-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1932
-
Rum
3 rum
-
Boarea
108 m²
-
Biarea
55 m²
-
Tomtareal/mark
715 m²
-
Pris
2 395 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Välkommen på visning
Lördag
Visningsanmälan krävs. Välkommen att anmäla dig till visningen!
Måndag
Visningsanmälan krävs. Välkommen att anmäla dig till visningen!
Mäklare
Ansvarig mäklare Almedin Besic
Reg Fastighetsmäklare
Bilder
Fakta
Beskrivning
Hall
Välkomnande hall med ett mörkt golv och vitmålade väggar. Härifrån tar man sig till kök eller övre plan samt källarplan.
Kök
Kök med vita köksluckor och bänkskiva i laminat. Maskinellt utrustat med diskmaskin ,ugn med spis, fläkt samt kombi kyl/frys. I köket ligger det ett laminatgolv.
Vardagsrum-Matplats
Vardagsrum med plats för både matsalsbord och soffa. Samt altandörren som leder ut till altanen där man kan njuta av spabadet både vinter och sommar tid. Genomgående laminatgolv i vardagsrummet.
Sovrum
Två sovrum. Möjlighet till att göra om till tre sovrum. Vi har ett sovrum på entréplan och ett sovrum på övre plan.
Det största av rummet, Master bedroom är rymligt för att möblera in dubbelsäng, bra förvaring längst med väggen.
Det andra sovrummen lämpar sig perfekt för barnrum. Med ett allrum precis utanför som i dagsläget används som sovrum . Alla sovrum har laminatgolv
Badrum
Vi har två stycken badrum övre plan och källarplan. Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv med duschkabin. Handfat med kommod, spegelskåp och toalett. Badrummet på källarplan har vi badkar, toalett och handfat.
Källare
Källarplan har vi pannrum , verkstadsrum och bra förvarings möjligheter. Här har vi även tvättmaskin och torktumlare.
Garage- Utemiljö
Här har vi garage och en rymlig altandäck på tomten. Huset är omgivet av en välskött trädgård som ger mycket utrymme för lek, avkoppling och trädgårdsarbete. Idag finns det även ett kallförråd på ca 30 m2 där det finns även möjlighet att göra om till gäststuga. Stenläggning är gjord och infarten mot garaget är asfalterad.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | LILLA EDET HANSTRÖM 2:43 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Lilla Edet |
| Ort | Göta |
| Adress |
Norra Granliden 3 46335 Göta |
| Boarea (BOA) | 108 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Biarea (BIA) | 55 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtareal/mark | 715 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 715 m² |
| Antal rum | 3 (varav 2-4 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1942 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 1 114 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 324 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 1 438 000 kr |
| Pris | 2 395 000 kr (Högstbjudande) |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 4 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 24 000 kWh/år |
| El | 44 000 kr/år |
| Vatten & avlopp | 10 000 kr/år |
| Försäkringskostnad | 4 500 kr/år |
| Summa driftkostnad | 58 500 kr/år |
| Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
| Byggår | 1932 |
|---|---|
| Om-/tillbyggnadsår | 1968 |
| Grund | Grundlagt på källare samt en mindre del krypgrund |
| Stomme | Betong |
| Bjälklag | Trä |
| Fasadtyp | Liggande träpanel |
| Utvändiga plåtarbeten | Plåt |
| Fönster | Isolerglasfönster samt kopplade tvåglasfönster |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
| Vatten | Kommunalt vatten året om |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | El - vattenburen värme / Luft-luftvärmepump. |
| Typ av ventilation | Självdrag |
| TV/Internet |
Fiber |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2023-09-12 |
| Energiklass |
 |
| Specifik energianvändning | 73 kWh/m² |
| Energiprestanda, primärenergital | 131 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
| Planer och bestämmelser |
Göta samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-27, Senast ändrad: 2022-10-15) |
|---|---|
| Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-08-09) |
Inteckningar
| Inteckningar | 6 |
|---|---|
| Totalt belopp | 1 792 000 kr |
Övrigt
| Övrig information |
Ca 8000 kWh (elbil-Spabad) |
|---|---|
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Fuxerna
Allmänt
Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns inom gångavstånd.
Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). Lilla Edets kommun har på senare år haft en hög andel personer som flyttat till kommunen tack vare förbättrade kommunikationer med både motorvägen men även pendelstationen i Lödöse. Från pendelstationen tar man sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.
Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 5000 personer i samhället och drygt 14000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet.
Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
Skolor och barnomsorg:
Grundskolor inom kommunen:
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori i Väst har förskola i Lödöse.
Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt kontaktuppgifter.
Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.
Kommunikation
Här finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 421 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade