-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
2024
-
Rum
3 rum
-
Boarea
85 m²
-
Tomtareal/mark
2 908 m²
-
Pris
3 995 000 kr Prisförslag Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Johan Svensson
Reg Fastighetsmäklare
Extra kontaktperson Joakim Tevell
Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef
Bilder
Fakta
Beskrivning
Det är svårt att inte falla för Lasse. Vårt minsta 1,5-planshus har allt du behöver och ryms även på de mindre tomterna. Ett ljust och öppet kök/vardagsrum med fönster längst hela långsidan, ett rymligt sovrum, badrum med tvättstuga och ett förråd i anslutning till detta. Tillhör du dem som gärna tar en bastu efter löprundan så går det enkelt att förvandla förrådet till bastu som tillval. Lasse är enkelt att skräddarsy helt efter dina behov och intressen. Den inredningsbara övervåningen väljer du själv hur den ska se ut innan inflyttning. Kanske vill du ha ett extra sovrum, en ateljé eller ett stort lekrum. Du bestämmer!
Välkommen att kontakta mäklaren.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | STENUNGSUND BRÄCKE 1:41 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Stenungsund |
| Ort | Ödsmål |
| Adress |
Talbo 124 44495 Ödsmål |
| Boarea (BOA) | 85 m² (enligt Säljaren) |
| Boareabeskrivning |
Viss avvikelse kan förekomma. 129 kvm med inredd övervåning. Huset som står på tomten idag är ca: 22 kvm enligt Lantmäteriet. |
| Tomtbeskrivning |
Försäljningen är knuten till Älvsbyhus. |
| Tomtareal/mark | 2908 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Byggnadsarea | 104 m² |
| Totalareal | 2 908 m² |
| Antal rum | 3 (varav 2 sovrum) |
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 2015 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 202 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 580 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 782 000 kr |
| Pris | 3 995 000 kr (Prisförslag) |
| Försäljningssätt |
Prisförslaget är baserat på kostnaden för både tomt och hus. Budgivningen kommer att ske på befintlig fastighet med ett föreslaget pris om ca: 1 400 000 kr. |
Driftkostnad
| El | 12 000 kr/år |
|---|---|
| Vatten & avlopp | 6 000 kr/år |
| Renhållning | 2 200 kr/år |
| Försäkringskostnad | 5 000 kr/år |
| Samfällighet | 1 500 kr/år |
| Summa driftkostnad | 26 700 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
Driftskostnaderna är uppskattade och kan komma att variera beroende på avtal och användning. Fastighetsskatt gäller för fastigheten i nuvarande form. År 2024 med nybyggt hus blir skattebefriat fram till år 2039. Möjlighet finns till amorteringsfritt upp fem år. |
Byggnad
| Allmän information |
Länk till huset: https://www.alvsbyhus.se/vara-hus/1.5-planshus/selma/ |
|---|---|
| Byggnadstyp | 1,5-planshus |
| Byggår | 2024 |
| Grund | Krypgrund |
| Stomme | Trä |
| Bjälklag | Trä |
| Fasadtyp | Träfasad |
| Fönster | 3-glasfönster |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
| Byggnadskommentar |
Uppgifterna om huset baseras på nyproduktionen. |
| Vatten | Djupborrad brunn |
| Avlopp | Sluten tank + BDT |
| Typ av uppvärmning | Frånluftsvärmepump, vattenburen värme |
Samfällighet, servitut etc.
| Rättigheter förmån |
Avtalsservitut: Avloppsanläggning - Se beskrivning |
|---|
Inteckningar
| Inteckningar | 3 |
|---|---|
| Totalt belopp | 1 000 000 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Ödsmål
Talbo
Talbo är beläget strax norr om Stenungsund, på västra sidan om sjön Stora Hällungen. Talbo badplats är mycket populär på sommarhalvåret och vill man verkligen ut och vandra i naturen ligger Svartedalens naturreservat inte långt borta. Som sagt så bor man omgiven av otroligt vacker natur men dock ändå relativt nära service och bekvämligheter. Buss 331 och 334 tar dig till och från Stenungsunds Station på ca: 10 minuter. Kortare resväg har du till Ödsmål där du bl.a. hittar affär, förskola och skola. Här lever man i en harmonisk och fridfull tillvaro.
Allmänt om Stenungsund
Stenungsund är en trivsam kommun där du alltid har nära till havet och naturen men också en levande tätort där du har all tänkbar service. Stenungstorg har ett stort utbud av affärer, resturanger, bibliotek, biograf och mycket mer. Allt beläget precis vid havskanten.I kommunen finns skolor till och med gymnasienivå.
Kommunikation
Från Stenungsunds central går, med täta intervaller, både bussar och tåg norr och söderut samt ut till Tjörn och Orust. Det är också nära till E6 för den som föredrar bilen. Mer info www.vasttrafik.se