumsavdelning med två sovrum och ett allrum. Här finns också ett helkaklat badrum med dusch och toalett. Avdelningen har också utgång till en stor uteplats som ligger på carporten.

Vardagsrummet har gott om utrymme för både stort matbord och soffgrupp. Utgång till altanen på baksidan som löper runt knuten till en uteplats under pergola.
Badrummet renoverades 2019 i stilrena färger och exklusiva materialval. Med infälld vattenfallsdusch, påkostat badkar och en unik vägghängd toalett ger badrummet en känsla utöver det vanliga.
I anslutning till det stora badrummet finns två sovrum med generös yta. Det större av dom har en egen klädkammare och altandörr till uteplatsen på baksidan.

På undervåningen ligger tvättstugan. Här ryms skåp för förvaring och möjlighet att hänga tvätten. Intill tvättstugan ligger matkällaren och ytterligare ett förråd.

Om boendet

Fastighets­beteckning ERSLYCKE 1:4
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Kungälv
Ort Lycke
Område Lycke
Adress Erslycke 140
44275 Lycke
Boarea (BOA) 162 m² (enligt Fastighetsregistret)
Biarea (BIA) 24 m² (enligt Fastighetsregistret)
Tomtareal/mark 1820 m² (enligt Fastighetsregistret)
Antal rum 5
Taxeringsår 2018
Värdeår 1991
Taxeringsvärdet är Uppskattat
Taxeringsvärde byggnad 2 366 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 364 000 kr
Summa taxeringsvärde 3 730 000 kr
Pris 6 495 000 kr (som utgångsbud)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 11 580 kWh/år
Hushållsel 5 790 kr/år
Sotning av skorsten 396 kr/år
Vatten & avlopp 996 kr/år
Renhållning 1 872 kr/år
Försäkrings­kostnad 2 496 kr/år
Uppvärmning 17 370 kr/år
Summa driftkostnad 28 920 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla med källardel
Byggår 1991
Utförda renoveringar

2022 - Bergvärmepanna
2022 – Avloppsanläggning (servad 2023)
2021 - Badrum
2021 - Altan och markarbete
2021 - Ny gräsmatta
2021 - Ny elcentral
2020 - Ny vattenpump
2020 – Elbilsladdare
2020 – Tvättmaskin
2020 - Ny toalett, handfat och dusch på lilla badrummet
2020 - Renovering av vattenfilter och byte av rör och byte av skarvar
2019 – Kök renoverat
2018 - Parkeringsyta och gabionmur
2018 - Torktumlare

Grund Krypgrund och källare
Fasadtyp Trä
Fönster Isolerglas
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 2 366 000 kr
Mark, värde: 1 364 000 kr
Summavärde: 3 730 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1991
Värdeår: 1991

Vatten Enskilt vatten
Avlopp Enskilt avlopp
Typ av uppvärmning Bergvärmepump (ny 2022/2023)

Energideklaration

Status Energideklaration är beställd
Energiprestanda, primärenergital 0 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Samfällighet KUNGÄLV ERSLYCKE S:4
samfallighet_1

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta