Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

6 Rum och kök i drömläge!

Nu har du chansen att förvärva 6 rum och kök på en väldigt attraktiv adress, välkommen till Roddbåtsgatan 8 i Tångudden! Här bor du i ett mysigt villaområde med småstadskänsla och härlig gemenskap. Ett stenkast från tomten har du småbåtshamnen samt en perfekt badplats för både stora och små. Kommunikationerna in till stan är fantastiska och det är bara att välja om du vill hoppa på spårvagn eller buss. Vill du ha lite extra motion slänger du dig på cykeln och ansluter till cykelbanan, den tar dig hela vägen in till stadskärnan. För mer information kontakta Johan Svensson på ERA Axelssons Fastighetsbyrå.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 6 475 000 krutgångspris
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 147,6 m²
  • Biarea: 4 m²
  • Tomtarea: 360 m²

Aktuellt bud: 6 550 000 kr Information om budgivning

Bud Budgivare Tidpunkt
6 550 000 kr 3 21 sep 15:14
6 470 000 kr 2 20 sep 16:06
6 450 000 kr 3 20 sep 14:00
6 430 000 kr 2 16 sep 19:50
6 400 000 kr 1 16 sep 16:20

Visningar

  • Visningsanmälan krävs, välkommen!

    Anmäl dig till visning
    Välj när du vill komma:

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Roddbåtsgatan 8, ett stenkast från havet
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    måndag 23 sep tisdag 24 sep onsdag 25 sep torsdag 26 sep fredag 27 sep måndag 30 sep tisdag 1 okt onsdag 2 okt torsdag 3 okt fredag 4 okt
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Planskiss entréplan
  • Planskiss övre plan
  • Tomtkarta

Interiör

Beskrivning av bostaden

ENTRÈPLAN

Kliv in i den luftiga entrén där du möts av ett vackert och härligt golv, här har du också generösa ytor för förvaring. Entrédelen är den del som blivit utbyggd på senare år och här hittar du tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Stort sovrum med utgång till trädgården, dessutom har detta sovrum ett eget helkaklat badrum med en såkallad "raindrop shower" och wc.
Vandra sedan in i huvuddelen av huset och den långa hallen. Till höger har du då den vackra trappan till övervåningen och till vänster har du ett helkaklat badrum med badkar och wc. Lite längre in på höger sida finner du ännu ett sovrum. Tittar du rakt fram i hallen ser du den härliga braskaminen som är placerad mellan kök och vardagsrum. I köket har du en härlig köksö med induktionshäll och gott om arbetsutrymme. Runt om köksön har du skåp och luckor i en L-form. Luckor i trä och kyl/frys i rostfritt. Ett klinkergolv med härlig golvvärme ligger i köket, vilket är mycket praktiskt.
Vardagsrummet var från början två mindre sovrum men detta är nu ett mysigt gemensamt utrymme med härligt ljusinsläpp. Från detta rum ansluter du även till husets baksida och uteplats.

ÖVRE PLAN

På det övre planet har du tre sovrum och ett badrum. Badrummet är helkaklat och utrustat med massagedusch, wc och handdukstork. De tre sovrummen passar bra för barnen och här uppe kan dom ha sitt egna lilla tillhåll.

PARKERING

Den stenlagda parkeringen finns direkt utanför entrén.

Fastighet

  • Område

    Långedrag - Tångudden
  • Kommun

    Göteborg
  • Församling

    Älvsborg
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Tomtindelning: 75-fockfallet i älvsborg (1963-07-11) Stadsplan: (1962-10-03)
  • Beteckning

    ÄLVSBORG 75:7
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 147,6 m² (Enligt säljarens information)
    • Biarea 4 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 360 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Taxerad boarea 110 kvm, säljarens uppmätta boarea 147,6 kvm. Köpare som anser att boarean är av väsentlig betydelse bör själv göra en uppmätning innan köp.
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    6 475 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1964, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 2 023 000 kr
    • Tomt 2 452 000 kr
    • Total 4 475 000 kr
  • Bef. pantbrev

    8 st om totalt 2 995 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår

    1964
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Sadeltak med betongpannor, råspont, underlagspapp och läkt.
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Eldstad

    Braskamin
  • Fönster

    Isolerglasfönster, några kopplade 2-glasfönster.
  • Uppvärmning

    Värmepump luft/vatten i huvuddelen, Luftvärmepump & direkt el i utbyggnaden.
  • Ventilation

    Självdrag
  • Status Energidekl.

    Beställd

Underhåll/Renovering

2014: Badrummet på ovanvåningen renoverades.

2010 - 2017: Nya fönster sattes in.

2008: Ny fasad samt tilläggsisolering. Huset byggdes till med ca: 43 kvm.

2004: Takbyte.

2003: Badrummet i hallen helrenoverades.

Köksmaskiner: Diskmaskin 2019, Mikrovågsugn 2018, Frys 2008, Ugn 2008.

Tvättstugan: Torktumlare 2018, Tvättmaskin 2015.

Skorstenen kontrollerades vid installationen och efter det har den kontrollerats vartannat år.

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    10 000 kr/år
  • Hushållsel

    13 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    5 000 kr/år
  • Sotning

    300 kr/år
  • Renhållning

    2 000 kr/år
  • Försäkring

    4 800 kr/år
  • Summa

    35 100 kr/år
  • Kommentar

    Driftskostnaderna är ungefärliga och kan komma att variera beroende på avtal och användning.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 049 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Flexibelt eftersom de själva inte bor där för närvarande.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Besiktning

Besiktning av huset kommer att genomföras den 5/9-2019 och besiktningsprotokollet kommer vi att delge alla intressenter på visningen. Kontakta Mäklaren via mail om ni vill ha besiktningsprotokollet skickat till er innan visning.

5/9-2019 görs även en energideklaration.

Långedrag

Området

Välkommen till Långedrag, ett av Sveriges mest attraktiva områden. Här bor man lugnt och stilla med närhet till havet samtidigt som man har cykelavstånd in till centrala Göteborg. Området kännetecknas av små, mysiga villa- och radhusområden med en härlig gemenskap, perfekt för barnen att växa upp i!

Kommunikationer

Kommunikationerna är mycket bra eftersom du har både spårvagn och buss inom gångavstånd. Cykel och gångbana finns längs vattnet och den tar dig hela vägen in till stadskärnan. Med bil har du inte mer än tio minuter till Frölunda, Hisingen eller till centrala Göteborg.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad