Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Stor gård vid Kornhalls färja!

Nu har du chansen att förvärva möjligheternas gård med närhet till Nordre älv och färjan över till Hisingen. Till centrala Kungälv har du ca: 17 minuter med bil. Huset är i stort behov av underhåll men för den händiga och påhittiga typen så kan här skapas ett riktigt drömboende. Den äldsta delen av huset är en sillstuga från 1700-talet. Tillbyggnaden är gjord 1996 och består till större delen av ekologiska byggmaterial.

Fastigheten säljs precis som den är med allt lösöre och med en friskrivningsklausul. Köparen övertar allt ansvar för röjning av tomt och mark enligt det föreläggande som utfärdats av Kungälvs kommun. Städning och röjning av boningshuset faller givetvis också under köparens ansvar.

Kontakta ansvarig mäklare via mail för visning.

  • Rum: 8 rum och kök
  • Boarea: 240 m²
  • Tomtarea: 191 036 m²
  • Vatten: 8 900 m²
  • Övrig mark: 1 Ha
  • Betesmark: 7 Ha
  • Skogsmark: 9 Ha

Budgivning pågår Information om budgivning

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    onsdag 17 aug torsdag 18 aug fredag 19 aug söndag 21 aug måndag 22 aug tisdag 23 aug onsdag 24 aug torsdag 25 aug fredag 26 aug söndag 28 aug måndag 29 aug
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Fastighet

  • Kommun

    Kungälv
  • Församling

    Harestad
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Gård
  • Beteckning

    HARESTADS-RÖD 2:2
  • Rum

    8 rum och kök
  • Area

    • Boarea 240 m² (Enligt säljarens information)
    • Tomtarea 191 036 m² (Fastighetsregistret)
    • Vatten 8 900 m² (Fastighetsregistret)
    • Övrig mark 1 Ha (Fastighetsregistret)
    • Betesmark 7 Ha (Fastighetsregistret)
    • Skogsmark 9 Ha (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Bostaden är 63 kvm boarea och 15 kvm biarea enligt taxeringsinformationen. Säljaren informerar om att boarean är 240 kvm, kontrollmätning har ej gjorts. Viss avvikelse kan förekomma. Är detta av vikt för köpare bör egen uppmätning göras.
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten och avlopp saknas enligt taxeringsinformationen. Kommunalt vatten finns enligt säljaren via samfällighet från Göteborgs stad. 2 brunnar för bevattning finns på gården.
  • Servitut, etc

    Samfällighet KUNGÄLV HARESTADS-RÖD S:4
    samfallighet_4 Samfällighet KUNGÄLV HARESTADS-RÖD S:1
    samfallighet_3 Samfällighet KUNGÄLV HARESTADS-RÖD FS:3
    samfallighet_2 Samfällighet KUNGÄLV HAMMAR S:5
    samfallighet_1
  •   Avtalsservitut, Last
    8, 2020-04-28 Avtalsservitut, Last
    7, 2020-04-16 Nyttjanderätt, Last
    5, 2008-03-07 Avtalsservitut, Last
    4, 2006-02-23 Avtalsservitut, Last
    3, 2000-06-19 Avtalsservitut, Last
    2, 1979-08-08 Avtalsservitut, Last
    1, 1979-08-08 Officialservitut avlopp, Last
    1482-2018/89 - 2, 2020-01-09 Avtalsservitut kraftledning, Last
    14-IM3-79/12231 - 1 Avtalsservitut el- och kommunikationsledning, Last
    D202000147885:1 - 1 Officialservitut väg, Last
    1482-93/56 - 3, 1993-11-02 Officialservitut väg, Last
    1482-93/56 - 2, 1993-11-02 Officialservitut avlopp, Last
    1482-1418 - 1, 2010-01-12 Avtalsservitut kommunikationsledning, Last
    D202000165819:1 - 1 Officialservitut avlopp, Last
    1482-676 - 2, 2005-07-01
  •   Officialservitut avlopp, Last
    1482-93/56 - 6, 1993-11-02 Avtalsservitut väg, Last
    1482IM-06/6573 - 1, 2006-02-23 Officialservitut väg, Last
    1482-93/56 - 4, 1993-11-02 Officialservitut utrymme, Last
    1482-2018/89 - 1, 2020-01-09 Officialservitut utrymme, Last
    1482-93/56 - 1, 1993-11-02 Avtalsservitut avloppsanläggning mm, Last
    14-IM3-2000/5874 - 1, 2000-06-19 Avtalsservitut kraftledning, Last
    14-IM3-79/12230 - 1 Officialservitut båtplats, Last
    1482-676 - 3, 2005-07-01
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • GA

    Gemensamhetsanläggning KUNGÄLV HAMMAR GA:5
    GA2 Gemensamhetsanläggning KUNGÄLV HAMMAR GA:3
    GA1
  • Pris

    4 975 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    120
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2021
    • Byggnad 735 000 kr
    • Tomt 2 012 000 kr
    • Betesmark 147 000 kr
    • Skog 801 000 kr
    • Ekonomibyggnad 107 000 kr
    • Total 2 747 000 kr
  • Bef. pantbrev

    1 st om totalt 1 900 000 kr

Byggnadsbeskrivning

BEBYGGD LANTBRUKSENHET. (120) (120)
Byggnad, totalt värde: 735 000 kr (varav ekonomibyggnader 107 000 kr).
Mark, totalt värde: 2 012 000 kr (varav betesmark 147 000 kr, varav skogsmark 801 000 kr).
Summavärde: 2 747 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Ekonomibyggnadskategori:
(11) Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 ekonomibyggnader (60)

Sämjedelad mark

En del av fastigheten är ej sämjedelad vilket innebär att markerade områden på kartan är samägda med fastighet Kungälv Harestad-Röd 2:3. Köpare bör i överenskommelse med markägare till Harestad-Röd 2:3 kommer överens om en jämn fördelning av markerna. Den registrerade markarealen 191 036 innefattar alltså en ej uppdelad markarea och kommer uppskattningsvis innebära ca 5 ha som ska fördelas sinsemellan. 

Röjning av mark

Kungälvs kommun har ett aktivt ärende för nedskräpning och det finns ett vitesföreläggande. Köpare är införstådd med att vissa delar bör avlägsnas omgående enligt kommunens önskemål. Kommunen har meddelat att om en ny fastighetsägare skulle inkomma med en tidplan som innebär en något längre tid är det inte osannolikt att kommunen skulle se positivt på det. Tomten kommer att behöva städas upp enligt föreläggandet. Köpare bör rådgöra kommunen för mer information. 

Tomten kommer ej städas eller röjas ytterligare. Köpare övertar ansvar först på tillträdesdagen. 

Begränsad information

Det är svårt att ta sig in i boningshuset p.g.a. att det är mycket saker i vägen. Informationen om planlösning och rumsindelning är därför bristfällig.

Friskrivningsklausul

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul mot fel och brister i fastigheten. Köpare bör därför vara extra uppmärksam vid visning och göra en noggrann undersökning då denne inte kommer kunna rikta krav mot säljare i framtiden för s.k dolda fel. 

Fiske- och jakträtt

Gården har fiskerätt i Nordre älv, jakträtt och bryggrättigheter i Nordre älv.

Energideklaration

Energideklaration kommer ej utföras. Köpare som anser att detta behöver göras bör meddela fastighetsmäklare detta innan köp. 

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår

    1909
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Tegel
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund / uppmurad källare
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Ej utförd

Driftkostnad

Med en person i hushållet

  • Hushållsel

    18 000 kr/år
  • Samfällighet

    1 104 kr/år
  • Försäkring

    7 200 kr/år
  • Summa

    26 304 kr/år
  • Kommentar

    Driftskostnaderna är uppskattade och kan komma att variera beroende på avtal och användning.

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Naturvårdsbestämmelse

Naturreservat
Akt: 1482-P99
Beslutsdatum: 2005-06-27
Senaste ändring: 2019-10-18

Naturvårdsbestämmelse

Natura 2000-område
Akt: 1482-P113
Beslutsdatum: 2004-04
Senaste ändring: 2020-11-02

Naturvårdsbestämmelse

Naturreservat
Akt: 1482-P99
Beslutsdatum: 2005-06-27
Senaste ändring: 2019-10-18

Naturvårdsbestämmelse

Natura 2000-område
Akt: 1482-P113
Beslutsdatum: 2004-04
Senaste ändring: 2020-11-02

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad