Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Toppskick på återvändsgata!

Välkommen till denna undangömda pärla på Gamla Kungälvsvägen 9!
Här har ni ett boende i toppklass som de senaste sex åren genomgått en totalrenovering och håller en hög standard.

Huset ligger på en återvändsgata i mycket lugnt område vilket tillåter en harmonisk tillvaro både inne och ute året om. Uterummet är en perfekt tillflykt även på tidig vår och sen höst tack vare luftvärmepumpen och isoleringen som förlänger sommarkänslan. Vill ni hellre ha en frisk fläkt är det bara att kliva ut till trädäcket på husets baksida istället.

Trots sitt lugna och avskilda läge har ni ändå bara dryga kilometern till busstationen på Kungälv resecentrum och shoppingen i Kongahälla Center.

  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 65 m²
  • Biarea: 88 m²
  • Tomtarea: 1 000 m²

Visningar

  • Vänligen anmäl dig med namn och mobilnummer!

    Anmäl dig till visning
    Välj när du vill komma:

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vänligen anmäl dig med namn och mobilnummer!

    Anmäl dig till visning
    Välj när du vill komma:

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Entrén
  • Badrum entréplan
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    måndag 24 jan tisdag 25 jan onsdag 26 jan torsdag 27 jan fredag 28 jan söndag 30 jan måndag 31 jan tisdag 1 feb onsdag 2 feb torsdag 3 feb fredag 4 feb
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Sovrum entréplan
  • Köket
  • Matplats invid köket
  • Vardagsrum med utgång till inglasat uterum
  • Uterummet
  • Sovrum källarplan
  • Tvättstuga
  • Allrum källarplan
  • Walk-in closet
  • Badrum källarplan
  • Fastighetskarta
  • Entréplan
  • Källarplan

Interiör

Interiör

Entréplan:
Hall med klinkers på golv vid entrén. Avhängning. Parkett i inre del.

Sovrum 1 med parkett på golv.

Badrum i helkaklat utförande med golvvärme. Utrustat med WC, kommod och dusch.

Kök från Kvik med parkett på golv. Vitvaror från Siemens - kyl, frys, spishäll, fläkt, ugn, mikro och diskmaskin.
Plats för matbord invid köket samt två platser vid halvön i köket.

Vardagsrum med parkett på golv. Utgång till uterummet och trappa ner till källaren finns här.

Inglasat uterum (vår-höst+) med luftvärmepump. Stort rum med matta och skjutbara glaspartier mot trädgård och trädäck.

Källarplan:
Allrum med utgång till trädäcket och trappa upp till vardagsrum. Klinkers på golv.

Sovrum 2 med klinkers på golv.

Tvättstuga med förvaring och värmepump. Klinkers på golv. Tvättmaskin och torktumlare samt grovho.

Walk-in closet med klinkers på golv. Gott om förvaringsutrymme.

Badrum i helkaklat utförande. Utrustat med WC, kommod och dusch samt handdukstork.

Exteriör

Fastigheten är lättskött med grusad uppfart intill carporten och en mindre gräsmatta att klippa.
På baksidan av huset är det ett trädäck med källaringång.

Fastighet

  • Kommun

    Kungälv
  • Församling

    Kungälv-Ytterby
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Detaljplan: Gamla grinden,kastellegården 1:195 m fl (1999-07-15)
  • Beteckning

    KAJAN 5
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 65 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 88 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 000 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  • Servitut, etc

    GA1/Gemensamhetsanläggning KUNGÄLV KASTELLEGÅRDEN GA:4
  •   1482-2161 - 1/Officialservitut avlopp och dagvattenledning/2016-07-26
  •   1482-2161 - 2/Officialservitut väg/2016-07-26
  •   1482-2161 - 3/Officialservitut vattenledning/2016-07-26
  • Pris

    5 100 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1942, Taxeringsår 2021
    • Byggnad 1 569 000 kr
    • Tomt 1 745 000 kr
    • Total 3 314 000 kr
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 2 270 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plansvilla med källare
  • Byggnadsår

    1942
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Tegel och plåt
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Grundläggning

    Källare
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning
  • Ventilation

    Värmeåtervinning
  • Status Energidekl.

    Beställd

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    26 327 kr/år
  • Vatten/avlopp

    8 500 kr/år
  • Samfällighet

    500 kr/år
  • Renhållning

    2 000 kr/år
  • Försäkring

    6 500 kr/år
  • Summa

    43 827 kr/år
  • Kommentar

    Notera att driftskostnaderna kan komma att skilja sig beroende på användning och avtal. Elkostnad innefattar även värme. Posten samfällighet är en vägförening i området.
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 8 874 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Renoveringar

Utvändigt har fasaden klätts om under 2021.
Carport med förrådsdel byggdes 2018.
Det inglasade uterummet byggdes 2016.
Huset dränerades om 2016.
Entrén byggdes till 2016.
Värmepumpen installerades 2016.
Fönsterna i entréplanet byttes ut 2016.
Alla ytskikt är nya från 2016.
Trappan gjordes om och flyttades 2016.
Taket lades om av tidigare ägare 2012.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad