-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1987
-
Rum
6 rum
-
Boarea
154 m²
-
Biarea
0 m²
-
Tomtareal/mark
687 m²
-
Pris
2 450 000 kr Utgångspris Lånelöfte
Välkommen på visning
Söndag
Visningsanmälan krävs, välkommen med din anmälan via bostadsannonsen på vår hemsida.
Mäklare
Ansvarig mäklare Maria Kjellberg
Reg Fastighetsmäklare
Bilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Hall
Välkommen in i bostaden genom den stora hallen med gott om plats för avhängning. Närmast ytterdörren ligger ett stilrent och praktiskt klinker som sedan övergår i parkett längre in i hallen.
Sovrum 1
Till höger från hallen ligger ett sovrum. Rummet är stort med plats för dubbelsäng och här finns också flertalet garderober.
Sovrum 2
Till vänster från hallen ligger ytterligare ett sovrum, även det i bra storlek och perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. I rummet finns också ett par garderober.
Vardagsrum
Till vänster från hallen ligger det stora vardagsrummet. Här finns plats för såväl soffgrupp som övrig möbler i form av exempelvis ett matsalsgrupp om så önskas. Här finns också kaminen som bidrar med både stämning och värme under årets kallare månader.
Badrum nedre plan
I anslutning till hallen ligger bostadens fina badrum från 2013. Här är inrett med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp och handukstork. Väggarna är vitkaklade med grå detaljer och på golvet ligger grått klinker.
Kök
Köket går i stilrent vitt med mörk bänkskiva och vitvaror i rostfritt. Vid det stora fönstret finns plats för matbordet och från köket nås också det härliga uterummet som förlänger sommarsäsongen över vår och höst. Maskinellt är köket inrett med kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn, micro och fläkt. Köket erbjuder både gott om bänkyta och mycket förvaring i skåp och lådor.
Sovrum 3
Även bostadens tredje sovrum ligger på bottenvåningen och är i bra storlek. Här finns plats för både säng och övrig möblering i form av exempelvis skrivbord. Flera garderober finns också i rummet.
Tvättstuga/groventré
Tvättstugan fungerar även som groventré. Här finns plats för avhängning och även lite förvaringsutrymme. Tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk med ho.
Allrum övre plan
På övre plan finns ett stort allrum som med fördel kan användas som ytterligare tv-rum eller till och med kan delas av till ytterligare sovrum om så önskas.
Badrum övre plan
Badrummet på övre plan är inrett med dusch, wc, handfat och spegelskåp. Plastmatta på golv.
Sovrum 4
Bostadens fjärde sovrum ligger på övre plan. Rummet är stort med plats för dubbelsäng eller säng och övrig möblering.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | LILLA EDET HJÄRTUM 14:66 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Lilla Edet |
| Ort | Hjärtum |
| Område | Hjärtum |
| Adress |
Övravägen 5 46375 Hjärtum |
| Boarea (BOA) | 154 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Biarea (BIA) | 0 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtareal/mark | 687 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 687 m² |
| Antal rum | 6 (varav 4 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1987 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 1 519 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 253 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 1 772 000 kr |
| Pris | 2 450 000 kr (Utgångspris) |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 1 |
|---|---|
| El | 23 571 kr/år |
| Vatten & avlopp | 10 392 kr/år |
| Renhållning | 2 436 kr/år |
| Försäkringskostnad | 7 824 kr/år |
| Summa driftkostnad | 44 223 kr/år |
| Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | 1,5-plansvilla |
|---|---|
| Byggår | 1987 |
| Grund | Krypgrund |
| Stomme | Trä |
| Fasadtyp | Stående träpanel |
| Fönster | 3-glasfönster |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
| Vatten | Kommunalt vatten året om |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Frånluftsvärmepump från 2021 |
| TV/Internet |
Fiber |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2014-07-07 |
| Energiklass |
 |
| Energiprestanda, primärenergital | 86 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
| Planer och bestämmelser |
Hjärtum 14:1 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-11-20, Senast ändrad: 2022-04-26) |
|---|---|
| Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-08-02) |
Inteckningar
| Inteckningar | 5 |
|---|---|
| Totalt belopp | 1 812 000 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| ERA Säkert Köp | Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt. |
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Hjärtum
Allmänt
Hjärtum är en del av Lilla Edets kommun och kyrkbyn i Hjärtums socken, beläget vid Göta Älv i Södra Bohusläns inland, 6 km norr om Lilla Edet och 18 km söder om Trollhättan.
Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). Lilla Edets kommun har på senare år haft en hög andel personer som flyttat till kommunen tack vare förbättrade kommunikationer med både motorvägen men även pendelstationen i Lödöse. Från pendelstationen tar man sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter. Via
Ljungkilevägen kan du vara vid salta bad vid Lyckorna på 20 min. Överby köpcentrum i Trollhättan på 25 min.
Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, och Västerlanda. Det bor ca 5000 personer i samhället och drygt 14000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet.
Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
Skolor och barnomsorg:
Grundskolor inom kommunen:
Strömskolan - Ström (F-6),
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Hjärtum, Centrum, Ström, Västerlanda, Göta, Nygård och Lödöse. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori i Väst har förskola i Lödöse.
Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt kontaktuppgifter.
Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.
Kommunikation
Här finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 15 minuter med bil. Förbi Hjärtum går buss 421 mellan Lilla Edet och Trollhättan. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Via Västerlanda går
buss 422 mellan Lilla Edet och Kungälv och buss 333 mellan Lilla Edet och Stenungsund.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade