Unik lägenhet i Nya Kongahälla!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    2018
  • Våning
    4 och 5
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    127 m²
  • Avgift
    6 387 kr/mån
    inkl. I månadsavgiften ingår värme & telia tripple play
  • Pris
    5 750 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till en modern "paradvåning" i Nya Kongahälla! Ljus etagelägenhet med fyra rum och kök om 127 kvm. Här har du en balkong, stor terrass samt ett inglasat uterum i västerläge. I kök och vardagsrum har du ett enormt fint ljusinsläpp och bostaden är verkligen en fröjd att vistas i. De tre sovrummen är ostört belägna på lägenhetens övre plan ihop med klädkammare och badrum. I bostadens första plan finns, utöver kök och vardagsrum, badrum och tvättstuga samt en hall med gott om förvaringsutrymme.

Här på Fräkne Gränd 5 bor du "mitt i smeten" med närhet till Kongahälla Center, kaféer och restauranger samt Kungälvs Resecentrum. Det ska vara gött o leva brukar man ju säga och det är det verkligen på den här adressen.
Storleken och länken till utsidan är precis som i en vanlig villa men med fördelen att man slipper skötsel av trädgård och hus. Detta är alltså en optimal lösning för den som vill lägga sin tid på att njuta av livet.

Välkommen att anmäla dig till visning.

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Svensson

Reg Fastighetsmäklare
Johan Svensson

Extra kontaktperson Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef
Joakim Tevell

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Kliv in genom hallen och du har, direkt till vänster, avhängning i form av en garderob med skjutdörrar. Till höger har du badrummet och rakt fram det väl tilltagna vardagsrummet. Vardagsrummet sitter ihop med det vackra köket på ett socialt och mysigt vis. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, induktionshäll samt diskmaskin. Köksön fungerar som rumsavdelare och gömmer gott om förvaring. Den stora terrassen med västerläge når man från vardagsrummet och här ute kan man njuta av många trevliga sommarfester med nära och kära. När det kvällen blir sen, och kylan faller på, kan man flytta sig in i den inglasade "vinterträdgården" och fortsätta kvällen i en något behagligare temperatur.

På övre etage finns de tre sovrummen varav Master bedroom är beläget längst in. Från det stora sovrummet kan du ta klivet ut på en härlig och ostörd terrass, här kan du med fördel avnjuta ditt morgonkaffe. De minder sovrummen är perfekta för familjens yngre och det finns även ett badrum samt en klädkammare på detta plan. I trappan upp till övre etage finns ett stort och vackert fönster som erbjuder ett enormt ljusinsläpp.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Kungälv
Ort Kungälv
Område Centrala Kungälv
Adress Fräkne gränd 5
44247 Kungälv
Lägenhetsnr BRF 3652
Lägenhetsnr LM 1402
Våning 4 och 5
Boarea (BOA) 127 m²
Boarea­beskrivning

Viss avvikelse kan förekomma. Vinterträdgården är inräknat i boarean.

Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Förråd

Källarförråd finns.

Andel i föreningen

1,90469 %

Andel av månadsavgift

1,90470 %

Överlåtelse­avgift 1 312,50 kr (betalas av köparen)
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 6 387 kr/mån
El och varmvatten debiteras på avgiftsavin.
Ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme & telia tripple play

Pris 5 750 000 kr (Utgångspris)

Parkering

Information

64 parkeringsplatser i garagevåningen, separat kö som administreras av Riksbyggen.
Bilpool utanför huset på Vendergatan och boendeparkering i området.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 5
Hushållsel 600 kr/mån
Varmvatten 162 kr/mån
Summa driftkostnad 762 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Driftskostnaderna är uppskattade och kan komma att variera beroende på avtal och användning.

Byggnad

Byggår 2018
Hiss Ja
Allmän information

Lägenheterna i Brf Vildvinet inryms i tre fristående flerbostadshus i fem till sex plan som omsluter en grön innergård gemensam för hela bostadsrättsföreningen. Huskropparna har gemensam källare och garage under gården. Husen byggdes energieffektivt och lägenheterna varierar i storlek från ett till fem rum och kök.

Byggnad

Flerbostadshus

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme & FTX-Ventilation

Övriga utrymmen i föreningen

Ett källarförråd till varje lägenhet. Gemensamhetslokal, cykelförråd, rullstols- och barnvagnsförråd, övernattningslokal, källarförråd och en verkstad/ förrådsbyggnad.

TV/internet

Telia tripple play (fiber 100/100, 28 st tv-kanaler, fast telefoni).

Förening

Namn Riksbyggen Brf Vildvinet
Grundad 2015
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Övrig information

Takbytet kommer att ske på uterummet "vinterträdgården" i månadsskiftet mars/april.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Centrala Kungälv

Allmänt

Välkommen till Kungälv! En stad som är i ständig utveckling och med en anrik
historia. Det är en mycket populär stad som har ett brett sortiment av
serviceutbud, mat-klädaffärer, skolor och förskolor. För dig som älskar natur,
grönområden och skog eller klippor vid havet är det här en stad för dig.
Fontinskogen erbjuder promenadslingor, utkiksplatser och möjlighet att ta en
fika. Kommungränsen sträcker sig längs kustremsan där många härliga bad
erbjuds. Det finns även gott om sjöar att svalka sig i under varma dagar. Från
Västra Gatan kan du följa kullerstensgatorna längs gamla vackra trähus som leder
bort till Bohus Fästning. Kungälv är med andra ord en stad för alla. Ledorden är
bad, promenad, skog och hav. En stad med ett brett utbud av aktiviteter där det
finns något för alla, stora som små.


Kommunikation och närservice

I Kungälv växer en ny stadskärna fram med bl.a. nya bostäder och köpcentrum.
Kongahälla shopping som invigdes i mars 2019 är ett köpcentrum på hela 37 000
kvm i tre plan med ca 100 butiker, verksamheter och service. Intill detta ligger
även Kungälvs nya resecentrum med bra kommunikationer så som bland annat
direktbussar både till Göteborg och Stenungsund, perfekt för dig som pendlar.
Närhet till E6:an gör det smidigt att resa med bil.