Smakfull lägenhet med insynsskyddad balkong i populär förening.

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1975
  • Våning
    3 av 5
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    54 m²
  • Avgift
    4 283 kr/mån
    inkl. inkl värme, va, sopor, bredband och kabeltv
  • Pris
    1 695 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Smart planerad lägenhet med helkaklat badrum i en populär och aktiv förening.
Hela lägenheten har smakfulla färgval med ekparkett i vardagsrummet. Yteffektivt kök med luckor i ek och rostfria vitvaror som spis, kyl/frys och diskmaskin.
Från köket nås både förrådet och den insynsskyddade balkongen med underbar morgonsol.
Badrummet är renoverat 2013 och är helkaklat med dusch, wc och tvättställ.

Här bor du i en mycket populär och välskött förening!

Varmt välkommen på visning!

Mäklare

ERA Kungälv Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef
073-043 84 10 Skicka mejl Mer om mig
Joakim Tevell

Extra kontaktperson Johan Svensson

Reg Fastighetsmäklare
070-593 99 05 Skicka mejl Mer om mig
Johan Svensson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Bostaden är flyttstädad och ytterligare städning kommer inte göras av säljare. Köpare är medveten om att bostaden överlåts i det skick den är från visningen.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Kungälv
Ort Kungälv
Område Kungälv - Tveten
Adress Tvetgatan 197
44233 Kungälv
Lägenhetsnr BRF 22-6012-1-9-6
Lägenhetsnr LM 1201
Våning 3 av 5
Boarea (BOA) 54 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Förråd

Bostadens förråd nås från lägenheten.
Andel i föreningen

0.59746
Andelstal insats

0,59746 %
Andel av månadsavgift

0,60312 %
Andel av BRF netto­skuldsättning 12 324 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)
Överlåtelse­avgift 1 312,50 kr (betalas av säljaren)
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 4 283 kr/mån
Ingår i avgiften

inkl värme, va, sopor, bredband och kabeltv
Avgifts­förändringar

Efter räkenskapsårets utgång höjdes avgifterna med 2,0 % 2022-01-01 och uppgår därefter i genomsnitt till 866 kr/m².
Pris 1 695 000 kr (Utgångspris)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 507 kr
Reparations­fond kontrollerad 2023-01-12

Parkering

Information

Parkeringsplats med och utan eluttag hyras. Enligt samfällighetens stadgar har varje hushåll rätt till en permanent
plats. En andra parkeringsplats går att ansöka om på separat kölista.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 250 kr/mån
Summa driftkostnad 250 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-04-08
Energiklass Energiklass E
Energiprestanda, primärenergital 131 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1975
Hiss Ja
Allmän information

HSB Brf Fridhem uppfördes 1975 och har adress Tvetgatan. Föreningen består av 4 byggnader innehållande 140 st lägenheter fördelat på 1-3 rok och 8 st lokaler.

I föreningen finns det barnvagnsförråd, bastu, cykelförråd, källarförråd, motionsrum, samlingslokal, tvättstuga med tillhörande torkrum samt
övernattningsrum. Dessutom finns bord, stolar, slagborrmaskin samt tapetbord för utlåning till föreningens medlemmar.

Parkeringsplats med eluttag kan hyras för med både el och utan. Enligt samfällighetens stadgar har varje hushåll rätt till en permanent plats. En andra parkeringsplats går att ansöka om på separat kölista.

Tvetens samfällighet sköter alla grönområden och parkeringar, snöröjning samt de 4 lekplatserna i området.

Om samfälligheten på Tveten kan man läsa mer om på www.tveten.se
Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en aktiv fritidskommitté som erbjuder motionsrum, bastu, övernattningsmöjligheter och en lokal för ca 35 personer. Tvättstuga finns i varje hus med två tvättmaskiner, en tumlare och torkskåp i varje. Övriga gemensamma utrymmen är också, motionsrum, pingisrum och gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter.
Utförda renoveringar

Genomförda reparationer och underhåll
2018. Taken och tegelfogarna besiktigats. Samtliga torktumlare byttes. Fasaderna mot skogen tvättades.

2017. Toaletterna på entréplan renoverades. Installerat telefoner i hissarna.

2016. Nytt sophanteringssystem. 4 st stationer underjordsbehållare s.k. moloker.
Ventilationen i fastigheterna gjordes om. Nya spisfläktar till samtliga lägenheter.

2015. Samtliga lekplatser mellan Bostadsrättsföreningen och radhusen renoverades.
Samtliga stammar och dränering har spolats och filmats.

2012-2013. Balkong och fasadrenovering.

Under 2022 har föreningen arbetat med byggnation av nya förråd och bygga en övernattningslägenhet i entré 251.
Man har under 2022 besiktat föreningens stammar via kamera.

Förening

Namn HSB Brf Fridhem
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Övrig information

Lägenheten är flyttstädad och någon ytterligare städning kommer inte att göras.
Förrådet finns i lägenheten, något ytterligare förråd i källaren finns inte.
Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Kungälv - Tveten

I området finns härliga promenad området fontin, samt ICA nära skafferiet en kort promenad bort finner man centrum där har vi Kongahälla köpcenter där finns affärer, restauranger och resecentrum all kommunikation som tar dig vidare till Göteborg eller Stenungssund.