-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1980
-
Rum
6 rum
-
Boarea
139 m²
-
Biarea
52 m²
-
Tomtareal/mark
962 m²
-
Pris
3 375 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Välkommen på visning
Torsdag
Visningsanmälan krävs. Välkommen att anmäla dig till visningen!
Söndag
Visningsanmälan krävs. Välkommen att anmäla dig till visningen!
Mäklare
Ansvarig mäklare Almedin Besic
Reg FastighetsmäklareBilder
Fakta
Beskrivning
Entréplan :
När du kliver in på entréplan möts du av en stor hall som ger ett välkomnande intryck. Den rymliga hallen är ljust upplyst och har gott om plats för av hängning av ytterkläder och skor. Detta utrymme ger direkt tillgång till resten av våningen och binder samman de olika delarna av hemmet.
Direkt från hallen finns en praktisk belägen toalett, vilket är bekvämt både för gäster och de som bor i huset. Intill hallen finns en generös klädkammare som erbjuder gott om utrymme för förvaring av kläder och skor. Detta gör det enkelt att hålla ordning och organisera hallen.
På entréplan är den inbyggda bastun och duschkabin som ger möjlighet till avkoppling och välbefinnande. Efter en lång dag kan du njuta av värmen och lugnet i bastun. Här finns även allrum som fungerar som hjärtat av hemmet. Här kan familj och vänner samlas för avkoppling och social samvaro. En braskamin i allrummet ger både värme och en mysig atmosfär.
För praktisk och bekväm hantering av tvätt finns en tvättstuga på Entréplan. Här finns utrymme för tvättmaskin, torktumlare och eventuell annan tvätt utrustning. Ett unikt drag på entréplan är att ett av rummen är genomgående till garaget. Detta är praktiskt för dem som vill ha enkel åtkomst till fordonet och verktyg utan att behöva gå ut i dåligt väder. Garaget erbjuder också extra förvaringsmöjligheter.
Övreplan:
Vardagsrum perfekt för familjens samvaro eller som en avkopplande plats att läsa, titta på TV eller umgås med nära och kära. Här finns det gott om plats för en soffgrupp.
Kök som öppnar upp mot en rymlig matsalsdel. Köket är maskinellt inrett med kyl, frys, spis, ugn. Arbetsytor som gör matlagningen enkel och bekväm. Matsalsdelen ger gott om plats för familjemåltider och social samvaro. Stora fönster i matsalen ger en ljus och öppen atmosfär. En härlig detalj på övreplan är altanen, som nås direkt från köket eller matsalsdelen.
Helkaklat badrum med toalett, dusch, handfat med kommod och spegel är centralt placerat på övre plan.
Här har vi tre rymliga sovrum, vilket ger gott om utrymme för familjen eller eventuellt extra gästrum. Det störta sovrummet har även utgång till altanen på framsidan.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | LILLA EDET FUXERNA 6:146 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Västra Götaland |
Kommun | Lilla Edet |
Ort | Göta |
Adress |
Flustervägen 11 46335 Göta |
Boarea (BOA) | 139 m² (enligt Lantmäteriet) |
Biarea (BIA) | 52 m² (enligt Lantmäteriet) |
Tomtareal/mark | 962 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 962 m² |
Antal rum | 6 (varav 4-5 sovrum) |
Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 1980 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 1 643 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 445 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 2 088 000 kr |
Pris | 3 375 000 kr (Högstbjudande) |
Driftkostnad
El | 19 296 kr/år |
---|---|
Vatten & avlopp | 9 960 kr/år |
Renhållning | 3 144 kr/år |
Försäkringskostnad | 5 628 kr/år |
Summa driftkostnad | 38 028 kr/år |
Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
Byggår | 1980 |
---|---|
Grund | Betong |
Stomme | Trä |
Bjälklag | Trä |
Fasadtyp | Stående träpanel |
Fönster | 3-glasfönster isoler |
Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
Vatten | Kommunalt vatten året om |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | Bergvärmepump/kamin |
Typ av ventilation | Självdrag |
TV/Internet |
Fiber finns. |
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|
Samfällighet, servitut etc.
Planer och bestämmelser |
Höglunda mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-08-30, Senast ändrad: 2020-03-24) |
---|---|
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-08-02) |
Inteckningar
Inteckningar | 10 |
---|---|
Totalt belopp | 2 550 000 kr |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |
Dokument
Karta
Områdesbeskrivning
Fuxerna
Allmänt
Göta är beläget 3 km strax söder om Lilla Edet. Göteborg ca 50 km, Trollhättan 25 km, Kungälv 33 km, Stenungsund 31 km och Älvängen 18 km.
Med nya pendeltåget från Lödöse 22 min till Göteborg. Förskola, skola F-6 år år och fritids.
Ryrsjön i närheten med härlig natur runt om och badplats. Ridklubb, fotbollsklubb och brukshundsklubb.
Kommunikation
Buss 421 tar en kvart mellan Göta och Lödöse pendelstation. Motorväg E45 till
Trollhättan och Göteborg.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade