Stort och charmigt, nära till allt!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1966
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    127 m²
  • Biarea
    125 m²
  • Tomtareal/mark
    603 m²
  • Pris
    4 895 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Nu är ett av de fina husen på Skurhagagatan till salu! Här bor man i ett stort kedjehus, centralt i Kungälv, med härlig trädgård och vidbyggt garage. Nuvarande ägare har bott i huset sedan 1967 och här andas det historia. I det stora hobbyrummet i källaren har det spelats bordtennis i tusentalet timmar. I trädgården har familj, släkt och vänner samlats för fest och kalas under cirka sex decennier.

Här har du nära till det mesta om det så är fina promenadstråk eller smidiga kommunikationsmedel. Vill man shoppa så ligger köpcentret Kongahälla Center inom gångavstånd.

Välkommen att anmäla dig till visning!

Välkommen på visning

Tisdag

Visningsanmälan krävs, välkommen

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Svensson

Reg Fastighetsmäklare
Johan Svensson

Extra kontaktperson Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef
Joakim Tevell

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Ni välkomnas i ett hem fullt av charm och vackra detaljer. När du kliver in i entrén ser du hela vägen bort till det stora vardagsrummet. Längs med hallen på väster sida ligger två sovrum på rad, i det ena av sovrummen finns en dörr ut till trädgården. Från vardagsrummet når du det stora sovrummet som i anslutning till sig har ett arbetsrum/kontor, detta kan med fördel göras om till en riktigt härlig klädkammare. Till höger om entrén finns kök och matplats och dessa separeras i dagsläget med en vägg. En tanke är att öppna upp och få ett kombinerat kök med matplats. Badrum med dusch finns mellan matplatsen och kontoret. I anslutning till hallen finns även en gästtoalett. 

På källarplanet finns bastu, tvättstuga och förråd. Här nere finner du också sovrum och förråd. Direkt nedanför trappan möts du av ett mysigt allrum. Familjens yngre kommer nog dock att spendera flest timmar i hobbyrummet. Här inne finns också en mycket vacker öppen spis.

Trädgården är alldeles lagom stor och det finns även ett vidbyggt garage samt parkeringsmöjlighet framför huset. 

Huset har flyttstädats innan visningen och ytterligare städning kommer ej att utföras mellan köpekontrakt och tillträde.

Om boendet

Fastighets­beteckning KUNGÄLV STAREN 3
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Kungälv
Ort Kungälv
Adress Skurhagagatan 3
44235 Kungälv
Boarea (BOA) 127 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 125 m² (enligt Lantmäteriet)
Boarea­beskrivning

Viss avvikelse kan förekomma.

Tomtareal/mark 603 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 603 m²
Antal rum 6 (varav 4 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1966
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 973 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 650 000 kr
Summa taxeringsvärde 3 623 000 kr
Pris 4 895 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 22 000 kr/år
Vatten & avlopp 5 000 kr/år
Renhållning 2 000 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 000 kr/år
Summa driftkostnad 34 000 kr/år
Beskrivning av kostnader

Driftskostnaderna är uppskattade och baseras på år 2020. Dessa kostnader kan komma att variera beroende på avtal och användning.

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 planshus med källare
Byggår 1966
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 973 000 kr
Mark, totalt värde: 1 650 000 kr ().
Summavärde: 3 623 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1966
Värdeår: 1966

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-06-14
Energiklass D

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Del Av Kungälv,område Vid Vikingaparken,ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 19760727)

Planer och bestämmelser

Staren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19660614)

Inteckningar

Inteckningar 5
Totalt belopp 240 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta