Radhus med gavelläge i barnvänligt område!

  • Boendeform
    Radhus
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    2016
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    112,8 m²
  • Avgift
    5 675 kr/mån
    inkl. V/A, TV och fiber, parkering
  • Pris
    2 500 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

På Ekebergsvägen 42 finner vi ett radhus med gavelläge i två plan i mycket gott skick. Här bor du bekymmersfritt och med väldigt lite underhållsbehov- perfekt för barnfamiljen!
Gång och cykelavstånd till barnomsorg, grundskola (F-6), affärer och tågstationen som tar dig till Göteborg & Trollhättan på mindre än 30 min.

Välkommen på visning

Onsdag

Visningsanmälan krävs. Varmt välkommen att boka in dig!

Mäklare

Ansvarig mäklare Evelina Martinsson

Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare
Evelina Martinsson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Hall (Entréplan)

Välkommen in i hallen. Här ligger ett praktiskt klinkergolv med golvvärme. Plats för avhängning på hatthylla.
Genomgående vattenburen golvvärme på hela entréplanet och vattenburna radiatorer på övre plan.

Kök (Entréplan)

Köket ligger i direkt anslutning till hallen och med öppen planlösning till matplats och vardagsrum.
Vita köksluckor med bänkskiva i grå laminat. Maskinellt utrustat med hel kyl och frys, induktionshäll, diskmaskin, inbyggd ugn samt microvågsugn.
Plats för matbord finns mot entrésidan och liten frukostplats finns vid bardisk mot vardagsrumsdelen.

Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är stort och luftigt och här kan du enkelt möblera in soffgrupp och övrigt möblemang. Gott om ljusinsläpp från de stora fönstren som vetter mot baksidan.
Stor altan där du får plats med både loungemöbler och matgrupp.

Badrum (Entréplan)

Bostaden har två badrum, ett på varje våningsplan.
Båda badrummen är helkalkade i stilrena kulörer.

Badrummet på entréplan är inrett med handfat med kommod, spegelskåp, duschväggar och toalettstol.

Badrummet på övre plan är inrett med handfat med kommod, spegelskåp, badkar samt toalettstol. Elslingor i golv.

Tvättstuga (Entréplan)

Separat tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare, värmepanna samt grov-ho och mycket förvaringsmöjligheter.

Sovrum (Ovanvåning)

Bostaden har tre sovrum, alla belägna på övre plan.
Alla inredda med garderober och i bra storlekar som är lätta att möblera.

Allrum (Ovanvåning)

Allrummet på övre plan används idag som extra tv-hörna. Perfekt yta för de större barnen att hänga på eller som ett extra lekrum för de mindre barnen. Är man i behov av ytterligare ett sovrum finns även möjligheten att göra om rummet till det.

Utemiljö

På framsidan finns en parkeringsplats för två bilar samt ett fristående förråd. Perfekt för trädgårdsredskap, vinterdäck och cyklar.

Gavelläge ger extra stor gräsyta där barnen med mycket spring i benen kan leka eller där den odlings intresserade kan utnyttja ytan till att skörda sina egna grönsaker.

Elbilsladdaren ingår ej.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Lilla Edet
Ort Lödöse
Område Ekeberg/Lödöse
Adress Ekebergsvägen 42
46372 Lödöse
Lägenhetsnr BRF 08
Boarea (BOA) 112,8 m² (enligt Förvaltaren)
Tomtbeskrivning

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Antal rum 5 (varav 4 sovrum)
Andel i föreningen

3,33333 %

Andel av BRF netto­skuldsättning 1 361 839 kr
Underlag från årsredovisning 2021.
Överlåtelse­avgift 1 312,50 kr (betalas av köparen)
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 5 675 kr/mån
Ingår i avgiften

V/A, TV och fiber, parkering

Pris 2 500 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Årlig elförbrukning 13 200 kWh/år
Hushållsel 2 000 kr/mån
Hemförsäkring 350 kr/mån
Sophantering 225 kr/mån
Summa driftkostnad 2 575 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Elkostnaden är exkluderad laddning av elbil men inkluderade avseende förbrukningen om ca 13000 kwh/år.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2018-12-21
Energiklass Energiklass C
Energiprestanda, primärenergital 54 kWh/m²

Byggnad

Byggår 2016
Hiss Nej
Värme- och ventilations­anläggning

Frånluftsvärmepump

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam lekplats, gästparkeringar

TV/internet

Fiber

Förening

Namn Bostadsrättsföreningen Ekeberg i Lödöse
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Ekeberg/Lödöse

Allmänt
Lödöse är en tätort och före detta varvssamhälle som tillhör Lilla Edets kommun, belägen cirka 4 mil nordost om centrala Göteborg. Orten ligger vid Göta älv. 

Redan på 1100-talet var Lödöse en av Sveriges främsta städer och är Sveriges fyndrikaste arkeologiska område. Delar av fynden finns att se på ortens museum och även på Historiska museet i Stockholm. Lödöse har anor som en av Sveriges äldsta städer och hade en av den svenska historiens mest betydande hamnar. Den före detta staden brukar ofta benämnas som Göteborgs föregångare.  Här bor man nära naturen och Göteborg och Trollhättan finns bara en kort tågresa
bort.

Lödöse har under de senaste åren utvecklats och växt och blivit attraktivt när tågstationen och E45 stod klar och förbindelserna och pendelmöjligheterna till Göteborg blev väldigt goda.

Delar som också ingår i kommunen är Nygård, Göta, Lilla Edet centrum, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor drygt 14000 personer i hela kommunen. 

Skolor och barnomsorg: 
Grundskolor inom kommunen: 

Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i Lilla Edet centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Lödöse, Nygård ,Lilla Edet centrum, Hjärtum, Ström, Västerlanda, och Göta. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori i Väst har förskola i Lödöse.

Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt kontaktuppgifter. 

Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.

Kommunikation
Från Lödöse är det lätt att pendla. Här finns bra förbindelser både till Trollhättan och Göteborg. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 20 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 20 minuter och Trollhättan på 12 minuter. I anslutning till stationen finns det en pendelparkering.

Närservice
I Lödöse centrum som finns på gång- eller cykelavstånd finns förskolor, låg-, mellanstadieskola.

Där finns också mataffär, idrottsanläggningar, matställen, museum med biblioteksdel och äldreboende. Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill. I Lödöse finns både fotboll- och hockeyklubb. 

Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade