-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1945
-
Rum
5 rum
-
Boarea
139 m²
-
Tomtareal/mark
8 900 m²
-
Pris
1 200 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Evelina Martinsson
Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare
Bilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Entréplan
På entréplan finns vardagsrum med braskamin, kök med matplats samt ett sovrum med klädkammare samt badrum med tvättmaskin och torktumlare.
Övre plan
På övre plan finns ett litet allrum, två sovrum samt ett litet förråd/klädkammare.
Utemiljö
Gäststuga i renoveringsbehov men möjlighet finns att göra i ordning för tonåringen, hemmakontoret eller kanske en ateljé med utsikt över den stora tomten.
Fastigheten är en skafttomt med egen, separat väg upp till huset. Denna har inte använts på många år och är därmed i sämre skick idag. Den vackra stengärdsgården kantar både infartsvägen samt tomtgränsen vid infarten. Betongplatta på marken där det tidigare stått ett garage.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | LILLA EDET GARN 12:1 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Lilla Edet |
| Ort | Lödöse |
| Område | Lödöse |
| Adress |
Johanneberg 126 46395 Lödöse |
| Boarea (BOA) | 139 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtareal/mark | 8900 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 8 900 m² |
| Antal rum | 5 (varav 3 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1952 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 1 230 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 632 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 1 862 000 kr |
| Pris | 1 200 000 kr (Högstbjudande) |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 1 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 20 000 kWh/år |
| El | 30 000 kr/år |
| Vatten & avlopp | 1 551 kr/år |
| Renhållning | 2 448 kr/år |
| Försäkringskostnad | 5 650 kr/år |
| Summa driftkostnad | 39 649 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
Elkostnaden är schablonberäknad. |
| Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | 1 1/2 plansvilla |
|---|---|
| Byggår | 1945 |
| Om-/tillbyggnadsår | 1996 |
| Grund | Krypgrund + plintgrund |
| Stomme | Trä |
| Fasadtyp | Trä |
| Fönster | 2-glasfönster och 3-glasfönster isoler (delvis bytta 2018) |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor från ca 2003-2004 |
| Vatten | Enskilt vatten året om. Djupborrad brunn som delas med grannen. |
| Avlopp | Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd från 2022. |
| Typ av uppvärmning | 2 st luft/luftvärmepumpar + radiatorer i vissa rum |
| Typ av ventilation | Självdrag |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2023-04-12 |
| Energiklass |
 |
| Specifik energianvändning | 78 kWh/m² |
| Energiprestanda, primärenergital | 140 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
| Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Fornlämning (Status: undefined) |
|---|---|
| Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-03-15) |
| Gemensamhetsanläggning |
LILLA EDET GARN GA:2 |
| Rättigheter last |
Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING |
| Avtalsrättigheter |
Avtalsservitut BRUNN |
Inteckningar
| Inteckningar | 9 |
|---|---|
| Totalt belopp | 1 650 000 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |