Nybyggt i härliga Svenshögen!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2023
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    63 m²
  • Tomtareal/mark
    1 125 m²
  • Pris
    3 085 000 kr Prisförslag Lånelöfte

Nu har du chansen att lägga vantarna på ett nytt Älvsbyhus. I Svenshögen bor du i naturskönt läge med närhet till hav och natur. Här har du också chansen att, till viss del, påverka interiör och planlösning. Antingen gör man en härlig funktionell villa med ett sovrum eller så kan man välja att inreda övervåningen för ytterligare funktionalitet i form av sovrum och allrum.

Tomten är knuten till Älvsbyhus, som är har föreslagit Villa Lasse, modellen som passar både den mindre familjen och ensamhushåll eller par utan barn. För tomten finns ett godkänt bygglovsbeslut för ett något större hus än föreslaget (se separat kalkyl för Villa Edith vid intresse). Budgivningen kommer att ske på tomten och sedan skrivs separat avtal med Älvsbyhus avseende entreprenaden (se bifogad produktionskalkyl). Utgångspriset är totalkostnaden för både tomt och bostaden. Vid nybyggt hus är man som fastighetsägare skattebefriad i hela 15 år och sparar f.n. 8 874 kr per år.

För mer info om försäljningen kontakta ansvarig mäklare.

För mer info om byggnation kontakta Emelie på Älvsbyhus,
Tel: 072-973 0

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Svensson

Reg Fastighetsmäklare
Johan Svensson

Extra kontaktperson Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef
Joakim Tevell

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Det är svårt att inte falla för Lasse. Vårt minsta 1,5-planshus har allt du behöver och ryms även på de mindre tomterna. Ett ljust och öppet kök/vardagsrum med fönster längst hela långsidan, ett rymligt sovrum, badrum med tvättstuga och ett förråd i anslutning till detta. Tillhör du dem som gärna tar en bastu efter löprundan så går det enkelt att förvandla förrådet till bastu som tillval. Lasse är enkelt att skräddarsy helt efter dina behov och intressen. Den inredningsbara övervåningen väljer du själv hur den ska se ut innan inflyttning. Kanske vill du ha ett extra sovrum, en ateljé eller ett stort lekrum. Du bestämmer!

Till den inredningsbara övervåningen ingår alltid trappa, fönster, underlagsgolv och förberedelser för vvs, el och data.

För mer information om exakta materialval kontakta Emelie på Älvsbyhus, Tel: 072-973 03 95

Om boendet

Fastighets­beteckning HÄLLESDALEN 2:28
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Stenungsund
Ort Svenshögen
Område Svenshögen
Adress Hällesdalen
444 97 Svenshögen
Boarea (BOA) 63 m² (enligt Enligt säljarens information)
Boarea­beskrivning

Viss avvikelse kan förekomma. Med inredd vind blir boarean ca: 96 kvm.

Tomtareal/mark 1125 m² (enligt Fastighetsregistret)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Taxeringsvärdet är Uppskattat
Taxeringsvärde mark 441 000 kr
Summa taxeringsvärde 441 000 kr
Pris 3 085 000 kr (Prisförslag)

Driftkostnad

Hushållsel 11 000 kr/år
Vatten & avlopp 4 100 kr/år
Renhållning 2 200 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 000 kr/år
Samfällighet 1 500 kr/år
Summa driftkostnad 23 800 kr/år
Beskrivning av kostnader

Driftskostnaderna är uppskattade och kan komma att variera beroende på avtal och användning. Fastighetsskatt gäller för obebyggd tomt. År 2024 med nybyggt hus blir skattebefriat fram till år 2039. Möjlighet finns till amorteringsfritt upp fem år.

Fastighetsskatt/-avgift 4 410 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 planshus, oinredd vind
Byggår 2023
Grund Krypgrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL HELÅRSBOSTAD (210) (210)
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 441 000 kr ().
Summavärde: 441 000 kr

Taxeringsår: 2021

Vatten Enskilt VA, djupborrad brunn
Avlopp Enskilt avlopp, minireningsverk
Typ av uppvärmning Frånluftsvärmepump, vattenburen värme

Övrigt

Övrig information

Tomten säljs med villkor om Älvsbyhus skall stå för husentreprenaden. Älvsbyhus produktionskostnad finns bifogad i annonsen och den kan komma att variera beroende på överenskommelse mellan parterna. Till en början kommer man därför att få lägga bud på tomten, där ett uppskattat pris är 750 000 kr. När köpekontrakt träffats avseende tomten tillträder köparen den snarast möjligt. Efter skrivet köpekontrakt skriver också köparen ett separat avtal med Älvsbyhus gällande husentreprenaden. Uppskattad kostnad för entreprenad av Älvsbyhus är ca: 2 240 000 kr för Villa Lasse. Vid beställning av Vila Edith blir entreprenadkostnaden ca: 2 895 000 kr.

Vid köp av Älvsbyhus finns möjligheten till amorteringsfritt lån i upp till fem år. Kontakta Emelie på Älvsbyhus för mer information. Tel: 072-973 03 95

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta