Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Charmig gård med sekelskiftsdetaljer!

Charmig, och unik gård med bra läge. Vacker mangårdsbyggnad med mycket trädetaljer, spröjsade fönster och flera kakelugnar. Invändig takhöjd på 2,60 m ger en härlig rymd.

Sen och vacker kvällssol med utsikt över landskapet. Närhet till havet, Svartedalens Naturreservat, Stenungsunds golfklubb, Spekerödskolan och Stora Höga där mataffär, tåg och buss samt skola finns.

Gården är i äldre standard och behöver en viss upprustning. Markareal 40 ha, varav skog 15 ha och öppen mark 1 + 3 ha (enl. taxering). 4,3 ha är utarrenderad till Stenungsunds golfklubb.

  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 138 m²
  • Betesmark: 3 Ha
  • Åkermark: 1 Ha
  • Skogs­impediment: 15 Ha
  • Skogsmark: 15 Ha

Aktuellt bud: 6 000 000 kr Information om budgivning

Bud Budgivare Tidpunkt
6 000 000 kr 2 13 okt 10:30
5 500 000 kr 1 13 okt 10:00

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen till Groland 125
  • Huset
  • Ladugården
  • Entrén
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    måndag 18 okt tisdag 19 okt onsdag 20 okt torsdag 21 okt fredag 22 okt söndag 24 okt måndag 25 okt tisdag 26 okt onsdag 27 okt torsdag 28 okt fredag 29 okt
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Kök
  • Kök
  • Vedspis i köket
  • Sovrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Kakelugn vardagsrum
  • Härlig veranda
  • Rum
  • Badrum
  • Sovrum övre plan
  • Kakelugn sovrum övre plan
  • Sovrum övre plan
  • Sidovind
  • Sidovind
  • Oinredd vind
  • Huset
  • Huset
  • Uteplats
  • Åkermarken
  • Säljarens privata bilder
  • Säljarens privata bilder
  • Groland Karta 1
  • Groland Karta 2
  • Planlösning entréplan
  • Planlösning övreplan

Interiör

Interiör

Innehåller
Entrévåning: Glasveranda, kök, 3 st rum varav av 1 st rum är delat till ett badrum.
Övervåning: 2 st sovrum, 2 st "kattvindar" som kan användas till sovrum efter en isolering, kallvind.
Källare: Förråd. Äldre bakugn.

Flera kakelugnar och vedspis i köket. 

Fastighet

  • Område

    Spekeröd
  • Kommun

    Stenungsund
  • Församling

    Spekeröd-Ucklum
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Gård
  • Planbestämmelser

    Områdesbestämmelse: Smundstorp,krokslycke och groland (1995-02-20) Detaljplan: För golfbana i spekeröd,gåre 1:2 mfl (1990-06-26)
  • Beteckning

    GROLAND 3:3, HÖG 1:3
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 138 m² (Schablonberäknad)
    • Betesmark 3 Ha (Fastighetsregistret)
    • Åkermark 1 Ha (Fastighetsregistret)
    • Skogs­impediment 15 Ha (Fastighetsregistret)
    • Skogsmark 15 Ha (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten och avlopp.
  • Servitut, etc

    14-NOR-1741 - 1/Ledningsratt starkström
  •   GA1/Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND GROLAND GA:1
  •   samfallighet_1/Samfällighet STENUNGSUND GROLAND S:4
  •   3/Nyttjanderätt/1993-04-15
  •   1415IM-06/6442 - 1/Avtalsservitut elledning/2006-02-22
  •   4/Avtalsservitut/2006-02-22
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    6 975 000 krsom Utgångspris
  • Taxeringskod

    120
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2020
    • Byggnad 1 164 000 kr
    • Tomt 2 003 000 kr
    • Åkermark 65 000 kr
    • Betesmark 58 000 kr
    • Skog 1 251 000 kr
    • Skogsimpediment 47 000 kr
    • Total 3 167 000 kr
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 72 500 kr

Byggnadsbeskrivning

BEBYGGD LANTBRUKSENHET. (120) (120)
Byggnad, värde: 1 164 000 kr
Mark, värde: 2 003 000 kr
Åkermark, värde: 65 000 kr                                  1 Ha
Betesmark, värde: 58 000 kr                                3 Ha
Skogsimpedimentsmark, värde: 47 000 kr         15 Ha
Skogsmark, värde: 1 251 000 kr                           15 Ha
Övrig mark                                                             6 Ha
Summavärde: 3 167 000 kr

Taxeringsår: 2020
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Ekonomibyggnadskategori:
(11) Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 ekonomibyggnader (60)

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plansvilla samt en mindre källare
  • Byggnadsår

    1909, Avser s.k. värdeår
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Pannor
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Stenfot med gjuten platta
  • Grundmur

    Natursten
  • Eldstad

    Kakelugn 4 st (eldningsförbud)
  • Fönster

    1-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    Direkt el

Byggnader

Ladugård om 339 kvm. Behov av upprustning.

Carport för en bil/traktor/maskin.

Driftkostnad

  • Hushållsel

    15 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    1 000 kr/år
  • Sotning

    300 kr/år
  • Renhållning

    2 000 kr/år
  • Försäkring

    4 000 kr/år
  • Summa

    22 300 kr/år
  • Kommentar

    Driftkostnaderna är uppskattad för en person då gården varit bebott av en person.

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Övrigt

En del av gårdens mark (4,3 ha enl arrendeavtalet) är utarrenderad till Stenungsunds golfbana. Ger ca 17.000 kronor per år.

Säljaren har röjt och städat fastigheten, endast mindre kompletteringsstädning kommer att göras i bostadsbyggnaden.
Kvarlämnat lösöre i ladugården ingår i köpet, dock ej traktorerna.

Tidigare hade gården tillgång till "kvarnfall".

Taxerad boarea är 81 kvm.

Historia

Den som ska ha byggt huset är arkitekten och byggmästaren Nyström. De fick 3 pojkar och 2 flickor. En av flickorna Maria med man tog sedan över gården.

Senare ägare var Gunnar och Ruth Gustafsson, Sven-Gunnar Gustafssons föräldrar, nuvarande ägare/dödsbo. De köpte gården 1948.

Sven-Gunnar Gustafsson tog senare över gården och hade den tillsammans med sin sambo Karin Svensson. 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad