Mycket vacker utsiktsläge o havsnära.

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1978
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    137 m²
  • Biarea
    53 m²
  • Tomtareal/mark
    1 298 m²
  • Pris
    4 275 000 kr som utgångspris Lånelöfte

Med mycket vackert läge i byn Bremnäs och med sen kvällssol ligger denna välplanerade villa. Närhet till Lycke Golf & CC i Tofta samt närhet till havet. Huset är i något äldre standard men har ett mycket bra värmesystem (värmepump typ luft/vatten samt 2 st luft/luft) och en öppen spis som är mysig att tända på höstkvällarna. Förutom sen kvällssol finns det även en insynsskyddad altan med sol hela dagen.

Välkommen på visning

Söndag

Visningsanmälan krävs.

Mäklare

Ansvarig mäklare Claes Tevell

Reg Fastighetsmäklare
Claes Tevell

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Interiör

Innehåller
Entrévåning: Hall, vardagsrum med utgång till balkong, fyrkantigt trevligt kök också med utgång till balkong, 2 st sovrum, badrum.
Nedervåning: Allrum med öppen spis och utgång till ytterligare en altan, 2 st sovrum, gäst-WC, bra tvättstuga, stort förråd, pannrum med groventré.

Kök: Vita spegelluckor som snickeri. Spis med häll, micro, diskmaskin, kyl (2022), frys (2022). Extra frys i källaren.

Badrum: Plastmatta på golv och kakel på vägg. WC, tvättställ, dusch, badkar.
Extra WC på nedervåningen.

Tvätt: Marmorfloor på golv. Tvättmaskin och tumlare.

Om boendet

Fastighets­beteckning BREMNÄS 1:12
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Kungälv
Ort Lycke
Område Lycke Bremnäs
Adress Bremnäs 155
44275 Lycke
Boarea (BOA) 137 m² (enligt Fastighetsregistret)
Biarea (BIA) 53 m² (enligt Fastighetsregistret)
Tomtareal/mark 1298 m² (enligt Fastighetsregistret)
Antal rum 6 (varav 4 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1978
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 2 038 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 107 000 kr
Summa taxeringsvärde 3 145 000 kr
Pris 4 275 000 kr (som utgångspris)

Driftkostnad

Årlig elförbrukning 19 500 kWh/år
Hushållsel 25 000 kr/år
Sotning av skorsten 300 kr/år
Vatten & avlopp 1 000 kr/år
Renhållning 2 000 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 000 kr/år
Samfällighet 500 kr/år
Summa driftkostnad 32 800 kr/år
Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är uppskattat. El-kostnaden är beräknad på 2020 års kostnader.

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Sluttningsvilla
Byggår 1978
Grundmur Betonghålsten
Grund Platta på mark
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Mexitegel/träpanel
Fönster 3-glas (i huvudsak)
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 038 000 kr
Mark, totalt värde: 1 107 000 kr ().
Summavärde: 3 145 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1978
Värdeår: 1978

Vatten Kommunalt vatten genom förening
Avlopp Kommunalt avlopp genom förening
Typ av uppvärmning Värmepump, typ luft/vatten (2021) samt 2 st typ luft/luft.
El kommentar

Jordfelsbrytare finns.

Uteplats­beskrivning

Stor skyddad altan på framsidan. Även en uteplats utanför allrummet samt möjlighet att sitta på balkongen utanför köket och vardagsrummet. Här har du en mycket sen kvällssol.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-11-18
Energiklass E
Specifik energianvändning 69 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 135 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning KUNGÄLV BREMNÄS GA:11
GA1Officialservitut avloppsledning, Förmån
14-LYC-816 - 1, 2018-07-19

Officialservitut väg,vattentäkt,vattenledning, Förmån
14-LYC-816 - 2, 2018-07-19

Övrigt

Övrig information

Ovansidan av huset är omdränerat. 

Vägavgift 466 kr/år (2021).

El-förbrukning 19.557 kWh det senaste året.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta