Renoverad 2:a med balkong! – Bigården 38 / Lilla Edet

Boendeform
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 2
Rum
2 rum
Boarea
61,5 m²
Avgift
4 326 kr/mån
inkl. V/A, renhållning, TV och fiber samt en parkeringsplats.

Välkommen till Bigården 38. Bostaden bjuder på två rum och kök med en rymlig balkong som nås från köket samt en fransk balkong i vardagsrummet. Helkalkat badrum med egen tvättmaskin och torktumlare, gott om förvaring i form av extra klädkammare.

På Göta bor du med närheten till förskola och skola, badsjö och natur. På endast ett par minuter når du motorvägen och på 10 minuter med bil når du pendelstationen som tar dig till Göteborg/Trollhättan inom 30 minuter.
Varmt välkommen att boka dig på visning!

Mäklare

ERA Lilla Edet Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Almedin Besic

Reg Fastighetsmäklare

073-578 36 93 Skicka mejl Mer om mig

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Hall

Välkommen in i hallen! Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger klinkers och
samtliga väggar är vitmålande.

Kök-Matplats

Kök och matplats är beläget direkt till vänster om hallen med ett härligt ljusinsläpp. Från köket når man även ut till balkongen där man gärna njuter under våren och sommaren.

Köket är i vitt utförande med massiv bänkskiva i ek. Maskinellt utrustat med diskmaskin(2023), spis samt kyl och frys även i köket har vi klinkers på golvet.

Vardagsrum

Vardagsrum med fransk balkong. Här kan man enkelt möblera in soffgrupp och övrig möblering såsom bokhyllor eller vitrinskåp. På golvet ligger ett parkettgolv.

Sovrum

Sovrum är rymligt för att möblera in dubbelsäng och övrigt möblemang såsom förvaring. På golvet ligger ett parkettgolv.

Badrum

Helkaklat badrum från 2019. Inrett med kommod/handfat, spegelskåp, dusch, samt tvättmaskin från 2023

Om boendet

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Län	Västra Götaland
Kommun	Lilla Edet
Ort	Göta
Adress	Bigården 38 46335 Göta
Lägenhetsnr BRF	L038
Våning	2 av 2
Boarea (BOA)	61,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum	2 (varav 1 sovrum)
Förråd	Förråd i en fristående byggnad bredvid.
Andel i föreningen	0,81%
Andel av månadsavgift	0.0081
Andel av BRF nettoskuldsättning	139 128 kr Enligt årsredovisning 2022.
Överlåtelseavgift	1 208 kr (betalas av köparen)
Pantsättningsavgift	483 kr
Månadsavgift	4 326 kr/mån
Ingår i avgiften	V/A, renhållning, TV och fiber samt en parkeringsplats.
Avgiftsförändringar	Månadsavgiften kommer att höjas med 12% från och med 1/10-2023
Inre reparationsfond	Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond	5 325 kr
Reparationsfond kontrollerad	2023-08-28

Parkering

Information	Ingår en parkeringsplats i månadsavgiften. Extra parkeringar går att hyra för 100 kr per månad. Kö till garage med 450 kr /månaden. Det finns totalt 56 st garage. Gratis gästparkeringar.
P-plats	Ingår i avgiften
P-plats	100 kr/mån. Har separat kö
Garage	450 kr/mån. Har separat kö

Driftkostnad

Antal personer i hushållet	1
Hushållsel	300 kr/mån
Hemförsäkring	123 kr/mån
Summa driftkostnad	423 kr/mån

Energideklaration

Status	Energideklaration är utförd
Utförd	2019-11-08
Energiklass

Byggnad

Hiss	Nej
Allmän information	Det går att få info på expeditionen på Tisdagar kl. 18:30 - 19:30. Historik: Föreningen bildades i april 1974 i ett samarbete mellan kommunen och industrin representerad av Göta Cellulosa AB. John Mattsson byggnads AB svarade för projektkostnaderna i utvecklingsskedet och erhöll i okt. 1975 föreningens uppdrag att utföra byggnationen till av länsbostadsnämnden godkänd kostnad. Projekteringen utföres av Göteborgs Förorter och hela projektet omfattar 99 st. lägenheter som blir färdiga för inflyttning tiden dec. 76 - sept. 77. Föreningen består av 99 st. lägenheter varav: 35 st. fyror på 98.5 kvm 24 st. treor på 72,5 kvm respektive 71 kvm 40 st. tvåor på 61,5 kvm Kallförråd på ca 6 kvm i området. Inre reparationsfond finns ej. I föreningen finns cykelförråd samt en samlingslokal som man kan låna från föreningen om man vill bjuda in till kalas och fester. I området finns även en större lekplats och en mindre för de allra minsta. Gemensam grillplats för både sommardagar men även för fina vinterdagar. Elavtal med Vattenfall.

Hiss

Nej

Allmän information

Det går att få info på expeditionen på Tisdagar kl. 18:30 - 19:30.

Historik: Föreningen bildades i april 1974 i ett samarbete mellan kommunen och
industrin representerad av Göta Cellulosa AB. John Mattsson byggnads AB svarade
för projektkostnaderna i utvecklingsskedet och erhöll i okt. 1975 föreningens
uppdrag att utföra byggnationen till av länsbostadsnämnden godkänd kostnad.
Projekteringen utföres av Göteborgs Förorter och hela projektet omfattar 99 st.
lägenheter som blir färdiga för inflyttning tiden dec. 76 - sept. 77.

Föreningen består av 99 st. lägenheter varav:
35 st. fyror på 98.5 kvm
24 st. treor på 72,5 kvm respektive 71 kvm
40 st. tvåor på 61,5 kvm

Kallförråd på ca 6 kvm i området. Inre reparationsfond finns ej.
I föreningen finns cykelförråd samt en samlingslokal som man kan låna från föreningen om man vill bjuda in till kalas och fester.
I området finns även en större lekplats och en mindre för de allra minsta. Gemensam grillplats för både sommardagar men även för fina vinterdagar.

Elavtal med Vattenfall.

Förening

Namn	Brf Ryrsjön Nr 1
Grundad	1974
Taxeringstyp	Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare	Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras	Nej

Övrigt

Budgivning	Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl	Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Karta

Områdesbeskrivning

Närområde

Allmänt

Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns inom gångavstånd.

Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). Lilla Edets kommun har på senare år haft en hög andel personer som flyttat till kommunen tack vare förbättrade kommunikationer med både motorvägen men även pendelstationen i Lödöse. Från pendelstationen tar man sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.

Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 5000 personer i samhället och drygt 14000 personer i hela kommunen.

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet.

Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.

Skolor och barnomsorg:
Grundskolor inom kommunen:

Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori i Väst har förskola i Lödöse.

Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt kontaktuppgifter.

Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.

Kommunikation

Här finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 421 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation.

Närservice

I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar.

Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade