Tvåa utan insyn på våning 4!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1961
  • Våning
    4 av 8
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    55 m²
  • Avgift
    4 012 kr/mån
    inkl. värme, vatten och kabel-TV
  • Pris
    2 195 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Nu finns möjligheten att förvärva denna fantastiska lägenhet på våning fyra med balkong mot skogen utan insyn.
Bostaden har på senare år renoverats och har nytt och fräscht kök och nya ytskikt.

Här bor du granne med trevliga Fontinskogen och dess promenad och motionsslingor. Här har du nära till kollektivtrafik, affärer, lekplats och förskola. Det mycket uppskattade ICA Skafferiet ligger bara ett stenkast bort. Ett perfekt boende för den som vill kombinera lugnet och Kungälvs växande utbud.

Välkommen på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef
Joakim Tevell

Extra kontaktperson Beatrice Hindgren

Reg Fastighetsmäklare - Föräldraledig
Beatrice Hindgren

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Kungälv
Ort Kungälv
Område Kungälv Centralt
Adress Fridhemsgatan 18B
442 33 Kungälv
Lägenhetsnr BRF 20
Våning 4 av 8
Boarea (BOA) 55 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Förråd

Källarförråd

Andel i föreningen

1.15503%

Andel av månadsavgift

1.15503%

Pant­förskrivning Är inte pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 4 012 kr/mån
Ingår i avgiften

värme, vatten och kabel-TV

Pris 2 195 000 kr (Högstbjudande)
Inre reparationsfond 4 497 kr

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 250 kr/mån
Hemförsäkring 150 kr/mån
Summa driftkostnad 400 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-12-12
Energiklass E
Specifik energianvändning 115 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 132 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1961
Hiss Ja
Allmän information

Bostadsrättsföreningen Violen i Kungälv registrerades 1960-04-26. Huset ritades av arkitekt SAR Anders Lidvall och uppfördes under 1961. Genom sin utformning fick huset snart i folkmun namnet 'Kravatten'.
Föreningen består av 70 lägenheter, 1 övernattningslägenhet som också kan användas som övernattningsrum för långväga gäster. Övernattningsrummet kostar 250 kronor per natt. Ett hobbyrum finns också att tillgå samt 70 p-platser. Fridhemsgatan 18 A och B.

Välskött trevlig gårdsplan med gräns till grönområde och parkering. En lekplats som har byggts ut samt den "Runda lekplatsen" som är omgjord till uteplats med plantering och sittmöbler. I föreningen finns det en grillplats som får användas av föreningens medlemmar.

Fastigheten har genomgått ett antal stora restaureringar såsom fasadrenovering, byte av fönster, stambyte, ombyggda parkeringsplatser, ombyggda entréer, ett helt nytt ventilationssystem och bytt ut elen. Hela fastigheten är oerhört välskött och det märks med en gång när man går in genom entrén till huset.

Varje vår och höst anordnas en gemensam städdag för föreningens medlemmar.
Parkeringsplats med el kostar 220 kronor i månaden.

För några år sedan installerades säkerhetsdörrar till alla lägenheter. Detta för säkerhetens skull och för att stänga ute ljud från trappuppgångarna.

Bredband via Comhem. Abonnemang beställes och betalas av varje bostadsrättshavare själv.

Laddstolpar skall uppföras.

Avgiftshöjning utfördes 2019-01-01 med 6%.

Underhållsplan är överlagd online i HSB.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/violen/

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme och mekanisk frånluft

Utförda renoveringar

Utförda renoveringar, obs ej exakta uppgifter.
2020 hissarna renoverades.
2018 LED belysning, cirkulationspumpar är utbytta. Tvättstugorna renoverades.
2017 Inspektion och spolning av stammarna i bottenplattan.
2015 elledningar i lägenheterna byttes.
2013 enhetsmätning av el infördes och nya säkringsskåp i samtliga lägenheter.
2010 genomfördes total renovering av trapphus, byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar och byte av armaturer på samtliga våningsplan till energisnål och sensorstyrd belysning. Nytt låssystem och tätning av fönster.
2009 installerades trinettskåp i möte-/övernattningsrum. Utomhusarmaturer byttes till energisnåla armaturer. Nytt portlåssystem installerades samt ny tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan.
2008 byggdes ny uteplats med sittplatser. Mötesrummet renoverades för att även kunna användas som övernattningsrum. Ny tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan.
2007 installerades nytt ventilationssystem. Vid lekplatsen byggdes pergola.
2006 helrenoverades entréerna.
2005 byttes samtliga fönster, balkongdörrar och fasaden.
2003 gjordes stambyte och badrummen renoverades.

TV/internet

Tv, bredband och telefoni levereras via Com Hem.

Förening

Namn HSB Brf Violen
Grundad 1960
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Övrig information

Kort säljande beskrivning var för lång

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta