-
Boendeform
Radhus
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1980
-
Rum
5 rum
-
Boarea
134 m²
-
Tomtareal/mark
259 m²
-
Pris
2 680 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Välkommen på visning
Söndag
Visningsanmälan krävs. Varmt välkomna att boka in er!
Mäklare
Ansvarig mäklare Evelina Martinsson
Reg Fastighetsmäklare | FranchisetagareExtra kontaktperson Henrik Kjellberg
Reg Fastighetsmäklare | FranchisetagareBilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Hall
Hall med plats för avhängning på hatthylla samt förvaring, tvättmaskin och torktumlare bakom skjutdörrsgarderob. Här har man lyckats skapa mer plats än originalutförandet genom att ha tagit ner en av innerväggarna. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv med elslingor. Renovering av hallen utfördes 2021.
Kök och matplats
Renoverat kök från 2023 från Epoq i en mycket behaglig, mintgrön kulör samt modern bänkskiva i kvarts-komposit. Maskinellt utrustat med hel kyl och frys (2022), integrerad diskmaskin (2023), induktionshäll (2023) samt inbyggd ugn (2023). På golvet ligger både ett parkettgolv och ett klinkergolv (golvvärme) vid skåpen. Spotlights i tak.
I köket finns även gott om plats för att möblera in ett matbord. Fönster vetter mot entrésidan.
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp och övrig möblering samt utgång till altanen och baksidan av huset. Altanen byggdes 2021 med en del under tak och en del utan tak. Här bjuder man gärna in familj och vänner på middagar och njuter av eftermiddagssolen.
Parkettgolv i vardagsrummet.
Sovrum
Bostaden har 4 sovrum varav 1 av dem är beläget på entréplan och de övriga 3 på övre plan.
Samtliga sovrum är väl tilltagna. Ett av sovrummen på övre plan har utgång till balkong och ett annat sovrum har flertalet garderober.
Separat klädkammare och förråd på övre plan.
Badrum
Bostaden har två badrum - ett på varje våningsplan.
Badrummet på entréplan har våtrumsmatta på golv och helkaklade väggar. Inredd med dusch, kommod under tvättställ, spegelskåp samt toalettstol (bytt 2022).
På övre plan har badrummet våtrumsmatta och helkaklade väggar. Tvättställ, spegelskåp på vägg, badkar samt toalettstol (bytt 2022).
Utemiljö och garage
Garagets fasad byttes ut (väst, syd och öst) och målades 2014. Vikport. Praktiskt för bilen, trädgårdsredskap, cyklar mm. Parkeringsyta för två bilar.
På framsidan av tomten har man en jacuzzi från 2023. Perfekt för att sätta extra guldkant på vardagen året om.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | LILLA EDET KLOSTRET 6:58 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Västra Götaland |
Kommun | Lilla Edet |
Ort | Lödöse |
Område | Lödöse |
Adress |
S:ta Marias väg 74 46371 Lödöse |
Boarea (BOA) | 134 m² (enligt Lantmäteriet) |
Tomtareal/mark | 259 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 259 m² |
Antal rum | 5 (varav 4 sovrum) |
Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 1980 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 1 146 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 288 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 1 434 000 kr |
Pris | 2 680 000 kr (Högstbjudande) |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 3 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 13 788 kWh/år |
El | 27 095 kr/år |
Vatten & avlopp | 14 567 kr/år |
Renhållning | 2 727 kr/år |
Försäkringskostnad | 5 570 kr/år |
Samfällighet | 6 252 kr/år |
Summa driftkostnad | 56 211 kr/år |
Beskrivning av kostnader |
Elstöd om 3525:- är avdraget. |
Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
Byggnadstyp | 2 plansradhus |
---|---|
Byggår | 1980 |
Grund | Betongplatta |
Stomme | Trä |
Fasadtyp | Trä. Framsidan bytt 2014 och baksidan bytt 2016 |
Fönster | 3-glasfönster bytta 2014-2016 |
Taktyp/takbeklädnad | Papp bytt 2012 |
Vatten | Kommunalt vatten året om |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | Direktverkande el + luftvärmepump |
Typ av ventilation | Mekanisk frånluft |
TV/Internet |
Fiber |
Energideklaration
Status | Energideklaration är beställd |
---|
Samfällighet, servitut etc.
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Fornlämning (Status: undefined) |
---|---|
Planer och bestämmelser |
Klostret 6:1 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-10-26, Senast ändrad: 1992-07-02) |
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-05-24) |
Gemensamhetsanläggning |
LILLA EDET KLOSTRET GA:2 |
Inteckningar
Inteckningar | 9 |
---|---|
Totalt belopp | 1 222 000 kr |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |