Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Anrik fastighet i Kungälvs äldre del!

Vi har fått förmånen att förmedla en av Kungälvs mest historierika villor i den gamla delen av staden med all sin historia och charm. Vid foten av Fontinberget ligger Östra Gatan lugnt och fridfullt invid älven som avgränsar mot Bohus fästning. Stenblocken i villans grundläggning förmodas komma just från fästningen. Villan har ett fantastiskt läge som det sista huset på södersidan av vägen som vetter mot älven och fästningen.

I husets tidiga dagar hyrdes det ut rum och det är inte vilka som helst som har uppehållit sig här, i villans övre glasveranda har exempelvis konstnären Gösta Sandels stått och målat några av sina verk då han hyrde in sig på övervåningen under 1914-15. En del av hans tavlor blev föremål för betalning av mat och dryck från kvällar på dåvarande Stadskällaren - dagens Fars Hatt. Även Pär Lagerkvist har suttit och filat på sina alster i det gamla biblioteket på ovanvåningen med sina pipor nära till hands.

Vid intresse, kontakta ansvarig mäklare Jerry Nyberg!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 6 990 000 krutgångspris
  • Rum: 8 rum och kök
  • Boarea: 208 m²
  • Biarea: 49 m²
  • Tomtarea: 2 419 m²

Budgivning pågår Information om budgivning

Visningar

  • Vänligen anmäl dig med namn och mobilnummer, endast bokade sällskap!

    Anmäl dig till visning
    Välj när du vill komma:

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Villan med sitt uthus
  • Upp mot Östra Gatan
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    söndag 7 mar måndag 8 mar tisdag 9 mar onsdag 10 mar torsdag 11 mar fredag 12 mar måndag 15 mar tisdag 16 mar onsdag 17 mar torsdag 18 mar
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Gedigen grundmur med stenblock som tros komma från fästningen
  • Praktfull glasveranda på båda plan
  • Välkommen in!
  • Fantastiskt ljus i glasverandan på entréplan
  • Sällskapsrum i fil
  • Utgång till balkongen på entréplan
  • Vy från balkong på entréplan
  • Tidstypiska detaljer är bevarade
  • Sovrum på entréplan
  • Badrum på entréplan
  • Siktlinje genom hela huset
  • Magnifik kakelugn
  • Kök på entréplan
  • Hall på övre plan
  • Trappa till vindsplan
  • Kök på övre plan
  • Möjligt att göra till sovrum eller kontor
  • Badrum på övre plan
  • Sällskapsrummet på övre plan
  • Öppen spis med kassett
  • Vy från fönster i sällskapsrummet
  • Utsikt från övre balkongen
  • Fästningen på andra sidan älven
  • Sovrum på övre plan
  • Möblerbart rum på vinden
  • Tvättstuga i källaren
  • Fästningen skymtar bakom träden
  • Bevarat äldre uthus
  • Vy från älven
  • Med Fontinberget och skogen i bakgrunden
  • Fastigheten sträcker sig ända mot älven
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Vindsplan
  • Källarplan

Fastighet

  • Kommun

    Kungälv
  • Församling

    Kungälv-Ytterby
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Detaljplan: Torget-östra gatan (1991-10-07)
  • Beteckning

    SVINGELN 12
  • Rum

    8 rum och kök
  • Area

    • Boarea 208 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 49 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 2 419 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  • Servitut, etc

    1/Avtalsservitut/1974-12-11
  •   14-IM3-74/12341 - 1/Avtalsservitut ledning/1985-04-12
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    6 990 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 689 000 kr
    • Tomt 2 741 000 kr
    • Total 4 430 000 kr
  • Kommentar

    OBS: Taxeringsvärdet är sammanslaget för Svingeln 12 och 13.
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 300 000 kr

Beskrivning

Bostaden består idag av två lägenheter på var sitt våningsplan.
Huset har mycket kvar av originalcharmen så som kakelugn, fiskbensparkett, takrosetter, klassiska golvlister och fönsterfoder.

På entréplan ligger ett sovrum, två sällskapsrum, inglasad veranda, kök och badrum. Balkong mot älven finns också.

Övervåningen består av två sällskapsrum, kök, badrum och ett sovrum. Även här finns balkong mot älven.

Källaren har god förvaring med många rum med bland annat pannrum och tvättstuga. Härifrån kan ni gå rakt ut i den lummiga trädgården.

Vinden har även två mindre krypin som kan användas som rum även om takhöjden blir något lägre, annars stor förvaringsyta för den som behöver det.

Det finns även två tomter intill huset i säljarens ägo som kan övertas om intresse finns, för att säkerställa att ingen bygger precis intill er.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2-plans villa med källare
  • Byggnadsår

    1909, Egentligt byggår enligt säljare - 1908
  • Fasad

    Eternit
  • Tak

    Tegel
  • Eldstad

    Kakelugn och öppen spis
  • Fönster

    1+1 kopplade fönster
  • Uppvärmning

    Pelletspanna
  • Ventilation

    Självdrag

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    31 300 kr/år
  • Hushållsel

    10 800 kr/år
  • Vatten/avlopp

    8 250 kr/år
  • Försäkring

    5 480 kr/år
  • Summa

    55 830 kr/år
  • Kommentar

    Beräknat på två hushåll då det är två lägenheter. Om det bara blir ett hushåll kommer kostnaderna sannolikt inte bli lika höga.
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 8 524 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Liknande bostäder

  • Kommande försäljning

    Tjuvkil,

    Tjuvkil 450 Kungälv – Tjuvkil
    • Typ: Villa
    • Rum: 8
    • Boarea: 237 m²
    • Tomt: 1 434 m²
    • Pris: 3 500 000 kr

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad