Kommande försäljning

Enplansvilla i barnvänligt område!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1970
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    115 m²
  • Tomtareal/mark
    598 m²

Äntligen en fin enplansvilla i barnvänliga Tornhaga! Här lever du det goda livet och här har hela familjen fantastiska förutsättningar. Fastigheten har en fin och behändig trädgård, härligt utekök, fyra sovrum samt ett prydligt garage. Från Ytterby station tar tåget cirka tjugo minuter till Göteborg. I närheten finns den populära och välsorterade butiken City Gross, skolor och förskolor. I Kungälv finns all den service man kan tänkas behöva.

Anmäl dig gärna till visningen. Har du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Svensson

Reg Fastighetsmäklare
Johan Svensson

Extra kontaktperson Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef
Joakim Tevell

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Välkommen in i en perfekt villa för barnfamiljen. Med fyra sovrum, vardagsrum och kök i öppen planlösning samt ett magiskt utekök under tak har detta det mesta man kan önska sig. Badrummen är belägna till höger om entrén, ett med dusch och ett med badkar. Sovrummen löper längs med husets norra sida medans sällskapsdelar och uteplats ligger med ett härligt söderläge. Grovkök/tvättstuga når man ifrån köket. I princip alla rum har man renoverat ytskikten sedan inflytt år 2017. Anmäl dig gärna till visningen för att ha chans på denna familjedröm.

Om boendet

Fastighets­beteckning KUNGÄLV ROTEN 8
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Kungälv
Ort Ytterby
Område Ytterby
Adress Backsippegatan 5
44254 Ytterby
Boarea (BOA) 115 m² (enligt Lantmäteriet)
Boarea­beskrivning

Viss avvikelse kan förekomma. Om detta är av vikt för köpare bör egen uppmätning göras.

Tomtareal/mark 598 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 598 m²
Antal rum 5 (varav 4 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1970
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 816 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 398 000 kr
Summa taxeringsvärde 3 214 000 kr

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Hushållsel 30 000 kr/år
Sotning av skorsten 350 kr/år
Vatten & avlopp 4 000 kr/år
Renhållning 1 576 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 000 kr/år
Samfällighet 300 kr/år
Summa driftkostnad 41 226 kr/år
Beskrivning av kostnader

Driftskostnaderna är uppskattade och kan komma att variera beroende på avtal och användning. I elkostnaden ingår försörjning av luft/luft-värmepump.

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 plansvilla
Byggår 1970
Utförda renoveringar

2018 - Byttes kyl, frys och diskmaskin.
2017 - Renovering av golvkonstruktion ovan betongplatta samt byte av syllar. Numer är golvet undertrycksventilerat.
2014 - Braskamin installerad, regelbundet sotad och nyligen brandskyddskontrollerad. 
2013 - Omläggning/renovering av en tredjedel av taket, ventilation vind samt rännor och stuprör.
2012 - Nytt tak mellan hus och garage.
2009 - Köket renoverades.
2008 - Ommålning av fasad, installation av värmepump, byte av västerfasad på garaget.
2007 - Renoverat våtrummet med dusch.
2002 - Tilläggsisolerat fasaden samt renovering av badrum och byte av vissa fönster. 
1997 - Ny papp på garagetaket.
1995 - Omläggning av tak

Grund Platta på mark
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster Isolerglasfönster, 3-glas
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 816 000 kr
Mark, totalt värde: 1 398 000 kr ().
Summavärde: 3 214 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1970
Värdeår: 1970

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Luft/luft-värmepump, direkt el
Typ av ventilation Självdrag

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2017-03-02
Energiklass E
Energiprestanda, primärenergital 79 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning KUNGÄLV YTTERBY-TUNGE GA:8
GA1

Gemensamhetsanläggning

Kungälv Ytterby-Tunge Ga:8

Planer och bestämmelser

Tunge Västra 2:11 Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19700525)

Inteckningar

Inteckningar 15
Totalt belopp 3 749 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta