Modernt och smidigt radhus från 2020!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    2020
  • Våning
    0
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    117 m²
  • Avgift
    5 153 kr/mån
    inkl. inkl. Skötsel av det yttre skalet av huset samt bostadsrättstillägg
  • Pris
    1 750 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

2-plansradhus i modernt utförande. Detta är en perfekt bostad för såväl paret som för familjen. Trivsamt och lugnt bostadsområde med närhet till skog, natur och Ryrsjön!

I Göta finns förskola och skola (ÅK F-6) samt busshållplats som tar dig till Lödöse och Lilla Edet centrum. Från Lödöse kan man ta tåget till både Göteborg och Trollhättan på mindre än 30 minuter.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Mäklare

Ansvarig mäklare Evelina Martinsson

Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare
Evelina Martinsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

Bostadens hall är välkomnande och rymlig med plats för avhängning på hatthylla samt i intilliggande klädkammare. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv med elslingor i golv. 

Samtliga golv i huset är av ek-laminat i ljust utförande förutom i våtutrymmen och hallen. I hallen finns elektrisk golvvärme medan övriga huset värms med radiatorer.

Kök och matplats

Modernt, vitt kök och grå bänkskiva av laminat. Maskinellt utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt induktionshäll. Här finns plats för att möblera in matbord. Under trappan finns ett förrådsutrymme som man med fördel kan inreda som ett skafferi om man önskar.

Vardagsrum

Vardagsrummet kan enkelt möbleras med både soffgrupp, matbord och övrig möblering. Härifrån tar man sig ut till trädgården som ligger i öster-läge. Här finns möjlighet att bygga altandäck för att ha middagar och socialt umgänge samt möjlighet till lek på den tillhörande gräsmattan. Det fristående förrådet är perfekt för utemöbler, cyklar eller vad man själv önskar.

På entrésidan har man byggt altan där man kan njuta av eftermiddagssolen.

Sovrum

Bostaden har idag 3 sovrum varav samtliga är belägna på övre plan. Allrummet på det övre planet är perfekt som lekyta eller tv-rum. Om man är i behov av ytterligare ett sovrum är det möjligt att göra det här.

Alla tre sovrum är inredda med garderober och master bedroom har en egen balkong.

Badrum

Bostaden har två badrum, ett på varje våningsplan. Mörkblå våtrumsmatta på golv och vitt kakel på väggarna. 

På bottenplan är badrummet inrett med dusch, tvättmaskin, förvaring i kommod under tvättställ samt i spegelskåpet, handdukstork samt toalettstol. 

På det övre planet är badrummet inrett med badkar, kommod under tvättställ, spegelskåp, handdukstork samt toalettstol.

Utemiljö

Asfalterad infart med plats för två bilar. På framsidan finns en altan och på baksidan har man möjlighet att sätta sin egen prägel med altan, staket, odlingar mm.

Det fristående förrådet är oisolerat men finns möjlighet att isolera om man önskar. El finns indraget.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Lilla Edet
Ort Göta
Område Göta och Ryrsjön
Adress Biodlarvägen 59
46335 Göta
Lägenhetsnr BRF 307055001-019S-01
Våning 0
Boarea (BOA) 117 m² (enligt Förvaltaren)
Tomtbeskrivning

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Antal rum 5 (varav 3 sovrum)
Andel i föreningen

1,66000%

Andelstal insats

0,18950%

Andel av BRF netto­skuldsättning 1 403 568 kr
Enligt ÅR 2022
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av köparen)
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 5 153 kr/mån
Ingår i avgiften

inkl. Skötsel av det yttre skalet av huset samt bostadsrättstillägg

Pris 1 750 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Årlig elförbrukning 2 200 kWh/år
Hushållsel 1 000 kr/mån
Hemförsäkring 88 kr/mån
Vattenavgift 635 kr/mån
Sophämtning 150 kr/mån
Summa driftkostnad 1 873 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2020-06-11
Energiklass Energiklass B
Specifik energianvändning 34 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 54 kWh/m²

Byggnad

Byggår 2020
Hiss Nej
Allmän information

Brf Boklok Biodlaren bildades 2019-2020, i samband med att byggnaderna byggdes
vid samma tid. Området är beläget i Göta, söder om centrala Lilla Edet. 

Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36
lägenheter i flerbostadhus. Fyra radhuslängor med sammanlagt 19 lägenheter, 11
parhus med 22 lägenheter och 5 flerbostadshus i två våningar med 36 lägenheter.
I varje bostadsrätt ingår kallförråd.

Innehavare av bostadsrätt i flerbostadshusen har möjlighet att hyra extra parkering för 158:- / mån. 

Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen.

Värme- och ventilations­anläggning

Frånluftsvärmepump

TV/internet

Fiber

Förening

Namn Brf Boklok Biodlaren
Grundad 2019
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta