Välplanerad villa i populärt familjeområde!

Boendeform
Villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1965
Rum
5 rum
Boarea
110 m²
Biarea
100 m²
Tomtareal/mark
1 189 m²
Pris
3 150 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Nu erbjuds en attraktiv villa med rymlig källare i lugnt och barnvänligt område längst in på återvändsgata.
Bostaden är en enplansvilla med inredd källare byggt 1965 med stor härlig hörntomt med uteplatser i alla väderstreck.
Tack vare fjärrvärme har bostaden en stabil värmekälla och låga driftskostnader.
Fastigheten är delvis renoverad under åren 1980-1990 med nyare badrum och kök med goda arbetsytor.

Här bor ni med närhet till allt som Stenungsund erbjuder så som butiker, restauranger, skolor, service, och kommunikationer på bekvämt gångavstånd.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul mot fel och brister i fastigheten. Köpare bör därför vara extra uppmärksam vid visning och göra en noggrann undersökning då denne inte kommer kunna rikta krav mot säljare i framtiden för s.k dolda fel. Se besiktningsprotokoll för mer information.

Mäklare

ERA Kungälv Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef

073-043 84 10 Skicka mejl Mer om mig

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Entréplan består av ett stort kök med god förvaring och plats för matbord. Ingång till vardagsrum via hallen och köket. Rummet har fönster i två väderstreck och ger gott om ljus. Hallen är stor och möblerbar, gott om förvaringsutrymmen. I hallen finns gästtoalett och trappa till källaren. Till höger från hallen når du ett helkaklat badrum med dusch, WC och handfat samt tre sovrum.

I källaren finns det en stor gillestuga med öppen spis. Vidare in i källaren finns pannrum, flera småförråd, tvättstuga samt garage.

Friskrivningsklausul

Om boendet

Fastighetsbeteckning	STENUNGSUND HÄLLEBÄCK 1:37
Upplåtelseform	Friköpt
Län	Västra Götaland
Kommun	Stenungsund
Ort	Stenungsund
Adress	Kattfotsvägen 3 44445 Stenungsund
Boarea (BOA)	110 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA)	100 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark	1189 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal	1 189 m²
Antal rum	5 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod	220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår	2021
Värdeår	1965
Taxeringsvärdet är	Fastställt
Taxeringsvärde byggnad	1 478 000 kr
Taxeringsvärde mark	1 247 000 kr
Summa taxeringsvärde	2 725 000 kr
Pris	3 150 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet	1
El	7 000 kr/år
Vatten & avlopp	7 000 kr/år
Renhållning	3 000 kr/år
Försäkringskostnad	4 000 kr/år
Uppvärmning	9 500 kr/år
Summa driftkostnad	30 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift	9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp	Friliggande villa
Byggår	1965
Grundmur	Betonghålsten
Grund	Platta på mark
Stomme	Trä
Bjälklag	Betong och träbjälklag
Fasadtyp	Kalksandsten och träpanel
Fönster	Isolerglasfönster, kopplade tvåglasfönster
Taktyp/takbeklädnad	Papp
Vatten	Kommunalt vatten
Avlopp	Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning	Fjärrvärme
Parkering	Plats för bil på infart samt plats för bil i garage i källaren.

Energideklaration

Status	Energideklaration är utförd
Utförd	2022-06-06
Energiklass
Energiprestanda, primärenergital	123 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser	Hällebäck 1:5,kopper 2:1, Stadsplan (Beslutsdatum: 19650702)
Rättigheter last	Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Avtalsrättigheter	Avtalsservitut LEDNING MM

Inteckningar

Inteckningar	12
Totalt belopp	244 600 kr

Övrigt

Budgivning	Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl	Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.