Fantastiskt läge i Sjöhåla!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1958/1968
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    121 m²
  • Biarea
    75 m²
  • Tomtareal/mark
    1 576 m²
  • Pris
    2 695 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till en attraktiv enplansvilla med källare i Sjöhåla, Kärna. Närhet till fantastiska bad i Kovikshamn, en stor och solig tomt och kommunalt vatten och avlopp indraget.

Bostaden är välplanerad med tre sovrum, badrum, kök, vardagsrum och en källare. Bostaden är i behov av kärlek, och där säljarna redan påbörjat dräneringsarbete och rivning av organiskt material i källaren.

Välkommen på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef
Joakim Tevell

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Interiör

Varmt välkomna till Sjöhåla 130!

Ni välkomnas in i ett generöst kapprum med gott om plats för avhängning för ytterkläder, direkt till vänster når vi gäst-toaletten med en ljusgrå plastmatta på golvet och ljusa väggar. Precis bredvid har vi dessutom plats för ytterligare förvaring i en generös klädkammare med plats för allt som hushållet kan tänkas behöva förvara. 

Vidare in i hemmet når vi först hallen, längst med sidan till vänster har vi hemmets tre sovrum bredvid varandra. Sovrummen är i tre olika olika storlekar så alla behov är tillgodosedda såsom plats för kontor, gästrum och sovrum med plats för dubbelsäng. 

Fortsatt in i hemmet når vi först badrummet med en grå plastmatta även här på golvet och helkaklade väggar i neutrala toner. Ordentligt utrustat med handfat, bidé, wc och badkar. 

Förbi badrummet når vi det härliga köket! Ljusa hemtrevliga kulörer genomgående och gott om plats för mästerkocken att svänga om! Här är det utrustat med kyl/frys, spis/ugn, diskmaskin och dubbla diskhoar. I anslutning till köket har vi också den väl tilltagna matrummet där hela familjen kan samlas. Härifrån har vi även utgången till den härliga altanen under tak där sommarens alla måltider avnjuts i grönskan. 

Håller vi istället till höger efter entrén når vi det ljuvliga vardagsrummet där tiden stått stilla. Bakom vackra glas partier ligger ett ljuvligt lite mörkare parkettgolv samt en magisk öppen spis, perfekt nu när hösten kommer runt hörnet! Fönsterpartier i två väderstreck skapar ett ljuvlig ljusinsläpp med gott om plats för den stora soffgruppen.

Varmt välkommen att visa ert intresse!

Om boendet

Fastighets­beteckning SJÖHÅLA 2:42
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Kungälv
Ort Kärna
Område Sjöhåla
Adress Sjöhåla 130
44271 Kärna
Boarea (BOA) 121 m² (enligt Fastighetsregistret)
Biarea (BIA) 75 m² (enligt Fastighetsregistret)
Boarea­beskrivning

Köpare som anser att boarean är av vikt bör göra egen uppmätning innan köp.

Tomtareal/mark 1576 m² (enligt Fastighetsregistret)
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1964
Taxeringsvärdet är Uppskattat
Taxeringsvärde byggnad 1 772 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 163 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 935 000 kr
Pris 2 695 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Hushållsel 33 000 kr/år
Vatten & avlopp 7 750 kr/år
Renhållning 2 250 kr/år
Försäkrings­kostnad 3 900 kr/år
Samfällighet 700 kr/år
Summa driftkostnad 47 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 plansvilla med källare
Byggår 1958/1968
Utförda renoveringar

Takrenovering 2021

Skorstenstyp Murad skorsten
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 772 000 kr
Mark, totalt värde: 1 163 000 kr ().
Summavärde: 2 935 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1958
Värdeår: 1964

Vatten Kommunalt vatten
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning El - luftburen värme
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber finns inkopplat

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-08-08
Energiklass F
Energiprestanda, primärenergital 180 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning KUNGÄLV HOLM GA:1
GA1Officialservitut väg, Förmån
14-TRB-718 - 1
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta