Varmt välkomna till ljuvliga Färjehagen 116, här erbjuds en lantlig idyll med två eldstäder!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1983
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    129 m²
  • Tomtareal/mark
    8 107 m²
  • Pris
    2 995 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Högt upp på berget med enastående vy ligger Färjehagen 116. Här sträcker sig vyn över Göta älv och Lödöse. Från den stora tomten som är på hela 8 107 kvm finns många möjligheter för odlingsytor och uteplatser, här har ni även tillgång till egen ved. På fastigheten finns ett stort garage, en gäststuga och boningshuset.

Färjehagen 116 ligger i lantlig miljö med närhet till naturen, samtidigt endast 25 minuter från Kungälv. Här bor du med grannar som Torskog slott och dess uppskattade restaurang. Ca 3 km från bostaden ligger en mysig badsjö, Stendammen, perfekt för bad, fiske, skridskoåkning och paddling.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Joakim Tevell för mer information.

Mäklare

Ansvarig mäklare Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef
Joakim Tevell

Extra kontaktperson Beatrice Hindgren

Reg Fastighetsmäklare - Föräldraledig
Beatrice Hindgren

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Säljarens bild över fastigheten

    Säljarens bild över fastigheten

  • Säljarens vinterbild

    Säljarens vinterbild

  • Säljarens vinterbild

    Säljarens vinterbild

  • Säljarens vinterbild

    Säljarens vinterbild

  • Säljarens bild från området

    Säljarens bild från området

  • Säljarens bild över Thorskog slott

    Säljarens bild över Thorskog slott

  • Säljarens bild från området

    Säljarens bild från området

  • Säljarens säsongsbilder

    Säljarens säsongsbilder

  • Säljarens säsongsbilder

    Säljarens säsongsbilder

  • Säljarens säsongsbilder

    Säljarens säsongsbilder

  • 6104469_3_6104469-67_1.jpg

    6104469_3_6104469-67_1.jpg

Planritning

  • Övre plan

    Övre plan

  • Entré plan

    Entré plan

Fakta

Beskrivning

Interiör

Varmt välkomna att stiga in!

Vid entrén välkomnas ni in i en ljus och väl tilltagen hall, på vänster sida har ni gott om förvaringsmöjligheter för hushållets alla ytterkläder och annat för den som så önskar. Direkt till höger har vi även här gott om förvaringsmöjligheter i en walk-in-closet.

Håller vi först till vänster efter entrén når vi det första sovrummet med gott om plats för dubbelsäng och en gedigen skjutdörrsgarderob. Härifrån har vi även en egen utgång till altanen med utsikt över älven, här avnjuter ni morgonkaffet i lugn grönska. 

Håller vi däremot till höger når vi husets badrum med ljusa kulörer genomgående. Här är det ordentligt utrustat med både badkar, dusch, tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod, wc-stol och extra bra förvaring längst med ena kortsidan. 

Vidare in i huset når vi hemmets hjärta: köket! Med en smart planering finner vi gott om plats för mästerkocken att briljera på och plats att umgås på! Ljuvlig blandning mellan både det moderna och äldre med t.ex. en fantastisk vedspis! Fortsatt in har vi en fantastisk matsal där hela släkten får plats och dessutom en utgång till den andra altanen! 

Via matsalen når vi först ett rum som som idag används som kontor för att sedan nå det andra sovrummet.

Håller vi istället rakt fram efter entrén når vi det ljuvliga vardagsrummet med en härlig öppen spis och fönster i två väderstreck. I anslutning till vardagsrummet finner vi dessutom en salong som kan användas till precis vad som helst, bara fantasin sätter gränser!

Till sist har vi även ett helt magiskt rum på övre våning med snedtak, perfekt som antingen gästrum eller barnrum. Skulle man önska så kan man även ta ner väggen så man får en öppen del ner mot vardagsrummet.

Varmt välkommen på visning!

Om boendet

Fastighets­beteckning FÄRJEHAGEN 1:4
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Lilla Edet
Ort Västerlanda
Adress Färjehagen 116
46393 Västerlanda
Boarea (BOA) 129 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 8107 m² (enligt Fastighetsregistret)
Antal rum 6 (varav 3-4 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1988
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 077 000 kr
Taxeringsvärde mark 488 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 565 000 kr
Pris 2 995 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Hushållsel 6 000 kr/år
Vatten & avlopp 1 400 kr/år
Renhållning 2 292 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 500 kr/år
Uppvärmning 11 500 kr/år
Samfällighet 800 kr/år
Övrigt 1 400 kr/år
Summa driftkostnad 27 892 kr/år
Beskrivning av kostnader

Notera att driftkostnaderna kan komma att skilja sig beroende på avtal och användning. Kostnad under övrigt innefattar årsavgift till Västerlanda Fiberförening för skötsel etc (till kommer 200 kr i medlemsavgift för nya medlemmar)

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
Byggår 1983
Om-/tillbyggnadsår 1997
Grund Torpargrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster 2-glasfönster och 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 000 000 kr
Mark, värde: 438 000 kr
Summavärde: 1 438 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1983
Värdeår: 1988

Vatten Enskilt vatten året om (djupborrad brunn)
Avlopp Enskilt avlopp (trekammarbrunn med nyinstallerad infiltration)
Typ av uppvärmning El - luftburen värme
TV/Internet

Fiber finns indraget

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2021-09-24
Energiklass E
Specifik energianvändning 140 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Fastigheten Färjehagen 118 har servitut för att nyttja vägen till och från sin fastighet.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220524)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Fornlämning (Registreringsdatum: 20061022)

Inteckningar

Inteckningar 1
Totalt belopp 520 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta