Kommande försäljning

Villa i centrala Lilla Edet!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1954
  • Boarea
    100 m²
  • Biarea
    100 m²
  • Tomtareal/mark
    801 m²

Snart till Försäljning Dalgatan 1, en charmig villa med en boyta på 100kvadratmeter och en biyta på 100kvadratmeter. Dalgatan 1 ligger i Lilla Edets centrum, vilket gör det bekvämt att nå allt du behöver. Här finns butiker, skolor, restauranger och andra bekvämligheter inom gångavstånd. Detta gör det till en idealisk plats för familjer som söker ett praktiskt och bekvämt boende.

Denna villa på Dalgatan 1 erbjuder en harmonisk livsstil med utrymme att trivas inomhus och utomhus. Huset är omgivet av en välskött trädgård som ger mycket utrymme för lek, avkoppling och trädgårdsarbete. Med sin närhet till centrum och bekvämligheter är det en plats där du och din familj kan skapa värdefulla minnen.

Mäklare

Ansvarig mäklare Almedin Besic

Reg Fastighetsmäklare
Almedin Besic

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning LILLA EDET ALPEN 7
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Lilla Edet
Ort Lilla Edet
Adress Dalgatan 1
46331 Lilla Edet
Boarea (BOA) 100 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 100 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 801 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 801 m²
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1954
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 283 000 kr
Taxeringsvärde mark 474 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 757 000 kr

Driftkostnad

Fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr/år

Byggnad

Byggår 1954
Grund Betong
Bjälklag Trä
Fasadtyp Stående träpanel
Fönster 2-glasfönster
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Värmepump luft-vatten
Typ av ventilation Självdrag

Energideklaration

Status Energideklaration är beställd

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1926-07-02, Senast ändrad: 2010-09-06)

Planer och bestämmelser

Alpen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1939-04-18, Senast ändrad: 1987-10-27)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-07-18)

Rättigheter last

Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter last

Officialservitut: KRAFTLEDNING

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Inteckningar

Inteckningar 7
Totalt belopp 1 065 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Fuxerna

Allmänt
Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). Lilla Edets kommun har på senare år haft en hög andel personer som flyttar in i kommunen tack vare förbättrade kommunikationer med både motorvägen men även pendelstationen i Lödöse. Från pendelstationen tar man sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.

Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 5000 personer i samhället och drygt 14000 personer i hela kommunen. 

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. 

Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc. 

Skolor och barnomsorg:
Grundskolor inom kommunen:
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i centrum, Hjärtum, Ström, Västerlanda, Göta, Nygård och Lödöse. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori iVäst har förskola i Lödöse.

Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt kontaktuppgifter. 

Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.

Kommunikation
Här finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter.
Via Västerlanda går buss 422 mellan Lilla Edet och Kungälv och buss 333 mellan Lilla Edet och Stenungsund.

Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns
matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet. 

Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar. 
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade