Superfin, välplanerad etta i populär förening!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1972
  • Våning
    2 av 6
  • Rum
    1 rum
  • Boarea
    ca 39 m²
  • Avgift
    2 966 kr/mån
    inkl. värme, vatten & kabel-tv
  • Pris
    1 275 000 kr Accepterat pris Lånelöfte

Snart är en oerhört trevlig, fin och välplanerad etta till salu i populära Brf Komarken. Här har du extremt bra förvaringsmöjligheter i den ljusa hallen. I vardagsrummet finns en fransk balkong och stora fönster som bidrar med ett härligt ljus. I köket kan man umgås runt matbordet, köket har diskmaskin vilket inte är standard i dessa lägenheter. Badrummet är stort, rymligt och utrustat med dusch och tvättmaskin. Här har du promenadavstånd till all tänkbar service och kommunikationer.

Vid frågor kontakta Johan Svensson på ERA Axelssons Fastighetsbyrå.

Välkommen på visning

Onsdag

Visningsanmälan krävs, välkomna!

Mäklare

ERA Kungälv Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Johan Svensson

Reg Fastighetsmäklare
070-593 99 05 Skicka mejl Mer om mig
Johan Svensson

Extra kontaktperson Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef
073-043 84 10 Skicka mejl Mer om mig
Joakim Tevell

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

En av Kungälvs bäst planerade ettor finns i Brf Komarken och det är nämligen denna typ av etta om 39 kvm. Man kliver in i hallen som har gott om förvaringsutrymme och rakt fram finns köket. Detta kök är utrustat med diskmaskin och är mycket funktionellt, plats för matbord finns också. I anslutning till hallen finns ett relativt stort badrum med dusch och tvättmaskin. Längst in i lägenheten breder vardagsrummet/sovrummet ut sig. Här har man fransk balkong och gott om ljusinsläpp, det finns gott om plats för tv, soffa, säng och skrivbord.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Kungälv
Ort Kungälv
Område Komarken
Adress Kongahällagatan 48A
44238 Kungälv
Lägenhetsnr BRF 22-6011-1-90-11
Lägenhetsnr LM 1203
Våning 2 av 6
Boarea (BOA) ca 39 m² (enligt Säljaren)
Boarea­beskrivning

Viss avvikelse kan förekomma. Köparen uppmanas att göra egen uppmätning.
Antal rum 1
Balkong

Fransk balkong
Andel i föreningen

0,21007 %
Andel av månadsavgift

0,21007 %
Andel av BRF netto­skuldsättning 51 218 kr
Bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.
Överlåtelse­avgift 1 312,50 kr (betalas av säljaren)
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 2 966 kr/mån
Ingår i avgiften

värme, vatten & kabel-tv
Avgifts­förändringar

Ej känt till år 2024.
Pris 1 275 000 kr (Accepterat pris)

Driftkostnad

Hushållsel 240 kr/mån
Summa driftkostnad 240 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Driftskostnaderna är uppskattade och kan komma att variera beroende på avtal och användning.

Byggnad

Byggår 1972
Hiss Ja
Allmän information

HSB Brf Komarken uppfördes 1971 och har adressen Kongahällagatan. Föreningen
består av 9 byggnader innehållande 292 lägenheter fördelade på 1-4 rok, 22
lokaler och 247 p-platser.

Fiber via Kungälv Energi.

Se även föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/komarken
Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det barnvagnsförråd, bastu, biljard, bordtennis, boulbana, cykelförråd, festlokal, hobbyrum, jacuzzi, kopieringsrum, mattvättstuga, träningsrum, tvättstuga, vävstuga, pub samt styrelserum med vicevärdsexpedition. Det märks att det är en förening som tagit hand om sina utrymmen och gör de renoveringar som behövs. Tvättstugan som ett exempel är väldigt fräsch och har fin maskinell utrustning. I soprummet finns även lite möjlighet att slänga återvinning vilket är oerhört praktiskt och bekvämt.
Utförda renoveringar

2011 - 2013 utfördes stamrenovering. Sovrumsfönster och fönster i balkongpartierna på låghusen byttes. Man tilläggsisolerade även balkongväggarna.
2012 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare.
2015 kallvindarna tilläggsisolerades.
2016 trapphusen målades om.
2018 Föreningen installerade fiber i fastigheten. Man fortsatte med dräneringsarbeten runt husen och fler parkeringsplatser byggdes till.
Kommande renoveringar

Utförlig underhållsplan finns för flera år framöver.

Förening

Namn HSB Brf Komarken
Grundad 1971
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Komarken

Allmänt

Välkommen till Kungälv! En stad som är i ständig utveckling och med en anrik
historia. Det är en mycket populär stad som har ett brett sortiment av
serviceutbud, mat-klädaffärer, skolor och förskolor. För dig som älskar natur,
grönområden och skog eller klippor vid havet är det här en stad för dig.
Fontinskogen erbjuder promenadslingor, utkiksplatser och möjlighet att ta en
fika. Kommungränsen sträcker sig längs kustremsan där många härliga bad
erbjuds. Det finns även gott om sjöar att svalka sig i under varma dagar. Från
Västra Gatan kan du följa kullerstensgatorna längs gamla vackra trähus som leder
bort till Bohus Fästning. Kungälv är med andra ord en stad för alla. Ledorden är
bad, promenad, skog och hav. En stad med ett brett utbud av aktiviteter där det
finns något för alla, stora som små.


Kommunikation och närservice

I Kungälv växer en ny stadskärna fram med bl.a. nya bostäder och köpcentrum.
Kongahälla shopping som invigdes i mars 2019 är ett köpcentrum på hela 37 000
kvm i tre plan med ca 100 butiker, verksamheter och service. Intill detta ligger
även Kungälvs nya resecentrum med bra kommunikationer så som bland annat
direktbussar både till Göteborg och Stenungsund, perfekt för dig som pendlar.
Närhet till E6:an gör det smidigt att resa med bil.