Mysig villa i Hålta!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1970
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    100 m²
  • Biarea
    86 m²
  • Tomtareal/mark
    1 640 m²
  • Pris
    4 395 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till en attraktiv villa i Hålta. Naturnära läge med stor tomt. Bostaden består av två stora sovrum varav ett tidigare var två, renoverat kök och vardagsrum med kamin, helkaklat badrum och en undervåning med allrum, verkstad och helkaklat badrum med tvättavdelning. Till fastigheten finns en stor gräsmatta och garage.

Det tar bara 15 minuter med bil till Kungälv, och därifrån tar du dig smidigt vidare med motorvägen. Väljer du att åka kollektivt tar Marstrandsexpressen dig till Ytterby station på bara 11 minuter.

Välkommen på visning!

Välkommen på visning

Söndag

Visningsanmälan krävs. Välkommen!

Mäklare

Ansvarig mäklare Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef
Joakim Tevell

Extra kontaktperson Jerry Nyberg

Reg Fastighetsmäklare/​Cert. Nyproduktion
Jerry Nyberg

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Entréplan

    Entréplan

  • Källarplan

    Källarplan

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning KUNGÄLV RISBY 1:30
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Kungälv
Ort Hålta
Område Hålta
Adress Stora Risby 550
44295 Hålta
Boarea (BOA) 100 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 86 m² (enligt Lantmäteriet)
Boarea­beskrivning

Taxerad area är 100 kvm boarea och 86 biarea. Köpare som anser att boarean är av vikt bör göra egen uppmätning innan köp.

Tomtareal/mark 1640 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 640 m²
Antal rum 4 (varav 2-3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1983
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 570 000 kr
Taxeringsvärde mark 856 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 426 000 kr
Pris 4 395 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Maj/juni 2023

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
El 30 000 kr/år
Sotning av skorsten 950 kr/år
Vatten & avlopp 2 500 kr/år
Renhållning 2 250 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 353 kr/år
Väg 2 200 kr/år
Samfällighet 2 200 kr/år
Summa driftkostnad 45 453 kr/år
Beskrivning av kostnader

Notera att driftskostnaderna kan komma att skilja sig beroende på avtal och användning.

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1plansvilla med källare
Byggår 1970
Om-/tillbyggnadsår 2009
Utförda renoveringar

2002 Köpte fastigheten

2008 Altan

2009 Badrum

2012 Tvättstuga

2014 Kök och källaren

2015 Tilläggsisolering

2015 Tvättmaskin

2015 Byte av tak

Grund Betong
Stomme Trä
Fasadtyp Trä
Fönster 3-glasfönster
Skorstenstyp Skorsten av plåt
Vatten Enskilt vatten året om
Avlopp Enskilt avlopp
Typ av uppvärmning El - luftburen värme
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber finns indraget

Energideklaration

Status Energideklaration är beställd

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning Kungälv RISBY GA:1
fnr_140157884Avtalsservitut väg, Last
14-IM3-58/1568 - 1, 1958-08-27

Avtalsservitut brunn mm, Last
14-IM3-56/1119 - 1, 1956-08-08
Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig.

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Gemensamhetsanläggning

Kungälv Risby Ga:1

Gemensamhetsanläggning

Kungälv Risby Ga:2

Planer och bestämmelser

Risby Stora 1:3 Och 1:25, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19631217)

Inteckningar

Inteckningar 15
Totalt belopp 2 404 500 kr

Övrigt

Övrig information

Kort säljande beskrivning var för lång

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta