Kommande försäljning

1 1/2 plansvilla i centralt bostadsområde!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1937
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    86 m²
  • Biarea
    50 m²
  • Tomtareal/mark
    888 m²
  • Pris
    1 850 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

På Bengt Ivarsgatan 36 bor du i en 1 1/2 plansvilla med källare med gångavstånd till centrum. På altanen kan du njuta av solen hela dagen. Under sensommaren kan man njuta av skörden päron- och äppleträden ger.

Här bor man i centrala Lilla Edet med gångavstånd till bland annat skola, förskola, restauranger, matbutiker och vårdcentral.

Varmt välkommen på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Evelina Martinsson

Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare
Evelina Martinsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

Praktisk hall med plats för avhängning och övrig möblering. På golvet ligger ett laminatgolv som är genomgående i kök, inre hall samt till vardagsrum och matsal. Från den inre hallen når man både kök, vardagsrum, ned till källaren samt till ovanvåningen.

Kök och matplats

Köket renoverades 2016 med vita köksluckor, bänkskivor i trä samt maskinellt utrustat med spisugn, diskmaskin, kyl och frys (2013). I anslutning till köket ligger matplatsen. Från matplatsen når man ut till uterummet där man enkelt får plats med matbord eller övrig möblering som man själv önskar.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger intill matsalen. Här inryms både soffa och tv-möbler.

Sovrum

Bostadens två sovrum är belägna på övre plan. Båda är rymliga och inredda med garderober. Emellan de två sovrummen finns även en klädkammare för ytterligare förvaring.

Badrum

Bostadens badrum är beläget på övre plan och byggdes ca 2011. Inrett med duschkabin med ångbastu, dubbelhandfat och toalettstol. Trägolv och våtrumstapet på väggarna.

Källarplan

På källarplan finns ett extra rum, pannrum med arbetsytor, tvättstuga och toalett. Från tvättstugan kan man ta sig ut via källaringången. Tvättmaskin , torktumlare samt dusch. 

Större delen av detta våningsplan består av klinkergolv som lades in ca 2012.

Utemiljö

Asfalterad parkering med plats för flera bilar. Hela tomten är inhägnad med staket. Altan i två väderstreck varav en del av altanen är takbeklädd samt med vindskydd.

Övrigt

Stambyte utbytt fram till tomtgräns i augusti 2007.

Om boendet

Fastighets­beteckning LILLA EDET BLÅMESEN 9
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Lilla Edet
Ort Lilla Edet
Område Centrala Lilla Edet
Adress Bengt Ivarsgatan 36
46331 Lilla Edet
Boarea (BOA) 86 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 50 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 888 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 888 m²
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1937
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 512 000 kr
Taxeringsvärde mark 486 000 kr
Summa taxeringsvärde 998 000 kr
Pris 1 850 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

April eller enligt ök.

Driftkostnad

Fastighetsskatt/-avgift 7 485 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
Byggår 1937
Grund Källargrund med betongplatta
Stomme Trä
Bjälklag Trä/betong
Fasadtyp Eternit
Fönster 2-glas
Taktyp/​takbeklädnad Tegel
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Pelletspanna
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-10-11
Energiklass Energiklass D
Specifik energianvändning 113 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Idrottsplatsen,ålderdomshemmet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19600520)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220524)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Inteckningar

Inteckningar 7
Totalt belopp 1 615 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta