Friköpt radhus i gott skick i centrala Lödöse!

  • Boendeform
    Radhus
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1980
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    134 m²
  • Tomtareal/mark
    259 m²
  • Pris
    2 680 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Varmt välkomna till S:ta Marias väg 74! Här finner vi ett 2-plans-radhus som genomgått löpande renoveringar de senaste åren bland annat kök från 2023 och spabad från 2023, fasad, fönsterbyte, altan mm. Separat garage finns på tomten.

Området är ett populärt bostadsområde för barnfamiljer men passar likväl för paret som vill ha ett smidigt boende i centrala Lödöse. Inom området finns både stor gräsplan för barn med mycket spring i benen, lekplats, ute-pingisbord samt gästparkeringar. Gång- och cykelavstånd till förskolor, skolor samt tågstationen som tar dig till både Göteborg och Trollhättan på mindre än 30 minuter.

Välkommen på visning

Söndag

Visningsanmälan krävs. Varmt välkomna att boka in er!

Mäklare

Ansvarig mäklare Evelina Martinsson

Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare
Evelina Martinsson

Extra kontaktperson Henrik Kjellberg

Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare
Henrik Kjellberg

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

Hall med plats för avhängning på hatthylla samt förvaring, tvättmaskin och torktumlare bakom skjutdörrsgarderob. Här har man lyckats skapa mer plats än originalutförandet genom att ha tagit ner en av innerväggarna. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv med elslingor. Renovering av hallen utfördes 2021.

Kök och matplats

Renoverat kök från 2023 från Epoq i en mycket behaglig, mintgrön kulör samt modern bänkskiva i kvarts-komposit. Maskinellt utrustat med hel kyl och frys (2022), integrerad diskmaskin (2023), induktionshäll (2023) samt inbyggd ugn (2023). På golvet ligger både ett parkettgolv och ett klinkergolv (golvvärme) vid skåpen. Spotlights i tak.
I köket finns även gott om plats för att möblera in ett matbord. Fönster vetter mot entrésidan.

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp och övrig möblering samt utgång till altanen och baksidan av huset. Altanen byggdes 2021 med en del under tak och en del utan tak. Här bjuder man gärna in familj och vänner på middagar och njuter av eftermiddagssolen.

Parkettgolv i vardagsrummet.

Sovrum

Bostaden har 4 sovrum varav 1 av dem är beläget på entréplan och de övriga 3 på övre plan.
Samtliga sovrum är väl tilltagna. Ett av sovrummen på övre plan har utgång till balkong och ett annat sovrum har flertalet garderober.

Separat klädkammare och förråd på övre plan.

Badrum

Bostaden har två badrum - ett på varje våningsplan.

Badrummet på entréplan har våtrumsmatta på golv och helkaklade väggar. Inredd med dusch, kommod under tvättställ, spegelskåp samt toalettstol (bytt 2022).
På övre plan har badrummet våtrumsmatta och helkaklade väggar. Tvättställ, spegelskåp på vägg, badkar samt toalettstol (bytt 2022).

Utemiljö och garage

Garagets fasad byttes ut (väst, syd och öst) och målades 2014. Vikport. Praktiskt för bilen, trädgårdsredskap, cyklar mm. Parkeringsyta för två bilar.

På framsidan av tomten har man en jacuzzi från 2023. Perfekt för att sätta extra guldkant på vardagen året om.

Om boendet

Fastighets­beteckning LILLA EDET KLOSTRET 6:58
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Lilla Edet
Ort Lödöse
Område Lödöse
Adress S:ta Marias väg 74
46371 Lödöse
Boarea (BOA) 134 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 259 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 259 m²
Antal rum 5 (varav 4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1980
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 146 000 kr
Taxeringsvärde mark 288 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 434 000 kr
Pris 2 680 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Årlig elförbrukning 13 788 kWh/år
El 27 095 kr/år
Vatten & avlopp 14 567 kr/år
Renhållning 2 727 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 570 kr/år
Samfällighet 6 252 kr/år
Summa driftkostnad 56 211 kr/år
Beskrivning av kostnader

Elstöd om 3525:- är avdraget.

Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 2 plansradhus
Byggår 1980
Grund Betongplatta
Stomme Trä
Fasadtyp Trä. Framsidan bytt 2014 och baksidan bytt 2016
Fönster 3-glasfönster bytta 2014-2016
Taktyp/​takbeklädnad Papp bytt 2012
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Direktverkande el + luftvärmepump
Typ av ventilation Mekanisk frånluft
TV/Internet

Fiber

Energideklaration

Status Energideklaration är beställd

Samfällighet, servitut etc.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Fornlämning (Status: undefined)

Planer och bestämmelser

Klostret 6:1 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-10-26, Senast ändrad: 1992-07-02)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-05-24)

Gemensamhetsanläggning

LILLA EDET KLOSTRET GA:2

Inteckningar

Inteckningar 9
Totalt belopp 1 222 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta