Välkomna hem till Kroken 110, ett hem för den med höga krav!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1988
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    110 m²
  • Biarea
    50 m²
  • Tomtareal/mark
    1 913 m²
  • Pris
    3 795 000 kr utgångspris Lånelöfte

Välkommen till en attraktiv 1,5 plansvilla med delvis inredd ovanvåning. Fastigheten har stor tomt, fristående garage och goda möjligheter att utöka med attefallare eller ytterligare garage. Säljarna har isolerat och påbörjat arbetet med inreda övervåningen, nu väntar bara de sista stegen med att inreda och forma efter tycke och smak. Bostaden består idag av tre sovrum, vardagsrum med braskamin och stort fönsterparti mot baksidan, kök med matplats, badrum och tvättstuga.

Bara ett stenkast bort ligger förskolan Naturmontessori. Det är endast ett par minuter till Kornhalls färja för smidig överfart till Göteborg. I Kärna finns förskola upp till årskurs 9, Tempo och en pizzeria. Skolbussen stannar precis utanför fastigheten.

Bostaden är besiktad och protokollet skickas ut i samband med anmälan till visning. Välkomna!

Välkommen på visning

Tisdag

Visningsanmälan krävs. Välkommen!

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Svensson

Reg Fastighetsmäklare
Johan Svensson

Extra kontaktperson Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef
Joakim Tevell

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Alternativ planlösning för den oinredda vinden

    Alternativ planlösning för den oinredda vinden

Fakta

Beskrivning

Stor trädgård

Fantastisk trädgård med stora gräsytor och utrymme för exempelvis studsmattor och andra leksaker. På tomten finns idag ett garage vid infarten och ett förråd i behov av renovering.

Om boendet

Fastighets­beteckning KYRKEBY 6:22
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Kungälv
Ort Harestad
Adress Kroken 110
44274 Harestad
Boarea (BOA) 110 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 50 m² (enligt Lantmäteriet)
Boarea­beskrivning

Köpare som anser att boarean är av vikt bör göra egen uppmätning innan köp.

Tomtareal/mark 1913 m² (enligt Fastighetsregistret)
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1988
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 512 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 187 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 699 000 kr
Pris 3 795 000 kr (utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Hushållsel 20 826 kr/år
Sotning av skorsten 450 kr/år
Vatten & avlopp 3 730 kr/år
Renhållning 2 312 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 746 kr/år
Summa driftkostnad 32 064 kr/år
Beskrivning av kostnader

Notera att driftskostnaderna kan komma att skilja sig beroende på avtal och användning.

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1plansvilla med oinredd övervåning
Byggår 1988
Grund Torpargrund
Stomme Trä
Fasadtyp Trä
Fönster 3glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Skorstenstyp Skorsten av plåt
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 512 000 kr
Mark, totalt värde: 1 187 000 kr ().
Summavärde: 2 699 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1988
Värdeår: 1988

Vatten Enskilt vatten året om
Avlopp Enskilt avlopp
Typ av uppvärmning Direktverkande el
TV/Internet

Fiber finns inkopplat.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd

Samfällighet, servitut etc.

Information

Avtalsservitut, Last
2, 1976-03-24

Nyttjanderätt, Last
1, 1971-04-14

Avtalsservitut kraftledning, Last
14-IM3-76/3189 - 1

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt TELE

Inteckningar

Inteckningar 8
Totalt belopp 1 957 000 kr

Övrigt

Övrig information

Kort säljande beskrivning var för lång

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta