4:a med hörn läge och inglasad uterum!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Våning
    Markplan
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    98,5 m²
  • Avgift
    6 783 kr/mån
    inkl. V/A, renhållning, TV och fiber samt en parkeringsplats.
  • Pris
    1 600 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Varmt välkomna till Bigården 198! Här erbjuds 98.5 m2 fördelat på 2 våningar med tre sovrum två toaletter och en inglasad uterum. Njut av den insynsskyddade hörn läget. Ett smidigt boende för familjen eller för paret.

Göta är naturnära och fridfullt med både skog och sjön runt hörnet. Gångavstånd till förskola och skola (F-6), busshållplats som tar dig till Lilla Edet centrum samt till Lödöse där man kan ta sig vidare till Göteborg på 25 minuter.
Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Välkommen på visning

Onsdag

Visningsanmälan krävs. Välkommen att anmäla dig till visningen!

Torsdag

Visningsanmälan krävs. Välkommen att anmäla dig till visningen!

Mäklare

Ansvarig mäklare Almedin Besic

Reg Fastighetsmäklare
Almedin Besic

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Hall

Hall med plats för avhängning på hatthylla i hallen har vi ljusa väggar. Direkt i hallen har vi en wc med diskbänk toalett och kommod med spegel samt en handukstork.

kök-matplats

Kök med vita skåpsluckor . Maskinellt utrustat med dubbla kyl och frys, diskmaskin , spis och ugn. Finns även plats för ett matbord.

Tvättstuga

Här har vi garderober längst väggen för bra förvaring och tvättmaskin, torktumlare .

Vardagsrum & Uterum

Det finns gott om plats att möblera in både soffgrupp, matbord och övrig möblering i vardagsrummet.

Socialt och inbjudande uterum. Det inglasade uterummet fungerar utmärkt som ett extra rum stora delar av året. Utanför uterummet har vi även ett altandäck som man kan ha härliga grillkvällar.

Sovrum

Tre sovrum på övreplan. Två av sovrummen har bra förvarings möjligheter med plats i garderober. Sovrum tre kan även användas som ett mindre kontor.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta på golvet och väggar. Inrett med duschväggar. Elektrisk uppvärmt golv och handdukstork, kommod med spegelskåp samt toalettstol.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Lilla Edet
Ort Göta
Adress Bigården 198
46335 Göta
Lägenhetsnr BRF L198
Våning Markplan
Boarea (BOA) 98,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Andel i föreningen

1,29%

Andel av månadsavgift

0,0129

Andel av BRF netto­skuldsättning 222 131 kr
Enligt årsredovisning 2021.
Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av köparen)
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 6 783 kr/mån
Ingår i avgiften

V/A, renhållning, TV och fiber samt en parkeringsplats.

Pris 1 600 000 kr (Högstbjudande)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 1 503 kr
Reparations­fond kontrollerad 2023-08-28

Parkering

Information

Ingår en parkeringsplats i månadsavgiften. Extra parkeringar går att hyra för 150 kr per månad. Kö till garage med 450 kr /månaden. Det finns totalt 56 st garage.
Gratis gästparkeringar.

P-plats
P-plats 150 kr/mån
Garage 450 kr/mån

Driftkostnad

Årlig elförbrukning 10 000 kWh/år
Hemförsäkring 83 kr/mån
Summa driftkostnad 83 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-11-08
Energiklass Energiklass E
Specifik energianvändning 81 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 130 kWh/m²

Byggnad

Hiss Nej
Allmän information

Det går att få info på expeditionen på Tisdagar kl. 18:30 - 19:30.

Historik: Föreningen bildades i april 1974 i ett samarbete mellan kommunen och
industrin representerad av Göta Cellulosa AB. John Mattsson byggnads AB svarade
för projektkostnaderna i utvecklingsskedet och erhöll i okt. 1975 föreningens
uppdrag att utföra byggnationen till av länsbostadsnämnden godkänd kostnad.
Projekteringen utföres av Göteborgs Förorter och hela projektet omfattar 99 st.
lägenheter som blir färdiga för inflyttning tiden dec. 76 - sept. 77.

Föreningen består av 99 st. lägenheter varav:
35 st. fyror på 98.5 kvm
24 st. treor på 72,5 kvm respektive 71 kvm
40 st. tvåor på 61,5 kvm

Kallförråd på ca 6 kvm i området. Inre reparationsfond finns ej.
I föreningen finns cykelförråd samt en samlingslokal som man kan låna från föreningen om man vill bjuda in till kalas och fester.
I området finns även en större lekplats och en mindre för de allra minsta. Gemensam grillplats för både sommardagar men även för fina vinterdagar.

Elavtal med Vattenfall.

Värme- och ventilations­anläggning

Direkt el via radiatorer, samt luftvärmepump

TV/internet

Fiber

Förening

Namn Brf Ryrsjön Nr 1
Org. Nr 763000-2983
Grundad 1974
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Övrig information

Enligt överenskommelse behöver man inte stå i garage kö. Man har möjlighet att ta över garage nr 12 med en kostnad på 450kr/mån.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Närområde

Allmänt

Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns inom gångavstånd.

Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). Lilla Edets kommun har på senare år haft en hög andel personer som flyttat till kommunen tack vare förbättrade kommunikationer med både motorvägen men även pendelstationen i Lödöse. Från pendelstationen tar man sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.

Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 5000 personer i samhället och drygt 14000 personer i hela kommunen. 

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. 

Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc. 

Skolor och barnomsorg: 
Grundskolor inom kommunen: 

Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i  Göta, Centrum, Ström, Hjärtum,  Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori i Väst har förskola i Lödöse.

Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt kontaktuppgifter. 

Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.

Kommunikation

Här finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 421 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation. 

Närservice

I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet. 

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar. 

Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade