-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1988
-
Rum
4 rum
-
Boarea
112 m²
-
Biarea
20 m²
-
Tomtareal/mark
1 071 m²
-
Pris
2 850 000 kr Utgångspris Lånelöfte
Välkommen på visning
Lördag
Visningsanmälan krävs, varmt välkommen med din anmälan!
Mäklare
Ansvarig mäklare Pernilla Andersson
Reg Fastighetsmäklare
Extra kontaktperson Maria Kjellberg
Reg Fastighetsmäklare
Bilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Entré
En ljus och välkomnande hall inleder bostaden. På golvet ligger ett mycket praktiskt klinkergolv och väggarna pryds av bröstpanel.
Vardagsrum
Vidare in i bostaden kommer du till ett luftigt vardagsrum gott om plats för både matsalsdel och tv-hörna. Här finns en braskamin med nyare årtal(-18) som är placerad centralt i bostaden. Under vinterhalvåret tillför den likväl värme som trivsel. Ett vackert golv av gedigen ekparkett.
Badrum
Badrummet renoverades 2003 och har ett stilfullt klinkergolv och kaklade väggar i ljusa nyanser. Här är det inrett med duschkabin, handfat med kommod och matchande spegelskåp ovanför samt WC.
Sovrum
Bostaden har tre sovrum i bra storlek. Alla nås från den öppna planlösningen i vardagsrummet.
De ligger alla i anslutning till varandra och samtliga har garderober för bra klädförvaring.
Det ena nyttjas idag som gästrum och har tapetserad fondvägg i grå färgskala.
Det andra rummet har många garderober och ljust tapetserade väggar. Rummet lämpar sig ypperligt som kontor eller barnrum.
Det tredje är Master Bedroom, vilket är det största av sovrummen. Även här är väggarna ljust beklädda och det finns god klädförvaring i flera garderober. Härifrån nås även altanen med platsbyggd sittbänk och en gigantisk vindruvsranka med röda druvor.
Kök
Köket är tidlöst och lyser i sin inredning i behaglig varmare nyans av vit. Plats för stort matbord intill de stora fönsterna. Den maskinella utrustningen består utav kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, fläkt och spishäll. Parkettgolv.
Groventré/tvättstuga
En extra entré blir praktisk när matkassarna ska bäras in från bilen eller när leriga barn ska kläs av. Här finns en kombimaskin, gott om arbetsyta och förvaring i skåp.
Läge och område
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Området villan ligger i ingår i ett skredriskområde. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | LILLA EDET RYK 3:14 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Lilla Edet |
| Ort | Lilla Edet |
| Område | Ström |
| Adress |
Lyckevägen 2 46332 Lilla Edet |
| Boarea (BOA) | 112 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Biarea (BIA) | 20 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtareal/mark | 1071 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 1 071 m² |
| Antal rum | 4 (varav 3 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1988 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 1 239 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 509 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 1 748 000 kr |
| Pris | 2 850 000 kr (Utgångspris) |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 2 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 14 748 kWh/år |
| El | 36 343 kr/år |
| Sotning av skorsten | 550 kr/år |
| Vatten & avlopp | 12 388 kr/år |
| Renhållning | 2 400 kr/år |
| Försäkringskostnad | 4 300 kr/år |
| Summa driftkostnad | 55 981 kr/år |
| Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | Enplansvilla |
|---|---|
| Byggår | 1988 |
| Utförda renoveringar |
Norra och västra sidans fönster bytta -21. |
| Grund | Krypgrund samt betongplatta(i uterummet) |
| Stomme | Trä |
| Fasadtyp | Stående träpanel |
| Fönster | 3-glasfönster |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
| Vatten | Kommunalt vatten året om |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Luftvärme, elektrisk golvvärme samt kamin |
| Typ av ventilation | Mekanisk till- och frånluft (FTX) |
| TV/Internet |
Fiber |
Samfällighet, servitut etc.
| Planer och bestämmelser |
Ströms samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-06-19, Senast ändrad: 1992-11-12) |
|---|---|
| Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-03-15) |
| Rättigheter last |
Avtalsservitut: UPPDÄMNING - SE BESKRIVNING |
| Avtalsrättigheter |
Avtalsservitut UPPDÄMNING |
Inteckningar
| Inteckningar | 6 |
|---|---|
| Totalt belopp | 1 333 000 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Ström
Allmänt
Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). Lilla Edets kommun har på senare år haft en hög andel personer som flyttar in i kommunen tack vare förbättrade kommunikationer med både motorvägen men även pendelstationen i Lödöse. Från pendelstationen tar man sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.
Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 5000 personer i samhället och drygt 14000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet.
Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
Skolor och barnomsorg:
Grundskolor inom kommunen:
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i centrum, Hjärtum, Ström, Västerlanda, Göta, Nygård och Lödöse. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori iVäst har förskola i Lödöse.
Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt kontaktuppgifter.
Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.
Kommunikation
Här finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter.
Via Västerlanda går buss 422 mellan Lilla Edet och Kungälv och buss 333 mellan Lilla Edet och Stenungsund.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns
matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade