Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Unik villa av högsta kvalité med sol och havsutsikt!

Välkommen till Granliden 11, ett unikt och exklusivt boende intill havet. Här erbjuds en villa i tre plan med generösa uteplatser, sol från morgon till kväll, eget spa-bad, havsutsikt och badrocksavstånd till bad. Fastigheten har byggts med detaljer, inredning och funktion av högsta kvalité. Möjlighet att inreda med fem sovrum istället för nuvarande tre och då få tre sovrum samlat på översta våningsplanet. Inbyggt garage i huset med mekanisk lift i golvet. På fastigheten finns även en nybyggd friggebod med golvvärme som kan bli gäststuga eller förråd.
Det är mycket nära till hamnen med sjöbodar, bryggor och bastuflotte. Till fastigheten ingår en del i bastuföreningen som har en flytande vedeldad bastu.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 9 900 000 krutgångspris
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 253 m²
  • Biarea: 23,5 m²
  • Tomtarea: 578 m²

Visningar

  • Kontakta mäklare för visninganmälan.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    måndag 21 sep tisdag 22 sep onsdag 23 sep torsdag 24 sep fredag 25 sep måndag 28 sep tisdag 29 sep onsdag 30 sep torsdag 1 okt fredag 2 okt
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Hall och entré
  • Stort sovrum på entréplan
  • Badrum entréplan
  • Kök och vardagsrum
  • Tvättstuga (Butler's pantry)
  • Sovrum våning 2
  • Sovrum våning 2
  • Badrum våning 2
  • Ateljé våning 3
  • Badrum våning 3
  • Sovrum våning 3
  • Sovrum våning 3 med dubbla klädkammare
  • Bastuflotten i Vedhall
  • Vedeldad bastu på badrocksavstånd
  • Fastighetskarta
  • Våning 1
  • Entréplan
  • Våning 3
  • Alternativ planlösning för våning 3

Interiör

Beskrivning

Granliden 11, en solitär i havsnära miljö. Huset är arkitektritat och byggt i lösvirke, varje detalj är vald med omsorg och som ett exempel är alla foder runt fönster och dörrar specialdesignade för att skapa den rätta känslan. Vid infarten till fastigheten möts du alltid av stilrent ljus som lyser upp hela fastigheten. Det finns LED-lampor installerade i så väl alla fönster som utomhus för att ge ett varmt välkomnande när du kommer hem. Belysningen styrs av ett astrour och kan programmeras så som önskas. Huset har förberetts för laddning av elbil med förstärkt ström vid både huset och friggeboden. Vill du parkera bilen i garaget är det bara att öppna dörren via fjärrkontrollen. Här finns också ett elektriskt lyftbord för både proffs- och hemmafixarna. 

Pampig hall med dubbeldörrar och god förvaring. Till höger finns vin-/matkällare och teknikrum. På entréplan finns också badrum och ett stort sällskapsrum eller om så önskas sovrum. Här ryms enkelt både soffa, skrivbord och säng. Intill garaget finns en rejäl groventré med gott om förvaring.

En trappa upp ligger kök, vardagsrum, sovrum och badrum. Stort kök av högsta kvalité med bänkskiva av bohusgranit. Intill köket finns "butler's pantry" med köksförvaring, tvätt- och torktumlare, torkskåp och förvaring. Stort vardagsrum med fantastiska fönsterpartier. Högkvalitetshögtalare Martin Logan infällda i tak i både kök och vardagsrum. Utgång till stor altan med fantastisk utsikt över Lilla Fjellsholmen och havet. Njut av ett bad i nedsänkt jacuzzi till magisk utsikt. 

Övervåningen består idag av ett stort sovrum med två klädkammare, stort badrum med både dusch och badkar. Det stora sällskapsrummet har ett pentry och är gjort för att kunna delas av till två sovrum och då ge totalt tre sovrum på samma våningsplan. Från övervåningens stora fönsterparti och balkong blickar du ut över Göteborgs norra skärgård från Öckerö till Rörö. 

I båthamnen ligger en bastuflotte som ägs av en förening bestående av sjöbodarna i Vedhall och fastighetsägarna på Granliden. Njut av ett kallt vinterbad och tina i den vedeldade bastun. Föreningen består av 18 delar. 

I fastigheten har det också installerats en larmanläggning av högsta säkerhetsklass av IPS Alarm med sensorer i alla öppningsbara fönster och dörrar.

Fastighet

  • Kommun

    Kungälv
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Detaljplan: åkerhög 1:3 m fl fastigheter (2011-10-11)
  • Beteckning

    ÅKERHÖG 1:69
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 253 m² (Enligt säljarens information)
    • Biarea 23,5 m² (Enligt säljarens information)
    • Tomtarea 578 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Boarean är 170 kvm och biarean 50 kvm enligt fastighetsregistret. Köpare som anser att boarean är av vikt bör göra en egen uppmätning innan köp.
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Servitut, etc

    GA1/Gemensamhetsanläggning KUNGÄLV ÅKERHÖG GA:3
  •   GA2/Gemensamhetsanläggning KUNGÄLV ÅKERHÖG GA:4
  • Pris

    9 900 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 2016, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 2 857 000 kr
    • Tomt 835 000 kr
    • Total 3 692 000 kr
  • Bef. pantbrev

    5 st om totalt 8 564 000 kr

Fastighetsskatt

Som nybyggd fastighet är den befriad från fastighetsskatt fram till 2031.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår

    2016
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Eldstad

    Braskamin
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Bergvärmepump
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Status Energidekl.

    Utförd

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    10 564 kr/år
  • Vatten/avlopp

    4 300 kr/år
  • Samfällighet

    1 700 kr/år
  • Renhållning

    2 114 kr/år
  • Försäkring

    12 000 kr/år
  • Summa

    30 678 kr/år
  • Kommentar

    Notera att driftskostnaderna kan komma att skilja sig beroende på avtal och användning.

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Vägbeskrivning

Från Kärna kör mot Vedhall/Kovikshamn, väg 604. Kör ca 3,6 km. Vid Y-kryss tag vänster, kör ytterligare 2,3 km. Tag höger in på Granliden, strax därefter tag vänster, huset har ni på vänster sida.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad