Gavelradhus i barnvänliga Kode!

  • Boendeform
    Radhus
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1979
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    135 m²
  • Tomtareal/mark
    294 m²
  • Pris
    3 975 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Letar du efter ett radhus i ett barnvänligt område? Nu är denna bostad, med gavelläge, till salu. Bostaden har gott om plats för hela familjen, lättskött trädgård samt garageplats. Ett stenkast från altanen finns lekplatsen vilket gör det enkelt att ropa på barnen när maten är klar. På förmiddagen kan du njuta av solen på framsidan. Uteplatsen på baksidan har eftermiddag och kvällssol. Man har heller inte långt till havet då Rörtången, Aröd och Timmervik ligger på behagligt avstånd.

I Kode finns skola, förskola och och affär på behändigt avstånd. Kode ligger också på bra pendlingsavstånd från Göteborg. Tågstationen ligger inom gångavstånd från bostaden.

För mer information om försäljningen kontakta ansvarig mäklare Johan Svensson.

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Svensson

Reg Fastighetsmäklare
Johan Svensson

Extra kontaktperson Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef
Joakim Tevell

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Entréplan

    Entréplan

  • Övre plan

    Övre plan

Fakta

Beskrivning

Varmt välkommen till detta härliga gavelradhus i barnvänligt område. På entréplan finns de sociala ytorna så som kök och vardagsrum. Från vardagsrummet når du den sköna uteplatsen som är insynsskyddad och vetter mot lekplatsen. Köket är bra planerat och här får du plats med ett större köksbord. Bredvid köket finns den praktiska groventrén klädvård och utgång till altanen. I anslutning till hallen finns en toalett samt ett sovrum/arbetsrum. 

På plan två hittar du ett större allrum där hela familjen kan umgås. Häruppe finns också två sovrum i bra storlek samt klädkammare och ett stort badrum. På utsidan huset har du ett stort förråd som rymmer alla trädgårdsmaskiner plus lite till. I radhuset ingår även ett garage i längan närmast huset. 

Om denna bostad passar dig så ska du inte tveka att kontakta ansvarig mäklare redan idag!

Om boendet

Fastighets­beteckning KUNGÄLV SOLBERGA-BRÄCKE 1:193
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Kungälv
Ort Kode
Adress Briljantvägen 45
44260 Kode
Boarea (BOA) 135 m² (enligt Lantmäteriet)
Boarea­beskrivning

Viss avvikelse kan förekomma.

Tomtareal/mark 294 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 294 m²
Antal rum 5 (varav 3-4 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1979
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 836 000 kr
Taxeringsvärde mark 948 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 784 000 kr
Pris 3 975 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 11 000 kr/år
Vatten & avlopp 4 400 kr/år
Renhållning 5 800 kr/år
Försäkrings­kostnad 2 900 kr/år
Samfällighet 7 848 kr/år
Summa driftkostnad 31 948 kr/år
Beskrivning av kostnader

Driftskostnaderna är uppskattade och kan komma att variera beroende på avtal och användning. El innefattar även driften av luft/luft-värmepumpen. I samfällighetskostnaden ingår underhåll av garage, tv, bredband och telefoni.

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 2-plans radhus
Byggår 1979
Utförda renoveringar

Nuvarande ägare har gjort följande renoveringar sedan inflytt. Gästtoaletten helrenoverad för ca: 10 år sedan. Badrummet helrenoverades för ca: 12 år sedan. Fönstren byttes ut 2018. Taket lades om 2019. Fasaden målades 2020.

Grund Platta på mark
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster Isolerglasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 836 000 kr
Mark, totalt värde: 948 000 kr ().
Summavärde: 2 784 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1979
Värdeår: 1979

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Värmepump luft-luft, direkt el
Typ av ventilation Mekanisk frånluft

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Energiklass C

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning KUNGÄLV SOLBERGA-BRÄCKE GA:4
GA2

Gemensamhetsanläggning KUNGÄLV KODE GA:1
GA1

Gemensamhetsanläggning

Kungälv Kode Ga:1

Gemensamhetsanläggning

Kungälv Solberga-Bräcke Ga:4

Planer och bestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19760903)

Inteckningar

Inteckningar 8
Totalt belopp 1 562 500 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Solberga

Allmänt
Kode är en populär ort som växer. Här kan du njuta av naturen, där bland Svartedalen som är fylld av sjöar och skog. Havet ligger inte långt borta och kan erbjuda många härliga bad, samtidigt har du goda kommunikationsmöjligheter till både Kungälv och Göteborg i söder samt Stenungsund i norr. Via bil och buss finns det en snabb och enkel påfart till E6:an medan Bohusbanan tar dig bekvämt till önskad destination med pendeltåget. Även om du har närhet till de större orterna så finns det mesta du dagligen behöver inom Kode med mataffären, mackens breda utbud och även möjlighet att köpa take away.

Kommunikation
Goda kommunikationer med pendeltåg och buss. Tåget tar ca 30 min till Göteborg. Expressbuss tar er till Kungälv och vidare till Göteborg. Närhet till påfart till E6:an.

Närservice
I Kode har ni en välsorterad Ica-butik, Statoil-mack etc. Förskolorna i Kode heter Guntorp, Bräcke och Hede. Skolor i närheten är: Kode Skola F-3, Tunge Skola 4-6 och Munkegärdeskolan 7-9.

Övrigt
Kungälv är en kommun med flera fina golfbanor och den som ligger närmast är Kode Golfklubb med 18 hål.