Skogsfastighet i Västerlanda!

  • Objekttyp
    Gård
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Tomtareal/mark
    34 980 m²
  • Pris
    3 000 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkomna till Furuhäll 230! Här finner vi en skogsfastighet om ca 3,5 hektar med många möjligheter och ett bra, insynsskyddat läge. Bostadshuset byggdes 1989 och är perfekt för paret eller för familjen. Ekonomibyggnad som fungerar utmärkt som maskinhall eller verkstad samt carport för flertalet bilar. Planterad björkskog som ej är gallrad.

Hela fastigheten är 3,5 ha varav skogen utgör ca 3 ha och småhusmarken utgör resterande del. Bostadshuset är 82 + 82 kvm stort och ekonomibyggnaden är 230 kvm med loft på ena delen.

Fastigheten är besiktigad. Läs gärna igenom besiktningsprotokollet som ligger publicerat under dokument.

Välkommen på visning

Torsdag

Visningsanmälan krävs. Varmt välkommen att boka in dig!

Mäklare

Ansvarig mäklare Evelina Martinsson

Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare
Evelina Martinsson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Planlösning Ekonomibyggnad

    Planlösning Ekonomibyggnad

  • Planlösning Ekonomibyggnad

    Planlösning Ekonomibyggnad

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning LILLA EDET SKÖRSBO 4:7
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Lilla Edet
Ort Västerlanda
Område Västerlanda
Adress Furuhäll 230
46393 Västerlanda
Tomtareal/mark 34980 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 34 980 m²
Taxeringskod 120
Lantbruksenhet bebyggd
Taxeringsår 2020
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 131 000 kr
Taxeringsvärde mark 500 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 631 000 kr
Pris 3 000 000 kr (Högstbjudande)

Ekonomibyggnad

Byggår 1990
Byggår & om/​tillbyggnadsår

Årtalet är cirka.

Byggnad

Utöver bostadshuset finns en ekonomibyggnad med bl.a. en maskindel (maskinhall) med hela 4,6 meter till takstolarna, isolerat verkstadsrum där pannan också står. På loftet finns ett isolerat rum som fungerar utmärkt som gästrum, kontor eller kanske rum för tonåringen.

Separat pannrum där vedpannan med tillhörande ackumulatortank står. Vedpannan är inkopplad och fungerar om man vill nyttja skogen runtom för billig uppvärmning.

Bostadsbyggnad

Typ

1 plansvilla med souterrängkällare

Byggår 1989
Värdeår 1989
Antal rum 5
Antal sovrum 2
Taxeringsvärde byggnad 939 000 kr
Standardpoäng 26
Area 82 m²
Rumsbeskrivning

Nedre plan

Entrén på nedre plan är rymlig med gott om plats för avhängning av ytterkläder samt möjlighet att möblera in garderober eller använda sig av pannrummet intill för förvaring av ytterkläder. I pannrummet sitter vattenfiltret.

Allrummet är stort med en avskärmning till den andra delen av rummet. Här kan man möblera in stor soffgrupp, tv och övrig möblering alternativt dela av rummet om man vill skapa fler sovrum till huset.

Övre plan

Ingången på övre plan inrymmer plats för avhängning av ytterkläder. Garderob.

Vardagsrum, kök och matplats ligger i öppen planlösning. Köket är maskinellt utrustat med diskmaskin, nyare spisugn samt kombinerad kyl och frys som också är utbytt för några år sedan. Från denna del av huset når man till balkongen som ligger i söderläge.

Sovrum 1 som idag används som master bedroom har garderober längs med ena väggen.
Sovrum 2 används idag som kontor men fungerar utmärkt som barnrum eller gästrum. Garderob.

Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Inrett med duschkabin, spegelskåp samt toalett.

Grovkök med tvättmaskin från 2020, grovho samt utgång till balkongen via altandörren.

Grund Betongplatta
Taktyp/takbeklädnad Betongpannor
Fasadtyp Trä
Fönster 3-glasfönster isoler
Stomme Trä
Vatten Djupborrad brunn
Avlopp 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd
Typ av uppvärmning Bergvärme + vedpanna
Ålder på värmeanläggning 2012
Summa driftkostnad 0 kr/år
Energistatus Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd 2023-04-17
Energiklass Energiklass C
Energi­prestanda, primär­energital 76 kWh/m²
Energi­prestanda, primär­energital 42 kWh/m²

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 8 864 kWh/år
Hushållsel 28 740 kr/år
Vatten & avlopp 850 kr/år
Renhållning 2 880 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 388 kr/år
Väg 416 kr/år
Summa driftkostnad 38 274 kr/år
Beskrivning av kostnader

Elkostnaden avser även uppvärmning

Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Inteckningar

Inteckningar 4
Totalt belopp 807 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta