Exempelbilder

Nybyggt i härliga Svenshögen!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2022
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    107 m²
  • Tomtareal/mark
    1 125 m²
  • Pris
    3 895 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Nu har du chansen att lägga vantarna på ett nytt Älvsbyhus med trolig inflytt under sommaren 2023. I Svenshögen bor du i naturskönt läge med närhet till hav och natur. Här har du också chansen att, till viss del, påverka interiör och planlösning. Antingen gör man en härlig luftig villa med två sovrum eller så kan man kan välja till ett extra sovrum för ytterligare funktionalitet.

Tomten är knuten till Älvsbyhus, Villa Edith, och modellen med två sovrum. Ändringar av planlösning och husmodell kan innebära bygglovsrevidering och senare tillträdestid. Budgivningen kommer att ske på tomten och sedan skrivs separat avtal med Älvsbyhus avseende entreprenaden (se bifogad produktionskalkyl). Utgångspriset är totalkostnaden för både tomt och bostaden. Vid nybyggt hus är man som fastighetsägare skattebefriad i hela 15 år och sparar f.n. 8 874 kr per år.

För mer info om försäljningen kontakta ansvarig mäklare.

För mer info om byggnation kontakta Emelie på Älvsbyhus,
Tel: 072-973 0

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Svensson

Reg Fastighetsmäklare
Johan Svensson

Extra kontaktperson Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef
Joakim Tevell

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Exempelbilder
  • Exempelbilder
  • Exempelbilder
  • Exempelbilder
  • Exempelbilder
  • Badrum med bastu, Exempelbilder på hur det skulle kunna se ut om förråd görs om till bastu
  • Planskiss enligt bygglov
  • Exempelbilder

    Exempelbilder

  • Exempelbilder

    Exempelbilder

  • Exempelbilder

    Exempelbilder

  • Exempelbilder

    Exempelbilder

  • Exempelbilder

    Exempelbilder

  • Badrum med bastu, Exempelbilder på hur det skulle kunna se ut om förråd görs om till bastu

    Badrum med bastu, Exempelbilder på hur det skulle kunna se ut om förråd görs om till bastu

  • Planskiss enligt bygglov

    Planskiss enligt bygglov

  • Alternativ med tre sovrum

    Alternativ med tre sovrum

  • Alternativ med inredd vind

    Alternativ med inredd vind

Fakta

Beskrivning

I Villa Edith möts du av först av en rymlig entré där trappan upp till vinden finns direkt på din högra sida. Rakt fram har du det stora och ljusa vardagsrummet där du har gott om plats för både matplats och tv-del. Till vänster om entrén finns köket. Man har i detta hus valt att hålla lite distans till vardagsrummet så man inte störs av skramlande kastruller och dylikt. Till höger i huset finns gästtoalett samt ett sovrum med tillhörande klädkammare. I husets vänstra del är badrum, klädvård och förråd placerat. Förutom entrédörren så når du även utsidan från vardagsrummet samt ifrån tvättstugan.

För mer information om exakta materialval kontakta Emelie på Älvsbyhus, Tel: 072-973 03 95

Om boendet

Fastighets­beteckning HÄLLESDALEN 2:28
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Stenungsund
Ort Svenshögen
Område Svenshögen
Adress Hällesdalen 2:28
444 97 Svenshögen
Boarea (BOA) 107 m² (enligt Enligt säljarens information)
Boarea­beskrivning

Viss avvikelse kan förekomma. Med inredd vind blir boarean ca: 163 kvm.

Tomtareal/mark 1125 m² (enligt Fastighetsregistret)
Antal rum 3 (varav 2-3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Taxeringsvärdet är Uppskattat
Taxeringsvärde mark 441 000 kr
Summa taxeringsvärde 441 000 kr
Pris 3 895 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Hushållsel 12 200 kr/år
Vatten & avlopp 4 100 kr/år
Renhållning 2 200 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 000 kr/år
Samfällighet 1 500 kr/år
Summa driftkostnad 25 000 kr/år
Beskrivning av kostnader

Driftskostnaderna är uppskattade och kan komma att variera beroende på avtal och användning. Fastighetsskatt gäller för obebyggd tomt. År 2024 med nybyggt hus blir skattebefriat fram till år 2039. Möjlighet finns till amorteringsfritt upp fem år.

Fastighetsskatt/-avgift 4 410 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 planshus, oinredd vind
Byggår 2022
Grund Krypgrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL HELÅRSBOSTAD (210) (210)
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 441 000 kr ().
Summavärde: 441 000 kr

Taxeringsår: 2021

Vatten Enskilt VA, djupborrad brunn
Avlopp Enskilt avlopp, minireningsverk
Typ av uppvärmning Frånluftsvärmepump, vattenburen värme

Övrigt

Övrig information

Tomten säljs med villkor om Älvsbyhus skall stå för husentreprenaden. Älvsbyhus produktionskostnad finns bifogad i annonsen och den kan komma att variera beroende på överenskommelse mellan parterna. Till en början kommer man därför att få lägga bud på tomten, där ett uppskattat pris är 1 000 000 kr. När köpekontrakt träffats avseende tomten tillträder köparen den snarast möjligt. Efter skrivet köpekontrakt skriver också köparen ett separat avtal med Älvsbyhus gällande husentreprenaden. Uppskattad kostnad för entreprenad av Älvsbyhus: 2 895 000 kr.

Vid köp av Älvsbyhus finns möjligheten till amorteringsfritt lån i upp till fem år. Kontakta Emelie på Älvsbyhus för mer information. Tel: 072-973 03 95

Kort säljande beskrivning var för lång

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta