-
Boendeform
Radhus
-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
-
Byggår
2020
-
Rum
5 rum
-
Boarea
117 m²
-
Avgift
5 153 kr/mån
-
Pris
1 995 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Välkommen på visning
Tisdag
Visningsanmälan krävs. Välkommen att anmäla dig till visning!
Mäklare
Ansvarig mäklare Evelina Martinsson
Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare
Bilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Hall
Bostadens hall är välkomnande och rymlig med plats för avhängning på hatthylla samt i intilliggande klädkammare. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv med elslingor i golv.
Samtliga golv i huset är av ek-laminat i ljust utförande förutom i våtutrymmen och hallen. I hallen finns elektrisk golvvärme medan övriga huset värms med radiatorer.
Kök och matplats
Modernt, vitt kök och grå bänkskiva av laminat. Maskinellt utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt induktionshäll. Här finns plats för att möblera in stort matbord. Under trappan finns ett förrådsutrymme som man med fördel kan inreda som ett skafferi om man önskar.
Vardagsrum
Vardagsrummet kan enkelt möbleras med både soffgrupp, matbord och övrig möblering. Härifrån tar man sig ut till altanen som ligger i öster-läge. Här finns möjlighet att bygga altandäck för att ha middagar och socialt umgänge samt möjlighet till lek på den tillhörande gräsmattan. Det fristående förrådet är perfekt för utemöbler, cyklar eller vad man själv önskar.
På entrésidan finns också möjlighet till att bygga en altan om man önskar där man kan njuta av eftermiddagssolen.
Sovrum
Bostaden har idag 3 sovrum varav samtliga är belägna på övre plan. Allrummet på det övre planet är perfekt för filmkvällar eller som ett lekrum för barnen. Om man är i behov av ytterligare ett sovrum är det möjligt att göra det här.
Alla tre sovrum är inredda med garderober och master bedroom har en egen balkong.
Badrum
Bostaden har två badrum, ett på varje våningsplan. Mörkgrå våtrumsmatta på golv och vitt kakel på väggarna.
På bottenplan är badrummet inrett med dusch, tvättmaskin, torktumlare, förvaring i kommod under tvättställ samt i spegelskåpet, handdukstork samt toalettstol.
På det övre planet är badrummet inrett med duschväggar, kommod under tvättställ, spegelskåp, handdukstork samt toalettstol. Här finns möjlighet att installera ett badkar istället om man önskar.
Utemiljö
Asfalterad infart med plats för två bilar. Laddbox till bilen är installerad. Man har möjlighet att bygga en liten altan på framsidan av huset om man önskar. På baksidan har man möjlighet att sätta sin egen prägel med altan, staket, odlingar mm.
Det fristående förrådet är oisolerat men finns möjlighet att isolera om man önskar. El finns indraget.
Om boendet
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
|---|---|
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Lilla Edet |
| Ort | Göta |
| Område | Göta och Ryrsjön |
| Adress |
Biodlarvägen 53 46335 Göta |
| Lägenhetsnr BRF | 307055001-016S-02 |
| Boarea (BOA) | 117 m² (enligt Bostadsrättsföreningen) |
| Tomtbeskrivning |
Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas |
| Antal rum | 5 (varav 3 sovrum) |
| Andel i föreningen |
1,66000% |
| Andel av månadsavgift |
1,52419% |
| Andel av BRF nettoskuldsättning |
1 323 969 kr Enligt årsredovisningen 2021.
|
| Månadsavgift | 5 153 kr/mån |
| Pris | 1 995 000 kr (Högstbjudande) |
| Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Driftkostnad
| Hushållsel | 904 kr/mån |
|---|---|
| Hemförsäkring | 181 kr/mån |
| Sophantering | 215 kr/mån |
| Vattenavgift | 635 kr/mån |
| Summa driftkostnad | 1 935 kr/mån |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2020-06-11 |
| Energiklass |
 |
| Specifik energianvändning | 34 kWh/m² |
| Energiprestanda, primärenergital | 54 kWh/m² |
Byggnad
| Byggår | 2020 |
|---|---|
| Hiss | Nej |
| Allmän information |
Brf Boklok Biodlaren bildades 2019-2020, i samband med att byggnaderna byggdes Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36 Hyra av extra parkering kostar 150:- / mån. Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen. |
| Värme- och ventilationsanläggning |
Frånluftsvärmepump |
| TV/internet |
Fiber |
Förening
| Namn | Brf Boklok Biodlaren |
|---|---|
| Grundad | 2019 |
| Taxeringstyp | Privatbostadsföretag (äkta) |
| Markägare | Föreningen äger marken |
| Juridisk person accepteras | Nej |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Göta och Ryrsjön
Allmänt
Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns inom gångavstånd.
Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). Lilla Edets kommun har på senare år haft en hög andel personer som flyttat till kommunen tack vare förbättrade kommunikationer med både motorvägen men även pendelstationen i Lödöse. Från pendelstationen tar man sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.
Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 5000 personer i samhället och drygt 14000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet.
Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
Skolor och barnomsorg:
Grundskolor inom kommunen:
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori i Väst har förskola i Lödöse.
Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt kontaktuppgifter.
Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.
Kommunikation
Här finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 421 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade