Nybyggt med utsikt över älven!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2018
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    120 m²
  • Biarea
    0 m²
  • Tomtareal/mark
    785 m²
  • Pris
    4 490 000 kr utgångspris Lånelöfte

Välkommen till ett fint 1 1/2 plans hus byggt 2018. Välplanerad bostad med tre sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning. Ett stort och fristående garage, vilket är en dröm för många. Fint läge med vackra vyer från bostaden.
Ett stort plus med denna fastighet är att man har många fria år utan fastighetsavgift.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information om säljstart och visning.

Mäklare

Ansvarig mäklare Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef
Joakim Tevell

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Entréplan

    Entréplan

  • Övreplan

    Övreplan

Fakta

Beskrivning

Beskrivning

Entréplan har parkett med vattenburen golvvärme. Ljust fint kök med gott om arbetsyta när middagen ska fixas. Här finns kyl, frys, induktionshäll, fläkt och diskmaskin Samtliga vitvaror från 2018.
Helkaklat badrum med wc, handfat, dusch. Här finns även tvättmaskin och torktumlare, den senare från 2022:
Övreplan har idag två sovrum, men det går att göra om till fyra mindre sovrum.

Vinterbonat uterum byggt 2022.

Yaledoorman på både hus och garage. Verisure larm är installerat.

Fjärrstyrda markiser som skyddar mot solen.

Stort och fristående garage som är byggt 2021, som värms upp med en luft/luft värmepump.

Om boendet

Fastighets­beteckning KUNGÄLV ROMELANDA-SKÅR 1:25
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Kungälv
Ort Romelanda
Område Romelanda
Adress Skår 260
44292 Romelanda
Boarea (BOA) 120 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 0 m² (enligt Lantmäteriet)
Boarea­beskrivning

Köpare som anser att boarean är av vikt bör göra egen uppmätning innan köp.

Tomtareal/mark 785 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 785 m²
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 2018
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 735 000 kr
Taxeringsvärde mark 640 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 375 000 kr
Pris 4 490 000 kr (utgångspris)

Driftkostnad

Beskrivning av kostnader

Driftskostnader kommer inom kort!

Fastighetsskatt/-avgift 0 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plans villa
Byggår 2018
Grund Platta på mark
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Vatten Enskilt vatten
Avlopp Enskilt avlopp
Typ av uppvärmning Frånluftsvärmepump. Luft/luft-värmepump i garaget.

Energideklaration

Status Energideklaration är beställd

Samfällighet, servitut etc.

Information

Avtalsservitut, Last
1, 1996-04-18

Avtalsservitut jordkablar, Last
14-IM3-96/5747 - 1, 1996-04-18

Avtalsservitut vatten, Förmån
D201800213501:1 - 1

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220524)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vatten - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Jordkablar - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut JORDKABLAR

Inteckningar

Inteckningar 5
Totalt belopp 2 800 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta