Kommandeförsäljning
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Närhet till hav & natur i vackra Sjöhåla

Välkommen till idylliska Sjöhåla där du bor granne med havet och naturen. Fem rum och kök, fördelat på 103 kvm, medför gott om plats för familj och gäster. På den stora altanen, i söderläge, kan du avnjuta många soliga sommardagar och varma sensommarkvällar. Endast 7 minuter till badstegen för härliga salta bad!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 103 m²
  • Biarea: 58 m²
  • Tomtarea: 1 602 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen till Sjöhåla Strandväg 3
  • Välkommen till Sjöhåla Strandväg 3
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    onsdag 20 mar torsdag 21 mar fredag 22 mar måndag 25 mar tisdag 26 mar onsdag 27 mar torsdag 28 mar fredag 29 mar måndag 1 apr
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Stora sovrummet
  • Sovrum 2
  • Sovrum 3
  • Planlösning

Interiör

Interiör

Välkommen till Sjöhåla Strandväg 3. Ett fantastiskt hem i Kärna precis vid kusten. Från huset tar det bara ett par minuter till havet för ett dop i det djupa blå. Fastigheten byggdes 1984 och har sedan dess genomgått många renoveringar. Farstun har byggts in och skapat en större hall. Stora fönsterpartier längs sidorna skapar mycket ljus i rummet. I hallen ligger det klinkergolv som möter bostadens parkettgolv. Via entrén nås köket med sin delvis öppna planlösning mot vardagsrummet. Tack vare den öppna väggen mot vardagsrummet tar sig ljuset in från både vardagsrummet och köket.

Köket har god förvaring och mycket arbetsyta. Snygga ekluckor, rostfria vitvaror och svart diskmaskin. I kök och hall är det infällda spotlights.

Intill köket ligger vardagsrummet. Stort och lättmöblerat rum med härlig öppen spis. Altandörr till stor uteplats i soligt söderläge. Här ryms stora matplatser, soffgrupper och ett SPA-bad.

Sovrumsdelen av huset ligger samlat i den östra delen. Sovrummen är välplanerade och har gott om utrymme för säng, skrivbord och förvaring. Badrummet i anslutning till sovrumsdelen har våtrumsmatta och kakel. Äldre badrum med nyare badkar.

Det stora badrummet innehåller tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. God förvaring i skjutdörrsgarderob och överskåp. Dusch och toalett samt bastu. Mörk klinker och vitt kakel.

I anslutning till groventrén ligger garaget. Djupt garage med utgång till baksidan.

Fastighet

  • Område

    Kärna
  • Kommun

    Kungälv
  • Församling

    Torsby
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Ej detaljplanerat område
  • Beteckning

    SJÖHÅLA 3:49
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 103 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 58 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 602 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten (djupborrad brunn). Enskilt avlopp (trekammarbrunn).
  • Servitut, etc

    14-TRB-1377 - 1/Officialservitut vatten-och avloppsledning
  •   14-TRB-1377 - 2/Officialservitut vattentäkt
  •   fnr_140158954/Gemensamhetsanläggning Kungälv SJÖHÅLA GA:2
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1984, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 456 000 kr
    • Tomt 915 000 kr
    • Total 2 371 000 kr
  • Bef. pantbrev

    9 st om totalt 1 500 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 456 000 kr
Mark, värde: 915 000 kr
Summavärde: 2 371 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1984
Värdeår: 1984
1999 förvärvade säljaren fastigheten

Renoveringar:
2017 | Fasaden på baksidan av huset byttes 2017, inklusive fönster och dörrar.
2016 | Farstun vid entrén byggdes om
2015 | Målning av fasad fram till 2017, altan bakom garage
2014 | Skorsten plåtades in
2008 | Köket byggdes om/renoverades
2008 | Ytskikt renoverats löpande
2005 | Altan baksida
2004 | Tvättstuga/dusch/bastu renoverades mellan 04-06. Installation av ackumulatortank med elpatron. Solvärme och vattenmantlad braskamin är anslutna till ackumulatortanken.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plansvilla
  • Byggnadsår

    1984
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Grundläggning

    Krypgrund (betongplatta under garage och tvättstugedelen)
  • Eldstad

    Braskamin
  • Uppvärmning

    Uppvärmning via ackumulatortank med elpatron. Solvärme och vattenmantlad braskamin är anslutna till ackumulatortanken.
  • Ventilation

    Mekanisk (endast frånluft)
  • TV- Internetutbud

    Fiber ansluten
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    98 kWh/m²/år
  • Energiklass

    E
  • Energideklaration utförd

    2018-11-08

Driftkostnad

Med en person i hushållet

  • Hushållsel

    18 845 kr/år
  • Samfällighet

    500 kr/år
  • Renhållning

    2 200 kr/år
  • Försäkring

    4 000 kr/år
  • Summa

    25 545 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad