Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Stor villa i lugnt läge!

Välkommen till Krämlevägen 7 och en stor generös villa i ett lugnt och trivsamt område. Låt barnen spela landhockey på uppfarten medans ni själva njuter av ett glas på altanen. Eller varför inte plocka fram grillen och bjuda över vännerna på en barbecuekväll dom sent ska glömma. Detta är helt klart möjligheternas fastighet och med sina fem sovrum så har man gott om plats för hela familjen!

Kontakta ansvarig mäklare idag!

  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 140 m²
  • Tomtarea: 2 075 m²

Visningar

  • Visningsanmälan krävs, välkomna!

    Anmäl dig till visning
    Välj när du vill komma:

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    fredag 14 maj måndag 17 maj tisdag 18 maj onsdag 19 maj torsdag 20 maj fredag 21 maj måndag 24 maj tisdag 25 maj
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Interiör

Välkommen in!

När du kör in på Krämlevägen och bort mot slutet på gatan så möts du av uppfarten till denna bostad. Här finns först ett garage och sen en backe upp mot huset, här får flertalet bilar plats. Vidare upp mot huset möts du av en stor altan som löper runt huset in på baksidan. Platsen som denna altan erbjuder är ovärderlig, här kommer du kunna njuta av många sena grillkvällar och många dagar med sol.

Kliv in genom dörren och du möts av en hall med bra avhängningsmöjligheter och praktiskt klinkergolv. Direkt till höger finns gästtoaletten. Vidare in till vänster finns det ljusa köket som, lite unikt, är utrustat med två stycken stora kylskåp. I denna del av huset finns också ett stort vardagsrum med öppen spis samt två sovrum i bra storlek. I andra delen av huset finns de resterande tre sovrummen samt badrummet. 

Huset erbjuder gott om plats för den stora familjen och området har fantastisk natur och perfekt för barnen att växa upp i. 

Fastighet

  • Kommun

    Göteborg
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: (1960-06-09)
  • Beteckning

    HALLERÖD 1:29
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 140 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 2 075 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Areauppgifterna kan avvika och spekulant som anser att detta är av särskild vikt bör göra en egen uppmätning.
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om, egen brunn. Enskilt avlopp, trekammarbrunn
  • Servitut, etc

    14-IM1-84/43616 - 1/Avtalsservitut
  •   14-IM1-85/1404 - 1/Avtalsservitut
  •   14-RÖD-350 - 1/Officialservitut väg och brunn
  •   1480IM-06/11293 - 1/Avtalsservitut
  •   4/Avtalsservitut/1984-09-26
  •   8/Avtalsservitut/2006-04-10
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    4 975 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1980, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 857 000 kr
    • Tomt 1 021 000 kr
    • Total 2 878 000 kr
  • Bef. pantbrev

    11 st om totalt 2 650 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plansvilla
  • Byggnadsår

    1980
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Krypgrund
  • Fönster

    Isolerglasfönster
  • Uppvärmning

    Direkt el samt luft-luftvärmepump (värmepump ur funktion)
  • Ventilation

    Mekanisk frånluftsventilation

Arbeten & Renoveringar

2021 - Hela avloppet i och under huset har bytts ut p.g.a att detta var sönder och detta uppdagades under besiktningen. Gästtoaletten har helrenoverats.
2018 - En del av värmeelementen byttes ut.
2013 - Fasader och fönster målades om. Våtrum renoverades.
2012 - Köket renoverades.

Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2001. Besiktningsprotokoll finns att tillgå.

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

  • Hushållsel

    32 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    400 kr/år
  • Renhållning

    720 kr/år
  • Försäkring

    4 500 kr/år
  • Summa

    37 620 kr/år
  • Kommentar

    Driftskostnaderna är uppskattade och kan komma att variera beroende på avtal och användning.
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 8 349 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Flexibelt, ytterligare flyttstädning kommer ej att göras av säljaren.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Rödbo

Allmänt

Ett naturskönt och lite undangömt område med närhet till naturreservat. Rödbo är strategiskt bra beläget med närhet till E6 som tar dig mot Göteborg i söder eller Kungälv och Bohuslän i norr. Området i sig är lugnt och stilla och alldeles perfekt för de små att växa upp. Vad gäller shopping har man härifrån nära till Kungälv och Kongahälla Center samt Bäckebol köpcentrum.  

Kommunikation

Mycket bra bussförbindelser via hållplatsen Eriksdal. Därifrån når ni Göteborg, Kungälv, Ale kommun och Säve.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad