4:a i omtyckt förening!

  • Boendeform
    Radhus
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    98,5 m²
  • Avgift
    6 085 kr/mån
    inkl. V/A, renhållning, TV och fiber samt en parkeringsplats.
  • Pris
    1 475 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Varmt välkomna till Bigården 100 - här finner vi en fyra om ca 100 kvm i gott skick med tillhörande uteplats och mindre trädgård i soligt läge.

Göta är naturnära och fridfullt med både skog och sjön runt hörnet. Gångavstånd till förskola och skola (F-6), ridskola samt idrottsplan.
Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Mäklare

ERA Lilla Edet Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Evelina Martinsson

Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare
070-949 03 81 Skicka mejl Mer om mig
Evelina Martinsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Entré

Välkomnande entré med stenlagd uteplats under tak. Perfekt för varma sommardagar eller för barnvagnen som behöver stå skyddat. I hallen finns plats för ytterkläder och skor. Elslingor i golv.

Från hallen når man gäst-toaletten som är i gott skick med klinkergolv och tapetserade väggar. Elslingor i golv.

Kök och matplats

Kök i klassiskt utförande med vita luckor och bänkskivor av laminat. Maskinellt utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin och spisugn.

Laminatgolv i modern mörkgrå kulör.

I köket finns även plats för matplats där man kan sitta ostört då bostaden är belägen längst in i området.

Förrådet intill köket är perfekt som extra skafferi, för köksmaskiner eller annan förvaring.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum där man kan möblera in stor soffgrupp samt övrig möblering. Härifrån tar man sig ut till altanen som är under tak.

Från altanen tar man sig ut till trädgården som man har att nyttja. Den fristående altanen är nyligen byggd. I denna trädgård finns även möjlighet att ha egna odlingar och rabatter i lagom stor skala om man önskar.

Sovrum

Bostaden har tre sovrum varav samtliga är i bra storlek. I master bedroom har man en hel garderobsvägg.

Klädkammare/förråd finns även på övervåningen.

Badrum (Ovanvåning)

Nyare badrum med våtrumsmatta på golv och väggar i modern stil. Inrett med dusch, toalettstol, handfat med kommod, tvättmaskin samt torktumlare.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Lilla Edet
Ort Göta
Område Göta och Ryrsjön
Adress Bigården 100
46335 Göta
Lägenhetsnr BRF L100
Boarea (BOA) 98,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Tomtbeskrivning

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Andel i föreningen

1,29 %
Andel av månadsavgift

1,29 %
Andel av BRF netto­skuldsättning 222 131 kr
Enligt uppgifter från årsredovisningen 2021
Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av köparen)
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 6 085 kr/mån
Ingår i avgiften

V/A, renhållning, TV och fiber samt en parkeringsplats.
Pris 1 475 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse
Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 4 299 kr
Reparations­fond kontrollerad 2023-02-15

Parkering

Information

Ingår en parkeringsplats i månadsavgiften. Extra parkeringar går att hyra för 100 kr per månad. Kö till garage med 450 kr /månaden. Det finns totalt 56 st garage.
Gratis gästparkeringar.
P-plats Ingår i avgiften
Garage 450 kr/mån. Har separat kö
P-plats 100 kr/mån. Har separat kö

Driftkostnad

Årlig elförbrukning 9 800 kWh/år
Hushållsel 1 500 kr/mån
Hemförsäkring 119 kr/mån
Summa driftkostnad 1 619 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-11-08
Energiklass Energiklass E
Specifik energianvändning 81 kWh/m²

Byggnad

Allmän information

Det går att få info på expeditionen på Tisdagar kl. 18:30 - 19:30.

Historik: Föreningen bildades i april 1974 i ett samarbete mellan kommunen och
industrin representerad av Göta Cellulosa AB. John Mattsson byggnads AB svarade
för projektkostnaderna i utvecklingsskedet och erhöll i okt. 1975 föreningens
uppdrag att utföra byggnationen till av länsbostadsnämnden godkänd kostnad.
Projekteringen utföres av Göteborgs Förorter och hela projektet omfattar 99 st.
lägenheter som blir färdiga för inflyttning tiden dec. 76 - sept. 77.

Föreningen består av 99 st. lägenheter varav:
35 st. fyror på 98.5 kvm
24 st. treor på 72,5 kvm respektive 71 kvm
40 st. tvåor på 61,5 kvm

Kallförråd på ca 6 kvm i området. Inre reparationsfond finns ej.
I föreningen finns cykelförråd samt en samlingslokal som man kan låna från föreningen om man vill bjuda in till kalas och fester.
I området finns även en större lekplats och en mindre för de allra minsta. Gemensam grillplats för både sommardagar men även för fina vinterdagar.

Elavtal med Vattenfall.
Värme- och ventilations­anläggning

Luftvärmepump samt direkt el
TV/internet

Fiber

Förening

Namn Brf Ryrsjön Nr 1
Grundad 1974
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Göta och Ryrsjön

Allmänt

Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns inom gångavstånd.

Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). Lilla Edets kommun har på senare år haft en hög andel personer som flyttat till kommunen tack vare förbättrade kommunikationer med både motorvägen men även pendelstationen i Lödöse. Från pendelstationen tar man sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.

Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 5000 personer i samhället och drygt 14000 personer i hela kommunen. 

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. 

Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc. 

Skolor och barnomsorg: 
Grundskolor inom kommunen: 

Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i  Göta, Centrum, Ström, Hjärtum,  Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori i Väst har förskola i Lödöse.

Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt kontaktuppgifter. 

Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.

Kommunikation

Här finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 421 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation. 

Närservice

I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet. 

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar. 

Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade