Kommande försäljning

En havsnära dröm i vackra Timmervik!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1969
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    ca 105 m²
  • Tomtareal/mark
    1 337 m²

Välkommen till ett otroligt vackert enplanshus med fyra rum och två funktionella och mysiga loft. Populära Timmervik är verkligen en västsvensk sommaridyll av högsta kvalité, där många under senare år valt att bo permanent. Här har du promenadavstånd till vattnet samt skog och natur inpå husknuten. Samtidigt så har du endast cirka femton minuter till Kungälv eller Stenungsund där all service man behöver finns. För mer information om försäljningsstart kontakta ansvarig mäklare.

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Svensson

Reg Fastighetsmäklare
Johan Svensson

Extra kontaktperson Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef
Joakim Tevell

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Entréplan

    Entréplan

  • Loft

    Loft

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning KUNGÄLV ARÖD 2:167
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Kungälv
Ort Kode
Område Timmervik
Adress Hallebäcksvägen 24
44297 Kode
Boarea (BOA) ca 105 m² (enligt Säljaren)
Boarea­beskrivning

76 kvm enligt Läntmäteriets uppgifter. Ca: 105 kvm enligt säljarens uppgifter.

Tomtareal/mark 1337 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 337 m²
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1970
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 998 000 kr
Taxeringsvärde mark 972 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 970 000 kr

Driftkostnad

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 planshus med 2 st loft
Byggår 1969
Om-/tillbyggnadsår 2021 Byggår
Utförda renoveringar

Totalt ombyggt år 2021, allt nytt förutom torpargrunden.
Dränering ihop med ombyggnaden år 2021.

Grund Torpargrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 998 000 kr
Mark, totalt värde: 972 000 kr ().
Summavärde: 1 970 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1969
Värdeår: 1970

Vatten Enskilt vatten, grävd brunn. För tillfället tas vatten från grannens djupborrade brunn.
Avlopp Delat avlopp genom samfällighet.
Typ av uppvärmning Luft/luft-värmepump, öppen spis
TV/Internet

Fiber finns

Övriga byggnader

Friggebod: Badrum med dusch, wc och sovrum med två sovplatser. Byggt år 2021.
Förråd: Färdigställt år 2022.

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND HALLEBÄCK GA:1
GA1Avtalsservitut, Last
4, 1989-03-23

Avtalsservitut avloppsansläggning, Last
14-IM3-89/6965 - 1

Avtalsservitut avloppsanläggning mm, Förmån
14-IM3-89/6964 - 1

Avtalsservitut avloppsanläggning, Förmån
14-IM3-89/6966 - 1

Avtalsservitut avloppsanläggning, Förmån
14-IM3-89/6967 - 1

Avtalsservitut tryckledning, Förmån
14-IM3-89/6972 - 1

Avtalsservitut tryckledning, Förmån
14-IM3-89/6971 - 1

Avtalsservitut avloppsanläggning, Förmån
14-IM3-89/6970 - 1
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Gemensamhetsanläggning

Stenungsund Hallebäck Ga:1

Planer och bestämmelser

Aröd 2:11 Och 2:12 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19591106)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Avloppsanläggning mm - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Avloppsansläggning - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Avloppsanläggning - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Avloppsanläggning - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Avloppsanläggning - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Tryckledning - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Tryckledning - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut AVLOPPSANSLÄGGNING

Inteckningar

Inteckningar 5
Totalt belopp 1 190 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Timmervik

Allmänt
Kode är en populär ort som växer. Här kan du njuta av naturen, där bland Svartedalen som är fylld av sjöar och skog. Havet ligger ett stenkast bort och kan erbjuda många härliga bad, Samtidigt har du goda kommunikationsmöjligheter till både Kungälv och Göteborg i söder samt Stenungsund i norr. Via bil och buss finns det en snabb och enkel påfart till E6:an medan Bohusbanan tar dig bekvämt till önskad destination med pendeltåget. Även om du har närhet till de större orterna så finns det mesta du dagligen behöver inom Kode med mataffären, mackens breda utbud och även möjlighet att köpa take away.

Timmervik
Timmervik är en idyll precis vid havet. Området har blivit extremt populärt de sista åren, antagligen för kombinationen havsnära/närheten till Kungälv, Stenungsund och Göteborg.

Kommunikation
Goda kommunikationer med pendeltåg och buss. Tåget tar ca 30 min till Göteborg. Expressbuss tar er till Kungälv och vidare till Göteborg. Närhet till påfart till E6:an.

Närservice
I Kode har ni en välsorterad ICA-butik, Statoil-mack etc. Förskolorna i Kode heter Guntorp, Bräcke och Hede. Skolor i närheten är: Kode Skola F-3, Tunge Skola 4-6 och Munkegärdeskolan 7-9.

Övrigt
Kungälv är en kommun med flera fina golfbanor och den som ligger närmast är Kode Golfklubb med 18 hål.