Sommaridyll på Instön!

Säkert köp
  • Boendeform
    Fritidsboende
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1960
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    ca 64 m²
  • Tomtareal/mark
    2 379 m²
  • Pris
    2 995 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till Instö Backe 130 och detta supermysiga fritidshus! Här erbjuds ett charmigt boende med en levande och lummig trädgård. Stugan är välplanerad och har stora sällskapsytor såväl inne som utomhus.

För den trädgårdsintresserade finns allt att önska, det är en mycket livlig trädgård med bland annat berg i dagen, höjdskillnader och en planare yta där det idag finns odling.

Skicka gärna intresseanmälan till ansvarig mäklare!

Mäklare

ERA Kungälv Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Claes Tevell

Reg Fastighetsmäklare
070-555 36 58 Skicka mejl Mer om mig
Claes Tevell

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Mysigt kök

Planritning

Fakta

Beskrivning

Beskrivning

Stig in i huset och häng av er ytterkläderna i garderoben.
Vidare kommer ni in i köket, där ni har ett bra arbetskök utrustat med kyl/frys och spis. Matplats finns i anslutning till köket invid ett stort fönsterparti som släpper in ett härligt ljus i bostaden.
Vardagsrummet, husets mittpunkt är rymligt och ljust med plats för hela familjen. Mysig öppen spis och utgång till trädgården finns i detta rum.
Sovrum 1 är husets största och har garderober i rummet.
Sovrum 2 och 3 är mindre och har garderober i hallen utanför.
Badrummet är utrustat med dusch och tvättställ, med plastmatta på golv och vägg.
Toalett finner ni i ett eget utrymme på utsidan av huset.


Utvändigt förråd finns också på tomten.

Om boendet

Fastighets­beteckning KUNGÄLV INSTÖN 1:204
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Kungälv
Ort Marstrand
Område Instön
Adress Instö backe 130
44265 Marstrand
Boarea (BOA) ca 64 m² (enligt Lantmäteriet)
Boarea­beskrivning

Enligt Energideklarationen. Taxerad boarea är 57 kvm.
Tomtareal/mark 2379 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 2 379 m²
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1960
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 708 000 kr
Taxeringsvärde mark 2 332 000 kr
Summa taxeringsvärde 3 040 000 kr
Pris 2 995 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 4 535 kWh/år
El 5 700 kr/år
Sotning av skorsten 185 kr/år
Renhållning 1 470 kr/år
Försäkrings­kostnad 2 560 kr/år
Samfällighet 1 305 kr/år
Summa driftkostnad 11 220 kr/år
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter. Notera att kostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning. Kostnad för el har uppskattats enligt 2019-års kostnader.
Kostnad för samfällighet avser servicekostnad för det gemensamma vattnet.
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 plans fritidshus
Byggår 1960
Grundmur Betonghålsten
Grund Torpargrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Utvändiga plåtarbeten Plåt, från 2022 (hängrännor, stuprör mm.)
Fönster 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor, omlagt 2022
Skorstenstyp Murad skorsten
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 708 000 kr
Mark, totalt värde: 2 332 000 kr ().
Summavärde: 3 040 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1960
Värdeår: 1960
Vatten Borrad brunn (gemensamt med grannar)
Avlopp Enskilt avlopp (gråvatten)
Typ av uppvärmning Direktverkande el och öppen spis

Samfällighet, servitut etc.

Information

Avtalsservitut vattenledning, Förmån
14-IM3-70/6077 - 1

Officialservitut väg, Förmån
14-LYC-570 - 1, 1964-08-14

Avtalsservitut brunn mm, Förmån
14-IM3-82/14176 - 1

Officialservitut väg, Last
14-LYC-841 - 2

Officialservitut vattentäkt, Förmån
14-LYC-615 - 2, 1966-04-07
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning
Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning
Rättigheter förmån

Officialservitut: Med de avstyckade områdena följer rätt att för utfart använda den mellan områdena för väg reserverade marken till allmän väg. - Väg
Rättigheter förmån

Officialservitut: Med stamfastigheten följer rätt att hämta vatten i en å styckningslotten belägen brunn. - Vattentäkt
Rättigheter last

Officialservitut: Väg

Inteckningar

Inteckningar 1
Totalt belopp 210 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta