Välplanerad villa i populärt familjeområde!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1965
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    110 m²
  • Biarea
    100 m²
  • Tomtareal/mark
    1 189 m²
  • Pris
    3 150 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Nu erbjuds en attraktiv villa med rymlig källare i lugnt och barnvänligt område längst in på återvändsgata.
Bostaden är en enplansvilla med inredd källare byggt 1965 med stor härlig hörntomt med uteplatser i alla väderstreck.
Tack vare fjärrvärme har bostaden en stabil värmekälla och låga driftskostnader.
Fastigheten är delvis renoverad under åren 1980-1990 med nyare badrum och kök med goda arbetsytor.

Här bor ni med närhet till allt som Stenungsund erbjuder så som butiker, restauranger, skolor, service, och kommunikationer på bekvämt gångavstånd.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul mot fel och brister i fastigheten. Köpare bör därför vara extra uppmärksam vid visning och göra en noggrann undersökning då denne inte kommer kunna rikta krav mot säljare i framtiden för s.k dolda fel. Se besiktningsprotokoll för mer information.

Mäklare

Ansvarig mäklare Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef
Joakim Tevell

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Entréplan består av ett stort kök med god förvaring och plats för matbord. Ingång till vardagsrum via hallen och köket. Rummet har fönster i två väderstreck och ger gott om ljus. Hallen är stor och möblerbar, gott om förvaringsutrymmen. I hallen finns gästtoalett och trappa till källaren. Till höger från hallen når du ett helkaklat badrum med dusch, WC och handfat samt tre sovrum.

I källaren finns det en stor gillestuga med öppen spis. Vidare in i källaren finns pannrum, flera småförråd, tvättstuga samt garage.

Friskrivningsklausul

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul mot fel och brister i fastigheten. Köpare bör därför vara extra uppmärksam vid visning och göra en noggrann undersökning då denne inte kommer kunna rikta krav mot säljare i framtiden för s.k dolda fel.

Om boendet

Fastighets­beteckning STENUNGSUND HÄLLEBÄCK 1:37
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Stenungsund
Ort Stenungsund
Adress Kattfotsvägen 3
44445 Stenungsund
Boarea (BOA) 110 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 100 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1189 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 189 m²
Antal rum 5 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1965
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 478 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 247 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 725 000 kr
Pris 3 150 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
El 7 000 kr/år
Vatten & avlopp 7 000 kr/år
Renhållning 3 000 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 000 kr/år
Uppvärmning 9 500 kr/år
Summa driftkostnad 30 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Friliggande villa
Byggår 1965
Grundmur Betonghålsten
Grund Platta på mark
Stomme Trä
Bjälklag Betong och träbjälklag
Fasadtyp Kalksandsten och träpanel
Fönster Isolerglasfönster, kopplade tvåglasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Papp
Vatten Kommunalt vatten
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Fjärrvärme
Parkering

Plats för bil på infart samt plats för bil i garage i källaren.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-06-06
Energiklass Energiklass E
Energiprestanda, primärenergital 123 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Hällebäck 1:5,kopper 2:1, Stadsplan (Beslutsdatum: 19650702)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut LEDNING MM

Inteckningar

Inteckningar 12
Totalt belopp 244 600 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta