Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Nösund, Lunden 523

Charmigt välplanerat hus med bra läge nära bad och båtliv om ca 75 kvm. Innehåller 4:a rok. Kamin i vardagsrum ger mysiga höst- och vinterkvällar. Flera stora altaner, en under tak. Gäststuga med hög standard om ca 22 kvm. Bra gångväg till havet.

  • Boendeform: Fritidshus
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 150 000 krsom Utgångsbud
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 75 m²
  • Tomtarea: 1 764 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan
  • Idylliskt
  • Välkommen fram
  • Härlig altan
  • Soligt läge
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    tisdag 24 apr onsdag 25 apr torsdag 26 apr tisdag 1 maj onsdag 2 maj torsdag 3 maj fredag 4 maj
    Typ av bostad
    Jag vill få en gratis värdering!
  • Altan med möjligheter
  • Altan med trappa till trädgården
  • Soffhörnan
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum i vinkel
  • Vardagsrum
  • Skön värme
  • Mot kök
  • Matplats och kök
  • Matplats
  • Arbetskök
  • Sängkammare
  • Sängkammare med utsikt mot berget
  • Sovrum
  • Arbetsplats vid fönstret
  • Dusch
  • WC
  • Skyddad solhörna
  • Husets sydsida
  • Allrum med trinett, gäststuga
  • WC/Dusch, gäststuga
  • WC/Dusch, gäststuga
  • Nösunds ångbåtsbrygga
  • Säljarens egna bilder
  • Säljarens egna bilder
  • Säljarens egna bilder
  • Säljarens egna bilder
  • Säljarens egna bilder
  • Säljarens egna bilder
  • Säljarens egna bilder
  • Säljarens egna bilder
  • Säljarens egna bilder
  • Säljarens egna bilder
  • Lunden 523
  • Planritning

Fastighet

  • Område

    Nösund
  • Kommun

    Orust
  • Församling

    Tegneby
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    TEGNEBY-LUNDEN 1:32
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 75 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 764 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp (2005).
  • Servitut, etc

    NYTTJANDERÄTT TELE, Last
    1, 1952-01-09 Avtalsservitut va-ledning,pumpanläggning med brunn och mätarbrunn, Förmån
    1421IM-14/5888 - 1, 2014-02-28
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • GA

    Gemensamhetsanläggning Orust BOXVIK GA:1
    fnr_140165327 Avser väg.
  • Pris

    2 150 000 krsom Utgångsbud
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1976, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 827 000 kr
    • Tomt 565 000 kr
    • Total 1 392 000 kr
  • Bef. pantbrev

    5 st om totalt 963 000 kr

VA

VA är kopplat till kommunen genom en förening.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 planshus
  • Byggnadsår

    1959, 1960, 2005, 2010.
  • Fasad

    Panel
  • Tak

    Takpannor, tegel
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund
  • Eldstad

    Kamin
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    Värmepump luft/luft samt oljefyllda el-element.

Byggnad

Kök: kyl/frys, el-spis m. häll (2005). Diskmaskin (2005). Vita spårade skåpsluckor.

Hygienrum: WC, tvättställ, dusch. Plastmatta på golv, väv på väggar, kaklat vid tvättställ och i dusch.

Tvättavdelning: Tvättmaskin.

Flera stora altaner, en under tak.

Många fönster, flesta med aluminiumprofil.

Ursprungliga husets tak omlagt för ca 15 år sedan, äldre pannor återanvändes.

Gäststuga ca 22 m², WC med dusch (kaklat).

Driftkostnad

Med personer i hushållet

  • Hushållsel

    7 500 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    4 000 kr/år
  • Samfällighet

    700 kr/år
  • Renhållning

    2 350 kr/år
  • Försäkring

    2 300 kr/år
  • Summa

    16 850 kr/år
  • Kommentar

    Driftkostnaderna är uppskattade. Nuvarande ägares förbrukning.

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Närområde

Nösund är ett litet samhälle på Orust ca 80 km norr om Göteborg. Här bor runt 100 personer året runt men mångfalt flera tillbringar sin fritid här. Det är ett livaktigt samhälle med inte mindre än 9 föreningar, vilket skapar en stark gemenskap. Du kan njuta av bad- och båtliv, tennis mm. Här finns Nösunds Havshotell med spa, lunch- och middagmat och sommartid kvällsunderhållning. Nösundsgården har vandrarhem och hotell, tapas- och quizkvällar samt café sommartid. Här finns också sommarbutiker med inredning mm och ett konstgalleri. Mer info hittar du på Föreningen Nösunds hemsida www.nosund.nu

Kort historik

Nösund nämns första gången i skrift 1388 tillsammans med byns förste invånare Roa. De äldsta husen  är från slutet av 1700-talet. Jordbruket var länge  huvudnäringen. Storhetstiden för samhället inträffade under den senaste sillperioden 1875-1906 och Nösund utvecklades till ett kommersiellt centrum för hela Orust. Här fanns sillsalteri, konservfabrik, virkeshandel, tunnbinderi, smedja, kvarn, krogar och gästgiveri mm. Samtidigt utvecklades Nösund till en badort av betydelse och reguljär ångbåtstrafik till Göteborg underlättade badortslivet. I början av 1900-talet byggdes både varm- och kallbadhus. Omkring 1950 gjorde den moderna turismen sitt intåg och allt fler göteborgare och västsvenskar skaffade sommarhus på Nösund. 2003 fick Nösund kommunalt vatten och avlopp och en omfattande nybebyggelse har kommit till och mer planeras.

Föreningslivet är stort med 9 föreningar i Nösund och 2 stycken badhus.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad