-
Boendeform
Kedjehus
-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
-
Byggår
2016
-
Våning
1 av 1
-
Rum
4 rum
-
Boarea
107,7 m²
-
Avgift
5 025 kr/måninkl. Sophantering, parkering
-
Pris
2 500 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Evelina Martinsson
Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare
Bilder
Fakta
Beskrivning
Hall
Välkommen in i hallen, här finns det plats för avhänging både på hatthylla och i skjutdörrsgarderoben med spegelglas. På golvet ligger ett praktiskt grått klinkergolv. Genomgående parkettgolv i hela bostaden förutom i våtutrymmen och hallen. Hela bostaden har vattenburen golvvärme.
Kök och vardagsrum
Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och det stora rummet erbjuder många olika möjligheter att möblera. Man får med enkelhet plats med både soffgrupp, matgrupp och övrigt möblemang som önskas.
Fullutrustat kök från HTH med vita luckor och vitt kakel ovanför den ljusa praktiska bänkskivan. Här finns gott om förvaring i både lådor och skåp. Köket är maskinellt utrustat med hel kyl och frys, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt spishäll. Samtliga vitvaror från Siemens. Spotlights i taket.
Från vardagsrum och kök tar man sig vidare ut till den härliga altanen. Här kan man njuta av sommarkvällar tills solen går ner där man gärna samlar vänner och familj och bjuder in till kalas och middagar. Runtom huset finns det en egen grästäppa med möjlighet till lite planeringar mm som man själv önskar. Alldeles lagom stort att sköta om för den med lite tid för trädgårdsskötsel men som ändå vill kunna njuta av gräs under fötterna under sommartid.
Badrum och toalett
Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Inrett med duschväggar, handfat med kommod, spegelskåp, toalettstol och handdukstork.
Rakt fram från hallen hittar vi bostadens gäst WC. Här ligger ett grått klinkergolv och är inrett med toalettstol, handfat och spegel.
Tvättstuga
Separat tvättstuga som är praktiskt inredd med arbetsbänk och förvaring i väggskåp, bänkskåp samt i garderob. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Här finner vi även bostadens värmepanna. På golvet ligger praktiskt klinkergolv.
Sovrum
Sovrum 1, som idag är master bedroom är beläget längst bort i korridoren och vetter mot framsidan av huset. Till detta sovrum finns det en klädkammare och gott om utrymme att möblera in dubbelsäng och annat möblemang.
Sovrum 2 och 3 används som barnrum idag och båda är inredda med var sin garderob.
Om boendet
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
|---|---|
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Lilla Edet |
| Ort | Lödöse |
| Område | Ekeberg/Lödöse |
| Adress |
Rådjursvägen 10 46372 Lödöse |
| Lägenhetsnr BRF | 20 |
| Våning | 1 av 1 |
| Boarea (BOA) | 107,7 m² (enligt Förvaltaren) |
| Tomtbeskrivning |
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten) |
| Antal rum | 4 (varav 3 sovrum) |
| Andelstal insats |
4,54545 % |
| Andel av BRF nettoskuldsättning |
1 260 927 kr Enligt uppgifter från årsredovisning från 2021
|
| Överlåtelseavgift | 1 312,50 kr (betalas av köparen) |
| Pantsättningsavgift | 525 kr |
| Månadsavgift | 5 025 kr/mån |
| Ingår i avgiften |
Sophantering, parkering |
| Pris | 2 500 000 kr (Högstbjudande) |
| Tillträde |
Enligt överenskommelse |
| Inre reparationsfond | Inre reparationsfond saknas |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 4 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 8 841 kWh/år |
| Hushållsel | 1 511 kr/mån |
| Hemförsäkring | 106 kr/mån |
| Vattenförbrukning | 1 050 kr/mån |
| Summa driftkostnad | 2 667 kr/mån |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2019-05-13 |
| Energiklass |
 |
| Specifik energianvändning | 51 kWh/m² |
| Energiprestanda, primärenergital | 82 kWh/m² |
Byggnad
| Byggår | 2016 |
|---|---|
| Värme- och ventilationsanläggning |
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme |
| TV/internet |
Fiber |
Förening
| Namn | Bostadsrättsföreningen Bambi I Lödöse |
|---|---|
| Taxeringstyp | Privatbostadsföretag (äkta) |
| Markägare | Föreningen äger marken |
| Juridisk person accepteras | Nej |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Ekeberg/Lödöse
Allmänt
Lödöse är en tätort och före detta varvssamhälle som tillhör Lilla Edets kommun, belägen cirka 4 mil nordost om centrala Göteborg. Orten ligger vid Göta älv.
Redan på 1100-talet var Lödöse en av Sveriges främsta städer och är Sveriges fyndrikaste arkeologiska område. Delar av fynden finns att se på ortens museum och även på Historiska museet i Stockholm. Lödöse har anor som en av Sveriges äldsta städer och hade en av den svenska historiens mest betydande hamnar. Den före detta staden brukar ofta benämnas som Göteborgs föregångare. Här bor man nära naturen och Göteborg och Trollhättan finns bara en kort tågresa
bort.
Lödöse har under de senaste åren utvecklats och växt och blivit attraktivt när tågstationen och E45 stod klar och förbindelserna och pendelmöjligheterna till Göteborg blev väldigt goda.
Delar som också ingår i kommunen är Nygård, Göta, Lilla Edet centrum, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor drygt 14000 personer i hela kommunen.
Skolor och barnomsorg:
Grundskolor inom kommunen:
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i Lilla Edet centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Lödöse, Nygård ,Lilla Edet centrum, Hjärtum, Ström, Västerlanda, och Göta. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori i Väst har förskola i Lödöse.
Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt kontaktuppgifter.
Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.
Kommunikation
Från Lödöse är det lätt att pendla. Här finns bra förbindelser både till Trollhättan och Göteborg. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 20 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 20 minuter och Trollhättan på 12 minuter. I anslutning till stationen finns det en pendelparkering.
Närservice
I Lödöse centrum som finns på gång- eller cykelavstånd finns förskolor, låg-, mellanstadieskola.
Där finns också mataffär, idrottsanläggningar, matställen, museum med biblioteksdel och äldreboende. Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill. I Lödöse finns både fotboll- och hockeyklubb.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade