Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Härligt etagehus nära både hav och golfbana

Ljus och fräsch etagevilla med trivsam planlösning beläget i lugnt och barnvänligt område, perfekt för golfälskaren då huset ligger i anslutning till Gullbringa Golfbana. Här njuter du av att bo i lantlig idyll samtidigt som du har lyxen att ha hav, båthamnar och salta bad i närområdet. Insynsskyddad altan i härligt solläge.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 975 000 krsom Utgångspris
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 129 m²
  • Tomtarea: 1 192 m²
  • Altanen sett uppifrån berget
  • Kulperödsvägen 39
  • Ett lagom stort hus i ett plan
  • En härlig idyll nära golfbana och hav
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    måndag 21 sep tisdag 22 sep onsdag 23 sep torsdag 24 sep fredag 25 sep måndag 28 sep tisdag 29 sep onsdag 30 sep torsdag 1 okt fredag 2 okt
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Den lummiga altanen som ligger skyddat i vinkel
  • Via altanen så når man en gäststuga som idag används till kontor
  • Uppmurad spis kan ge möjlighet till härliga grillkvällar
  • En härlig oas
  • På tomten finns det egna blåbär
  • Här finns många ställen att sitta och njuta vid
  • Fina vyer i närheten av fastigheten
  • Hallen
  • Köket
  • Med gott om utrymme för matplats och annan möblering
  • Här finns plats att ta en vila innan maten eller efter
  • Badrummet med snyggt badkar
  • Allrummet som även kan användas som kontor eller sovrum
  • Det andra badrummet som har dusch...
  • Och tvättmaskin och torktumlare
  • Hallen som vetter ut mot terassen
  • Sovrum
  • Det stora sovrummet
  • Vardagsrummet
  • Med en vacker öppen spis
  • Stora fönsterpartier och gott om plats för matsalsgrupp
  • Ett härligt rum som passar för stora sällskap
  • Fastighetskarta
  • Planskiss

Interiör

Interiör

HALL | Det första man möts av när man kommer fram till huset är en uteplats. Här finns gott om plats för en möbelgrupp. När man sitter på uteplatsen så har man fin utsikt över tomten och lite över området. Från den stenlagda uteplatsen når man hallen. Här möts man först av en spegelgarderob som ligger rakt fram som rymmer alla ytterkläder samt skor. I hela hallen är det praktiskt klinker i beige. Väggarna har en terrakotta-färgad tapet.

KÖK | För att nå köket så tar man till vänster i hallen. Köket är stort och härligt med plats för både matsalsbord och soffgrupp. Rummet blir mer som ett allrum och en plats där man likväl kan vara både innan och efter att maten har avnjutits. Själva köksinredningen består av ljusgula luckor och ett ljust kakel. Bänkskivan är i massivt trä i träslaget körsbär. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin (2014), kyl och frys i fullhöjd. Golvet i köket är ett ljust trägolv och väggarna är tapetserade i en ljus tapet. Från köket har man utgång till den härliga terrassen på baksidan, denna ligger helt skyddad och blir som en härlig oas.

BADRUM | Alldeles i anslutning till hallen finner ni husets första badrum (1997). Här är det inrett med ett smakfullt kakel och klinker i färgerna grönt samt ljusgrått. I badrummet finns handfat, toalett och ett härligt badkar.

ALLRUM/KONTOR | Vägg i vägg med badrummet ligger ett allrum som har praktiska vikdörrar. Detta kan man mycket väl inreda till kontor eller sovrum beroende på hushållets sammansättning. I rummet är det ett ljust trägolv och väggarna är tapetserade i en brunmönstrad tapet.

BADRUM | Båda badrummen (2001) ligger ganska nära varandra vilket är praktiskt att man har alla rördragningar på ungefär samma ställe i huset. I det andra badrummet är det också inrett i fina färger. Detta badrum har kakel och klinker i bruna och ljusa nyanser. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, toalett, tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM | Genom en korridor når man sedan två sovrum till och vardagsrummet. I hallen har man stora fönster ut mot den egna terrassen som ligger alldeles skyddad. Från hallen finns en altandörr så man kan nå terrassen både härifrån och från köket. Sovrummet är det något mindre av alla tre rummen. Här är det inrett med ljust trägolv och väggarna är tapetserade i en ljusgrön tapet.

