Fantastisk våning på Marstrandsön!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1887
  • Våning
    2 av 2
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    94 m²
  • Avgift
    8 000 kr/mån
    inkl. Värme, vatten, renhållning
  • Pris
    7 595 000 kr Lånelöfte

Välkommen till Återvändsgatan 7 och denna fantastiska lägenhet på fastighetens övre plan. Här får ni möjligheten att disponera hela våningen i denna 1800-talsbyggnad. Med enastående läge på Marstrandsön, med kajen på lagom avstånd, ligger villan bland lugna gränder. Sätt på dig badtofflorna och badrocken så är du vid närmsta badstege på mindre än 3 minuter! Bostaden ligger en trappa upp i huset och har två väl tilltagna sovrum, samt
två mindre rum där det idag står varsin våningsäng. Från det stora sovrummet har man en balkong med trivsam utsikt och bra
solläge. Badrum med klinker och golvvärme, dusch, WC, tvättmaskin och torktumlare. Luftigt kök med god förvaring och
arbetsyta. Fönster i två väderstreck och utsikt mot gästhamnen. Med fönstret på glänt kan man höra suset och aktiviteten från
hamnen. Vardagsrummet är rymligt och gott om ljusinsläpp, här står även en kakelugn som förstärker charmen i bostaden.
Genomgående plankgolv och charmiga tidstypiska detaljer i bostaden.
Fastigheten har genomgått många renoveringar där bland annat en bergvärmepanna har installerats. Fasaden är genomgången
och i gott skick. Privat trädgård på baksidan som delas med övriga boende.

Bostadsrätten säljs men möjlighet finns att köpa ytterligare en 1:a på markplan samt möjligheten att förvärva hela fastigheten inklusive ytterligare två 2:or. Den ena 2:an delar trapphus vilket skulle kunna skapa en större lägenheten i två plan och ha två lägenheter för uthyrning eller gäster.

Välkommen på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef
Joakim Tevell

Extra kontaktperson Vilhelm Axelson

Reg Fastighetsmäklare
Vilhelm Axelson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Planlösning

    Planlösning

Fakta

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Kungälv
Ort Marstrand
Område Marstrand
Adress Återvändsgatan 7
442 67 Marstrand
Lägenhetsnr BRF B1101
Lägenhetsnr LM 1101
Våning 2 av 2
Boarea (BOA) 94 m² (enligt Bostadsföreningen)
Boarea­beskrivning

Köpare som anser att boarean är av vikt bör göra egen uppmätning innan köp.

Antal rum 5 (varav 3-4 sovrum)
Andel i föreningen

41,41

Andelstal insats

41,41

Andel av månadsavgift

0,4141

Andel av BRF netto­skuldsättning 993 840 kr
Pant­förskrivning Är inte pantsatt
Månadsavgift 8 000 kr/mån
Idag är föreningen belånad till 6.900.000 kr vilket innebär att månadsavgiften är 18.830 kr per månad. Vid försäljning kommer befintliga medlemmar i föreningen göra en extraamortering så föreningen blir belånad till 2.400.000 kr och därefter blir avgiften ca 8.000 kr per månad.
Ingår i avgiften

Värme, vatten, renhållning

Pris 7 595 000 kr
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 500 kr/mån
Hemförsäkring 300 kr/mån
Summa driftkostnad 800 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration ej utförd
Energibeskrivning

Energideklarationen är äldre än 10 år.

Byggnad

Byggår 1887
Hiss Nej
Värme- och ventilations­anläggning

Bergvärme

TV/internet

Fiber finns indraget

Förening

Namn BRF Återvändsgatan
Org. Nr 769628-1604
Grundad 2014
Taxeringstyp Ej privatbostadsföretag (oäkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta