Kommande försäljning

Kustnära villa i magnifikt läge!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2017
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    136 m²
  • Tomtareal/mark
    1 629 m²

Välkommen till detta havsnära drömboende i populära och vackra Timmervik! Nära till hav och natur men ändå på behagligt avstånd från Kungälv och Stenungsund. Här har du stor altan, svalkande pool, attefallshus och carport med tillhörande förråd. Frånluftsvärmepump och solpaneler gör detta hus energieffektivt. Huset har fyra sovrum där master bedroom ligger avskilt från övriga. Två badrum samt groventré med tvättstuga finns. Vardagsrummet är stort och härifrån når du altanen. Du har även ett mindre allrum i anslutning till de tre mindre sovrummen. Köket är generöst och mycket funktionellt.

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Svensson

Reg Fastighetsmäklare
Johan Svensson

Extra kontaktperson Beatrice Hindgren

Reg Fastighetsmäklare - Föräldraledig
Beatrice Hindgren

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Enplansvilla byggd 2017 med tillhörande carport och förråd. På tomten finns ett ett attefallshus och på den stora altanen en pool att svalka sig i. När du kliver in i huset har du gott om plats i entrén och du blickar direkt in mot det stora vardagsrummet och ut mot altanen och poolområdet. Till vänster har du ett funktionellt och väl tilltaget kök. I anslutning till köket en groventré med tvättmaskin och torktumlare. På denna sida huset finns också det stora sovrummet. Till höger om entrén hittar du två sovrum, ett allrum, badrum samt ett förråd/klädkammare.

Om boendet

Fastighets­beteckning STENUNGSUND SÄVELYCKE 1:99
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Stenungsund
Ort Kode
Område Timmervik
Adress Futteviksvägen 22
44297 Kode
Boarea (BOA) 136 m² (enligt Lantmäteriet)
Boarea­beskrivning

Viss avvikelse kan förekomma.

Tomtareal/mark 1629 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 629 m²
Antal rum 6 (varav 4 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 2017
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 2 522 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 223 000 kr
Summa taxeringsvärde 3 745 000 kr

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 12 000 kWh/år
El 16 000 kr/år
Vatten & avlopp 7 039 kr/år
Renhållning 1 327 kr/år
Försäkrings­kostnad 2 363 kr/år
Samfällighet 2 336 kr/år
Summa driftkostnad 29 065 kr/år
Beskrivning av kostnader

Driftskostnaderna är uppskattade och kan komma att variera beroende på avtal och användning. Överbliven el från solpanelerna säljs ut på nätet för en summa om ca: 20 000 till 30 000 kr/år. På nybyggt hus från år 2017 är du befriad från fastighetsavgift fram till år 2032.

Fastighetsskatt/-avgift 0 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Enplanshus
Byggår 2017
Grund Platta på mark
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 522 000 kr
Mark, totalt värde: 1 223 000 kr ().
Summavärde: 3 745 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2017
Värdeår: 2017

Vatten Kommunalt vatten
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Frånluftsvärmepump, solpaneler. Golvvärme finns.

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND SÄVELYCKE GA:3
GA2

Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND SÄVELYCKE GA:1
GA1Ledningsratt tele, Last
1415-431 - 2, 2004-01-09

Ledningsratt starkström, Last
1415-431 - 1, 2004-01-09

Officialservitut båtplats, Förmån (i mån av plats, inget garanterat)
14-JÖR-1321 - 2

Officialservitut bryggplats, Förmån (i mån av plats, inget garanterat)
14-JÖR-1321 - 1

Officialservitut väg,vattentäkt,vattenledning, Förmån
14-JÖR-1321 - 3

Gemensamhetsanläggning

Stenungsund Sävelycke Ga:1

Gemensamhetsanläggning

Stenungsund Sävelycke Ga:3

Planer och bestämmelser

Sävelycke-Timmervik, Detaljplan (Beslutsdatum: 20001130)

Planer och bestämmelser

Sävelycke-Timmervik, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 20001130)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Bryggplats

Rättigheter förmån

Officialservitut: Båtplats

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg,vattentäkt,vattenledning

Rättigheter last

Ledningsrätt: Starkström, 0,4 kv/10kv samt fiberkabel - Starkström

Rättigheter last

Ledningsrätt: Teleledning - Tele

Inteckningar

Inteckningar 2
Totalt belopp 3 500 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Timmervik

Allmänt
Kode är en populär ort som växer. Här kan du njuta av naturen, där bland Svartedalen som är fylld av sjöar och skog. Havet ligger ett stenkast bort och kan erbjuda många härliga bad, Samtidigt har du goda kommunikationsmöjligheter till både Kungälv och Göteborg i söder samt Stenungsund i norr. Via bil och buss finns det en snabb och enkel påfart till E6:an medan Bohusbanan tar dig bekvämt till önskad destination med pendeltåget. Även om du har närhet till de större orterna så finns det mesta du dagligen behöver inom Kode med mataffären, mackens breda utbud, fantastisk pizzeria och även möjlighet att köpa annan take away-mat.

Timmervik
Timmervik är en idyll precis vid havet. Området har blivit extremt populärt de sista åren, antagligen för kombinationen havsnära/närheten till Kungälv, Stenungsund och Göteborg.

Kommunikation
Goda kommunikationer med pendeltåg och buss. Tåget tar ca 30 min till Göteborg. Expressbuss tar er till Kungälv och vidare till Göteborg. Närhet till påfart till E6:an.
Närservice
I Kode har ni en välsorterad ICA-butik, Statoil-mack etc. Förskolorna i Kode heter Guntorp, Bräcke och Hede. Skolor i närheten är: Kode Skola F-3, Tunge Skola 4-6 och Munkegärdeskolan 7-9.
Övrigt
Kungälv är en kommun med flera fina golfbanor och den som ligger närmast är Kode Golfklubb med 18 hål.