SOVRUM | Det sista rummet är det större av sovrummen. Här är det inrett med en ljusmönstrad tapet och golvet är ett trägolv. Längs ena väggen i sovrummet finns en skjutdörrsgarderob med praktiska spegeldörrar. Här ryms alla kläderna gott och väl.

VARDAGSRUM | Några trappsteg ner från hallen når man vardagsrummet som har en fantastisk takhöjd. Hela rummet är väldigt fint utformat med både en öppen spis och stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Rummet är stort och det finns gott om utrymme för både en stor soffgrupp och matsalsgrupp. Rummet är inrett med ljusa väggar och ett ljust trägolv. I vardagsrummet finns även en luft-luftvärmepump som sattes in cirka 2008. Denna är kan både ge behaglig värme och kyla, beroende på vad som behövs. 

Fiber finns på fastigheten. 

Köpare som anser att boarean är av väsentlig betydelse bör själv göra en uppmätning innan köp. 

Fastighet

  • Område

    Gullbringa
  • Kommun

    Kungälv
  • Församling

    Hålta
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Detaljplan: Kulperödsområdet (1998-06-25)
  • Beteckning

    KULPERÖD 1:3
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 129 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 192 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Köpare som anser att boarean är av väsentlig betydelse bör själv göra en uppmätning innan köp.
  • Vatten/avlopp

    Gemensamt VA i området via samfällighet
  • Servitut, etc

    GA1/Gemensamhetsanläggning KUNGÄLV KULPERÖD GA:2
  •   GA2/Gemensamhetsanläggning KUNGÄLV KULPERÖD GA:3
  •   GA3/Gemensamhetsanläggning KUNGÄLV GUNNERÖD GA:2
  •   GA4/Gemensamhetsanläggning KUNGÄLV KULPERÖD GA:1
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • GA

    Gemensamhetsanläggning Kungälv KULPERÖD GA:1
    fnr_140154255 Gemensamhetsanläggning Kungälv GUNNERÖD GA:2
    fnr_140151091 Gemensamhetsanläggning Kungälv KULPERÖD GA:3
    fnr_140801317 Gemensamhetsanläggning Kungälv KULPERÖD GA:2
    fnr_140801315
  • Pris

    2 975 000 krsom Utgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1970, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 253 000 kr
    • Tomt 853 000 kr
    • Total 2 106 000 kr
  • Bef. pantbrev

    3 st om totalt 1 000 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Etagevilla
  • Byggnadsår

    1970
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Pannor
  • Utv. plåtarbete

    Målad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund
  • Eldstad

    Öppen spis
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    Direktverkande el
  • Ventilation

    Självdrag
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    113 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2018-08-22

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    25 000 kr/år
  • Sotning

    500 kr/år
  • Samfällighet

    11 004 kr/år
  • Renhållning

    2 500 kr/år
  • Summa

    39 004 kr/år
  • Kommentar

    Kostnaden för el avser både el och uppvärmning. Beroende på avtal och användning samt hushållets sammansättning så kan driftskostnaden variera. Driftskostnaden är delvis uppskattad.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 049 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Tillträde enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Område

Från fastigheten tar det cirka 20 minuter till Kungälv. Bussen går ut vid den stora vägen och avgår med jämna mellanrum. Vill man istället hitta på något annat kan man ta bussen ut till Marstrand. Gullbringars golfklubb kör man förbi när man åker till fastigheten. Gå gärna in och titta på http://www.gullbringagolf.se/se/medlem/kansli/projekt. Som medlem kan man bland annat nyttja poolen. På Gullbringa kan man avnjuta en lunch men vill man se något annat kan man åka till Lökebergs konferenshotell som serverar lunchbuffé under vardagar och smörgåsbord under helgerna. Lökeberg erbjuder även en fin badplats med både bryggor och en kiosk som är öppen sommartid. Vill man se någon annan badplats kan man ta sig till Tjuvkil där det finns lite olika badplatser. 

Liknande bostäder

  • Kommande försäljning

    Kode,

    Briljantvägen 23 Kungälv – Kode
    • Typ: Villa
    • Rum: 6
    • Boarea: 149 m²
    • Tomt: 445 m²
    • Pris: 4 150 000 kr

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad