Stilsäkert renoverad trea i välskött förening

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1977
  • Våning
    2 av 2
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    72,5 m²
  • Avgift
    4 973 kr/mån
    inkl. V/A, renhållning, TV och fiber samt en parkeringsplats.
  • Pris
    1 150 000 kr Utgångspris Lånelöfte

En trappa upp når du en mycket ljus och luftig bostad om 3 rum och kök med balkong. Bostaden är stilfullt renoverad med vitt kök, helkaklat badrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt två sovrum i bra storlek. I vardagsrummet finns en fransk balkong och från köket nås en rejäl balkong med härlig eftermiddagssol och vy över området. Föreningen är stabil och välskött med mysiga innergårdar med lekplatser där barnen kan leka.

I Göta bor du med närheten till förskola och skola, badsjö och natur. På fritiden kan du glädjas av badsjö, ridhus, brukshundsklubben eller fotbollsplanen. På endast ett par minuter når du motorvägen och på knappa 10 minuter med bil når du pendelstationen som tar dig till Göteborg/Trollhättan inom 30 minuter.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Mäklare

ERA Lilla Edet Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Almedin Besic

Reg Fastighetsmäklare
073-578 36 93 Skicka mejl Mer om mig
Almedin Besic

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

Välkommen in! I hallen finns plats för avhängning direkt till höger. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv som sedan övergår i ett snyggt laminatgolv. Ännu mer förvaring finns i klädkammaren/förrådet där du har perfekt plats att stuva undan både jackor och skor för alla årstider.

Kök och vardagsrum

Från hallen når du bostadens centrum med kök och vardagsrum i öppen och luftig planlösning. Köket är tidlöst inrett i vitt med svart bänkskiva och kakel. Den maskinella utrustningen består av inbyggd mikro, diskmaskin, spis, fläkt, kyl samt frys i fullhöjd.
Vardagsrummet är ljust och fint med en fransk balkong som vetter mot skogsparti.

Badrum

Helkaklat badrum i stilrena färger med tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaring i skåp. Inrett med kommod/handfat, spegelskåp, vägghängt skåp, dusch, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum

Sovrummen vetter mot den lugna baksidan och har båda tilläggsisolerats av säljaren. Golven i sovrummen består av parkett i grå nyans.

Det största av rummen, Master bedroom är rymligt för att möblera in dubbelsäng och övrigt möblemang såsom förvaring. Ljusa väggar i lugn beige ton. Praktisk liten skiljevägg har skapats för att dela av och göra en öppen förvaringslösning.

Det andra sovrummet lämpar sig perfekt för barnrum, gästrum eller kontor. Vitmålade väggar.

Förvaring

Intill ett av sovrummen ligger en praktisk klädkammare där du får plats med kläder och skor.
Till bostaden hör också ett kallförråd som ligger i början på området.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Lilla Edet
Ort Göta
Område Bigården
Adress Bigården 30
46335 Göta
Lägenhetsnr BRF L30
Våning 2 av 2
Boarea (BOA) 72,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Andel i föreningen

0,95%
Andel av månadsavgift

0,95%
Andel av BRF netto­skuldsättning 164 969 kr
Enligt årsredovisningen 2021.
Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 4 973 kr/mån
Ingår i avgiften

V/A, renhållning, TV och fiber samt en parkeringsplats.
Pris 1 150 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse
Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 3 722 kr
Reparations­fond kontrollerad 2023-05-08

Parkering

Information

Ingår en parkeringsplats i månadsavgiften. Extra parkeringar går att hyra för 100 kr per månad. Kö till garage med 450 kr /månaden. Det finns totalt 56 st garage.
Gratis gästparkeringar.
P-plats 100 kr/mån. Har separat kö
P-plats Ingår i avgiften
Garage 450 kr/mån. Har separat kö

Driftkostnad

Årlig elförbrukning 3 296 kWh/år
Hushållsel 500 kr/mån
Hemförsäkring 110 kr/mån
Summa driftkostnad 610 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-11-08
Energiklass Energiklass E
Specifik energianvändning 81 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 130 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1977
Allmän information

Det går att få info på expeditionen på Tisdagar kl. 18:30 - 19:30.

Historik: Föreningen bildades i april 1974 i ett samarbete mellan kommunen och
industrin representerad av Göta Cellulosa AB. John Mattsson byggnads AB svarade
för projektkostnaderna i utvecklingsskedet och erhöll i okt. 1975 föreningens
uppdrag att utföra byggnationen till av länsbostadsnämnden godkänd kostnad.
Projekteringen utföres av Göteborgs Förorter och hela projektet omfattar 99 st.
lägenheter som blir färdiga för inflyttning tiden dec. 76 - sept. 77.

Föreningen består av 99 st. lägenheter varav:
35 st. fyror på 98.5 kvm
24 st. treor på 72,5 kvm respektive 71 kvm
40 st. tvåor på 61,5 kvm

Kallförråd på ca 6 kvm i området.
I föreningen finns cykelförråd samt en samlingslokal som man kan låna från föreningen om man vill bjuda in till kalas och fester.
I området finns även en större lekplats och en mindre för de allra minsta. Gemensam grillplats för både sommardagar men även för fina vinterdagar.

Elavtal med Vattenfall.
TV/internet

Fiber. I avgiften ingår tv och internet.

Förening

Namn Brf Ryrsjön Nr 1
Grundad 1974
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta